Haus kaufen, Győrújbarát

Übersetzter Text
Ein Einfamilienhaus zum Verkauf, hochwertig gebaut, mit SOLARPANEELE! In Győrújbarát, in einer jugendlichen Umgebung, auf einem eingezäunten Grundstück von 961 m2, Baujahr 2018, mit einer Bruttogeschossfläche von 192 m2 (Nutzfläche: 126,47 m2) Wohnzimmer + 3-Zimmer-Familienhaus, + 40,5 m2 mit Beheizte Doppelgarage, +16 m2 mit eingebauter Terrasse, +9 m2 mit überdachtem Eingang ZU VERKAUFEN. Preis: HUF 139.900.000. Sie können sich bei Magyari Virág unter 06-20-39-39-349 erkundigen. Wichtigste technische Daten: Die Außenwände des Hauses bestehen aus Protherm 38-Ziegeln, auf denen eine Austrotherm 20 cm-Isolierung angebracht ist, der Boden ist aus Holz mit 30er Glaswolle-Isolierung, die Schale besteht aus Betonfliesen, Terran. Die 4-flügeligen Außentüren und Fenster von Oknoplast sind mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Zusätzlich zu den tragenden Wänden bestehen die inneren Trennwände aus Gipskartonplatten, auf denen stellenweise Kiefern- und Lärchenbeläge angebracht wurden, die einen skandinavischen Stil einführen. Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Kiefernholz, das Garagentor ist eine feuerfeste Sicherheitstür. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Viessmann Gas-Brennwertkessel mit 50 l Warmwasserspeicher. Um der Wasserhärte entgegenzuwirken, wurde ein Wasserenthärter von Viessmann entwickelt. Das Apartmenthaus verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung, die ebenso wie die Kühl-Heiz-Klimaanlage von Fisher per App ferngesteuert werden kann. Der jährliche Gasverbrauch betrug nicht mehr als 1.300 m3. Und die Stromrechnung ist gleich Null, denn die STROMVERSORGUNG erfolgt durch die 5,8 KW Viessmann SOLARANLAGE. Das Wohngebäude verfügt über einen 3*25-Ampere-Stromanschluss, die ENERGIE-Klassifizierung der Immobilie ist AA. Die Vorbereitung der Wärmepumpe ist fertig. In der 40 m² großen Garage sind die meisten Maschinen untergebracht. Die Doppelgarage verfügt über einen Kunstharzbelag und ist mit einem elektrischen Hörmann-Tor ausgestattet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die Möglichkeit der Wasserentnahme ist ebenfalls gelöst. Auf dem Landschaftsgrundstück wurden ein 50 m tiefes Bohrloch und eine 10.000 l Regenwasserzisterne errichtet. Der Vorgarten ist gepflastert und zum Parken von Autos geeignet.

Urtext
MAGAS minőségben megépült, NAPELEMES családi ház eladó!

Győrújbaráton, fiatalos környezetben, 961 m2 körbekerített telken, 2018-ban megépült, Bruttó 192 m2 alapterületű (hasznos lakóterület: 126,47 m2) Nappali+ 3 hálószobás családiház, + 40,5 m2 fűtött dupla garázzsal, +16 m2 beépített terasszal, +9 m2 fedett belépővel ELADÓ.
Ár: 139.900.000.- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

Főbb műszaki adatok:

A ház külső falai Protherm 38 -as téglából készültek, melyre Austrotherm 20 cm szigetelés került, a födém fafödém, 30-as üveggyapot szigeteléssel, héjazata betoncserép, Terrán. Külső Oknoplast 4 rtgű nyílászárók elektromos aluredőnnyel felszereltek, szúnyoghálóval ellátva. A tartófalakon kívül, a belső válaszfalak gipszkartonból készültek, melyre bizonyos helyeken Borovi és vörösfenyő burkolat került egy ki skandináv stílust belecsempészve. A beltéri ajtók szintén fenyőből készültek, a garázs ajtaja tűzgátló biztonsági ajtó.
Az ingatlan fűtését Viessmann kondenzációs gázkazán látja el, 50 l melegvíztárolóval. A vízkeménység ellen Viessmann vízlágyítókészülék került kialakításra. A lakóházban padlófűtés található minden helyiségben, mely egy applikáció segítségével távolról is vezérelhető, ugyanúgy mint a Fisher hűtő-fűtő klíma. A gázfogyasztás éves szinten nem volt több mint 1300 m3.
A villanyszámla pedig egyenló a nullával, hisz az AZ ÁRAMELLÁTÁST
5,8 KW-OS Viessmann NAPELEMRENDSZER szolgáltetja. a lakóházban a 3*25 amper áramellátás biztosított,
Az ingatlan ENERGETIKAI besorolása AA. Hőszivattyú előkészítés készen áll.
A 40 m2 garázsban található a gépészet nagy része. A duplagarázs műgyanta burkolatot kapott, elektromos Hörmann kapuval felszerelt. Padlófűtéssel rendelkezik, vízvételi lehetőség szintén megoldott.
A parkosított telken, 50 m mély fúrtkút és 10ezer l esővíz ciszterna került kiépítésre. Az előkert térkövezett, autók parkolására szintén alkalmas.