Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In Győr, an der Grenze der Bezirke Révfalu und Kisbácsa, schießen im neu entstandenen Wohnpark Bálványos Liget die Häuser wie Pilze aus dem Boden! Hier möchte ich Ihnen dieses Doppelhaus mit hervorragender Raumaufteilung empfehlen, das auf einem 1356 m2 großen Eckgrundstück gebaut wurde. Das in der Anzeige gezeigte, äußerst gut ausgestattete, zweistöckige Doppelhaus der Premium-Kategorie verfügt über ein separates Grundstück von 678 m2 mit eigenem Eingang. Die Details: Das Haus hat dank seines hervorragenden Designs einen jugendlichen, modernen Stil und wurde von einem zuverlässigen Bauunternehmer mit Referenzen in hoher Qualität gebaut. Technische Parameter: - 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk, 15 cm Dryvit-Wärmedämmung - 10 cm Ziegeltrennwände - Oberflächenbeschaffenheit: verputzte, geglättete Wände - Betonplatte, Flachdachkonstruktion - hochwertige, dreischichtige, wärme- und schallisolierte Fenster und Türen mit Vorbereitung für eingebaute Rollläden - Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung - Heizkörper mit Handtuchtrockner im Badezimmer - Vorbereitung für Klimaanlage - Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung - Doppelgarage Die Innenarchitektur des Hauses ist gut durchdacht, praktische Aufteilung, äußerst wohnlich aufgrund seiner Aufteilung, gekennzeichnet durch eine durchdachte Raumausnutzung. Die nützliche Wohnfläche der Immobilie: ~180 m2, ERDGESCHOSS: 84 m2 + 34,4 m2 Terrasse + 36 m2 Garage, Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, Speisekammer, ein Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Flur und eine Gästetoilette. OBERGESCHOSS: 67,4 m² + 32,5 m² Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich 3 unabhängige, separat zu öffnende Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird in einem erhöhten, heizfertigen Zustand verkauft, aber bei Bedarf kann ein Angebot für schlüsselfertige Fertigstellung gemacht werden. Der heizfertige Zustand ist tatsächlich fast fertig! Pflastersteine und Gartentor sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, auch hierfür müssen Sie nichts extra ausgeben! Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr günstig: Das Stadtzentrum, das Industriegebiet und die Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schule und das Einkaufszentrum ÁRKÁD. Der Wohnpark ist bereits vollständig erschlossen, mit asphaltierten Straßen, asphaltierten Gehwegen, öffentlicher Beleuchtung und Straßenparkplätzen. Die ruhige Atmosphäre und die gute Luft der Vorstadtgegend tragen ebenfalls dazu bei, das ideale Zuhause zu schaffen. Suchen Sie ein anspruchsvolles Zuhause in einer friedlichen Umgebung? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es gefunden! MÖGE DIESES HAUS DAS ZUHAUSE IHRER FAMILIE SEIN! Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat und Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte unter meinen Kontaktdaten. Ich übernehme für meine Kunden die komplette Abwicklung des Kauf- und Verkaufsvorgangs und unterstütze sie auf Wunsch mit einer bankunabhängigen, kostenlosen Kreditberatung und -verwaltung. Die Angaben in der Anzeige wurden anhand der Angaben des Eigentümers ermittelt. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Győrben, Révfalu és Kisbácsa városrész határán, az újonnan kialakított Bálványos Liget lakóparkban gombamód nőnek a házak!

Itt ajánlom figyelmébe ezt a saroktelken épült, remek elosztású ikerházat, mely egy 1356 m2-es saroktelken került megépítésre.
A hirdetésben szereplő rendkívül jó adottságú, minden igényt kielégítő, prémiumkategóriás, belső kétszintes ikerházfél 678 m2 elszeparált telekrésszel saját bejárattal rendelkezik.

A részletek:
A ház a remek tervezésnek köszönhetően fiatalos, modern stílusú, mely magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által került megépítésre.

Műszaki paraméterek:
-30cm-es Porotherm tégla falazat, 15cm-es dryvit hőszigeteléssel
-10cm-es tégla válaszfalak
- felületképzés: vakolt, glettelt falak
-betonfödém, lapostetős kivitelezés
-magas minőségű, három rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárók, beépített redőnyelőkészítéssel
- kondenzációs gázkazán padlófűtéssel
- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
-klímaelőkészítés
-a fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel
-dupla garázs

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, átgondolt helykihasználás jellemzi.
Az ingatlan hasznos lakóterülete: ~180m2,
FÖLDSZINT: 84m2+ 34,4m2 terasz+36m2 garázs
nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba hozzá kapcsolódó zuhanyzós fürdőszobával, előszoba és egy vendég wc.
FELSŐ SZINT: 67,4m2+32,5m2 erkély
Ezen a szinten 3 önálló, külön nyíló szoba található, egy fürdőszoba, gardróbszoba és egy háztartási helyiség.

A ház értékesítése emeltszintű fűtéskész állapotban történik, azonban igény esetén kulcsrakész befejezésre ajánlat kérhető.
A fűtéskész állapot már szinte kész, sőt!
A térkövezés szintén a vételár részét képezi, már erre sem kell pluszban költeni!

Az infrastuktúra is nagyon kedvező: pár perces autóúttal elérhető a belváros, az Ipari park, az autópálya. Közelben, bölcsőde, óvoda, iskola, az ÁRKÁD bevásárlóközpont. A lakópark már összközműves, burkolt utakkal, térkövezett járdákkal, közvilágítással, valamint utcai parkolókkal kialakított.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkörnyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Egy igényes otthont keres nyugodt környezetben? Grautálok, Ön megtalálta!
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését és személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közöltadatok alapján került meghatározásra.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)