Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Dieses gemütliche, 88 m² große Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Győr-Gyirmót und ist die perfekte Wahl, wenn Sie eine ruhige, freundliche Umgebung suchen. Das Haus besteht derzeit aus zwei Zimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer, bietet aber unzählige Möglichkeiten: Es kann in bis zu drei Zimmer + Wohnzimmer umgewandelt werden und ist somit die ideale Lösung für Paare, kleinere Familien und Investoren. Das Haus befindet sich auf einem 356 m² großen Eckgrundstück mit breiter Straßenfront und zwei Eingängen, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Hof befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte, sodass die Aufbewahrung problemlos möglich ist. Das in den 1970er Jahren erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster ersetzt und mit Rollläden ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert. Die Heizung wird mit einem modernen Gas-Brennwertkessel und modernen Heizkörpern betrieben. Zwei gut erhaltene Kachelöfen und eine Klimaanlage sorgen für eine angenehme Temperatur. Die Zimmer sind mit Parkett und Teppich ausgelegt, die übrigen Räume gefliest. Die Decke ist verputzt und betoniert, die Fassade ist aus Ziegeln und ohne Isolierung. Das Haus hat außerdem einen Keller und einen Dachbodenzugang. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheke, Bushaltestelle sind alle in der Nähe und Tesco, Metro und Decathlon sind ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über einen gut organisierten Hintergrund, sodass CSOK Plusz und ein Kredit dafür verwendet werden können. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten dieses Haus in Gyirmót für Sie bereithält! Richtpreis: 48.00.000 HUF. DAS HAUS SIEHT IN WIRKLICHKEIT NOCH SPEKTAKULÄRER AUS ALS AUF DEN BILDERN, DAHER EMPFEHLE ICH IHNEN, ES PERSÖNLICH ZU BESICHTIGEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende.

Urtext

Győr-Gyirmót egyik legkedveltebb, csendes utcájában vár rátok ez a hangulatos, 88 m²-es családi ház, amely tökéletes választás lehet, ha nyugodt, barátságos környezetre vágysz.

 

Az ingatlan jelenleg 2 szobából és egy kényelmes nappaliból áll, de a lehetőségek tárháza végtelen: akár 3 szoba + nappalivá is alakítható, így pároknak, kisebb családoknak és befektetőknek is ideális megoldást jelent.

 

A ház egy 356 m²-es, széles utcafrontú saroktelken helyezkedik el, két bejárattal, ami további kényelmi funkciókat biztosít. Az udvaron egy praktikus lemeztároló is található, így a kerti eszközök tárolása sem jelent gondot.

 

A 70-es években épült ingatlan folyamatos karbantartáson esett át:

 

a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, mind redőnnyel ellátva,

részleges villanyvezeték-felújítás történt,

a fűtés korszerű kondenzációs cirkó gázkazánnal és modern radiátorokkal működik,

ezen kívül 2 jó állapotú cserépkályha és egy hűtő-fűtő klíma is segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában.

 

A szobák parkettával és padlószőnyeggel burkoltak, míg a többi helyiség járólapos. A födém stukatúros, betonozott, a homlokzat tégla, szigetelés nélkül. A házban pince- és padlásfeljáró is található.

 

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, élelmiszerboltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegálló mind a közelben, ráadásul autóval 5 perc alatt elérhető a Tesco, a Metro és a Decathlon is.

 

Rendezett földhivatali háttérrel rendelkezik, így CSOK Plusz és hitel is igénybe vehető rá.

 

Gyere el, és nézd meg személyesen, milyen lehetőségeket rejt számodra ez a gyirmóti otthon!

 

Irányár: 48.00.000 Ft

 

A HÁZ ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.