Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND BELIEBTESTEN VIERTEL VON GYŐR, 3 KM VOM STADTZENTRUM ENTFERNT, STEHT EIN GESCHLOSSENES GARTENGRUNDSTÜCK DIREKT AM WASSER ZU VERKAUFEN, DAS AUCH ZUM DAUERWOHNEN GEEIGNET IST. Möchten Sie in einem der beliebtesten geschlossenen Gartengebiete von Győr entspannen, abschalten, gärtnern oder vielleicht angeln gehen? Möchten Sie einen solchen Lebensstil an einem solchen Ort führen? Und das alles zu einem erschwinglichen Preis? SUCHEN SIE NICHT WEITER, DENN SIE HABEN ES GEFUNDEN! Kommen Sie, schauen Sie es sich an und machen Sie dieses 346 m2 große Anwesen in der Ferienzone mit einem gepflegten Garten in Győr - Rabkert zu Ihrem, mit einem 35 m2 großen Backsteinhaus, das auch zum Dauerwohnen geeignet ist. WEM EMPFEHLE ICH DIESES IMMOBILIEN? Es ist das Richtige für Sie, wenn - Sie gerne gärtnern, entspannen, abschalten und sogar hier in einem der beliebtesten umzäunten Gartengebiete von Győr wohnen möchten - Sie die Natur lieben - Sie Ihre Freizeit gern an der frischen Luft verbringen möchten - Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit zum Angeln bevorzugen. WO IST DAS OBJEKT ZU FINDEN? - Győr, Rabkert, direkt am Ufer des Holt-Marcal, wie Sie auf den Bildern sehen können - 1-2 km vom 2. Bezirk Marcal entfernt - Zufahrt über asphaltierte Straße - 3 km vom Stadtzentrum entfernt - in ruhiger Lage - 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt - in wenigen Minuten mit dem Auto (und Fahrrad) erreichbar in der Nähe: Geschäfte (Tesco, Spar, Aldi, Lidl usw.), Restaurant, McDonalds, OMW-Tankstelle, Dienstleistungen (Friseur, Kosmetikerin, Hand- und Fußpflege usw.), Möbelix, XXXLutz und das Familienzentrum mit vielen Geschäften (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis usw.) sowie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Spielplätze für Kinder. EINRICHTUNGEN, HAUPTMERKMALE - 35 m² großes Backsteinhaus - Ausgestattet mit Klimaanlage, Heizung erfolgt über Infrarotpaneele - Für das Haus liegen ein Plan und eine Baugenehmigung vor. - Ein Wintergarten am Eingang des Hauses. Es gibt ein Badezimmer und eine Toilette. - Ein Dachboden kann ausgebaut werden, sodass Sie den Wohnraum um ein Schlafzimmer erweitern können. - Fensterläden an den Fenstern und Innentüren. - Es gibt einen Holzabstellraum und einen Carport. - Der Abwassertank befindet sich unter dem Carport. Das Haus verfügt über eingebaute Küchenmöbel, einen Elektroherd und eine Waschmaschine. - Ein Elektroboiler im Badezimmer. ZUSÄTZLICHE MERKMALE: - Bebauungskapazität: 10 % - Grundstücksgröße: 346 m2 - Länge: ca. 32 m - Breite: ca. 12 m - Das Grundstück ist vom Anbausektor befreit, daher ist keine Verpfändung erforderlich - Strom aus Versorgungseinrichtungen im Gebäude - Wasserversorgung und Bewässerung werden durch einen ca. Die Stromversorgung erfolgt über einen 80 Meter tiefen Bohrbrunnen – im Garten stehen mehrere Obstbäume – das Grundstück ist komplett eingezäunt – das Anwesen ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach Vereinbarung flexibel in Besitz genommen werden WIE KÖNNEN SIE DAS ANWESEN KAUFEN? – der Preis beträgt 34 Millionen Forint – dieser umzäunte Garten kann nicht mit einem Kredit belastet werden, aber (falls erforderlich) kann sein Kauf teilweise mit einem Privatkredit gelöst werden, oder durch Einbeziehung einer anderen Wohnimmobilie kann ein frei verwendbarer Kredit als zusätzliche Sicherheit aufgenommen werden DAS HAUS UND SEINE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DIE ICH IHNEN PERSÖNLICH ZEIGEN WERDE! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣