Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

In einer beliebten und ruhigen Gegend von Győr bieten wir ein Anwesen auf einem 622 m² großen Grundstück zum Kauf an. Auf dem Grundstück befinden sich ein renoviertes Einfamilienhaus und ein separates, modernes Holzhaus. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch für die Nutzung als Homeoffice. Das 97 m² große Haupthaus bietet helle und komfortable Wohnräume: einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Unter dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Keller. Das Anwesen wurde stets instand gehalten: Das Dach wurde 2007 erneuert, die Elektrik erneuert und zuletzt 2023 eine Außendämmung sowie 2025 eine moderne Gasheizung installiert. Dadurch sind die Unterhaltskosten gering. Das 55 m² große, separate Holzhaus aus dem Jahr 2018 dient als eigenständige, vollwertige Wohnung: gut isoliert, modern eingerichtet und mit Elektroheizung ausgestattet – perfekt als Gästehaus, Ferienwohnung oder als privater Wohnraum für Familienmitglieder im Winter wie im Sommer. Das Grundstück umfasst außerdem ein separates, beheiztes Gebäude (25 m²) (ideal als Büro oder Werkstatt), eine Garage, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie einen Gartenwasserhahn, Obstbäume, Blumen und immergrüne Pflanzen – ein echtes Vorstadtflair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Preis: 141.300.000 HUF. Ein Einfamilienhaus in Győrzámoly kann ebenfalls erworben werden. Lage: Die Gegend ist ruhig und freundlich, und dennoch ist alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Post, Schule und Kirche sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die Donaubank ist fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Győr ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ideal für: Zweigenerationenhaus, Kapitalanlage (Wohnen + Nebenkosten), Gewerbe – Sie legen Wert auf eine ruhige Umgebung, möchten aber nicht isoliert sein? Eine Immobilie, die sowohl ein Zuhause als auch eine wertvolle Investition ist. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie mich gerne an, auch am Wochenende! 06-30/156-6513. Ich übernehme die komplette Abwicklung des Kauf- und Verkaufsprozesses für meine Kunden. Die Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Sollte das Haus oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an. Ich stehe Ihnen gerne mit Rechtsberatung, kostenlosen Rechtsberatungsangeboten, bankunabhängigen Krediten wie Otthon Start, CSOK+, Baby-Warte-Darlehen sowie zinsgünstigen und marktüblichen Krediten zur Verfügung.

Urtext

Győr kedvelt, nyugodt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 622 m²-es telken fekvő ingatlant, ahol egy felújított családi ház és egy különálló, modern faház is épült. Ideális választás több generáció együttélésére, kiadásra vagy akár otthoni vállalkozás működtetésére.

 

A 97 m²-es főépület világos, jól élhető terekkel rendelkezik: előtér, 2 szoba + nappali-étkező, konyha, kamra és fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A ház alatt egy kis pince is található. Az ingatlan folyamatosan karbantartott: új tetőt kapott (2007), megújult az elektromos hálózat, legutóbb pedig külső szigetelés (2023) és korszerű gázkazán került beépítésre (2025), így fenntartása gazdaságos.

 

A 2018-ban épült, 55 m²-es különálló faház önálló teljesértékű lakrészként funkcionál: szigetelt, modern hangulatú, elektromos fűtéses – tökéletes vendégháznak, albérletnek vagy családtagoknak saját élettérként télen-nyáron.

 

A telken található még egy 25 m²-es külön fűtött épület (irodának vagy műhelynek), garázs, fedett terasz és grillezőhely, valamint kerti csap, gyümölcsfák, virágok és örökzöldek  – valódi kertvárosi életérzés, sok lehetőséggel.



Ár: 139.800.000 Ft

 

Győrzámolyi családi ház beszámítás is lehetséges.

 

 

Lokáció



A környék csendes, barátságos, mégis minden közel:

-bolt, posta, iskola, templom a közelben

-tömegközlekedés elérhető

-Duna-part sétatávolságra

-Győr belvárosa autóval, kerékpárral gyorsan megközelíthető

 

 

Ideális

 

-kétgenerációs otthonnak

-befektetésnek (lakhatás + kiadás)

-vállalkozásra

- fontos számodra a nyugodt környezet, de nem szeretnél elszigetelődni



Egy ingatlan, amely egyszerre otthon és értékálló befektetés.

 

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!

06-30/156-6513



Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

 

Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre.

Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.



Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.