Haus kaufen, Győrújbarát

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in der Nähe von Győr zu verkaufen, 3-Zimmer-Paneelwohnung mit Balkon inklusive, Panoramablick auf den Hügel in Győrújbarát, günstige Südwestlage, wo Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse aus genießen können. Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Wenn ja, kommen Sie und sehen Sie sich dieses Familienhaus an! Im zentralen Teil von Győrújbarát biete ich ein teilweise renoviertes Einfamilienhaus mit 92 m2 Nettofläche und bewohnbarem Garten auf einem 1229 m2 großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen zum Verkauf an. Derzeit finden Renovierungsarbeiten statt. Das Wohnzimmer - Esszimmer - die Küche kann ein echter Mittelpunkt für Familientreffen sein, außerdem gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, einen Flur, 2 Flure und eine überdachte-offene Veranda. Einige Besonderheiten: Südwestterrasse, geschotterter Innenhof, eingezäuntes Grundstück, Obstbäume im hinteren Garten. Das Haus wurde 1980 aus Ziegeln gebaut, ist in gutem statischen Zustand, mit Satteldach und hervorragender Dachkonstruktion, gedeckt mit Ziegeln. Betonsockel, Betonplatte mit 10 cm Steinwolledämmung, Möglichkeit zum Dachgeschossausbau, der zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes genutzt werden kann. Wärmedämmung außen, neue Kunststofffenster und Türen mit Rollläden, neue Verkleidungen, neue Küche, neues Bad mit Badewanne und Dusche. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler, ein wandmontierter Gasboiler mit Kamin mit Heizkörpern, ein regelbarer Thermostat und als Ergänzung ist eine neue Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in Betrieb. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein 30 m2 großer Betonkeller. Bisher war hier ein Mischbrennstoffkessel im Einsatz, der bei Bedarf als alternative Heizmöglichkeit dienen kann. Das Gebäude verfügt über 3 Phasen, Nachtstrom und ein Nebengebäude in der Verlängerung des Hauses. Das Objekt ist lastenfrei und kann nach Vereinbarung in Besitz genommen werden. Weitere Bilder kann ich gerne nach telefonischer Beratung zukommen lassen! Eine 2-3-Zimmer-Plattenwohnung mit Balkon kann im Kaufpreis inkludiert werden! Ich empfehle es vor allem Familien mit mehreren Kindern und Tierbesitzern, die ein neues Zuhause in der Nähe von Győr suchen. Győrújbarát ist ein bei vielen Menschen beliebtes Dorf mit fast 9.000 Einwohnern, 7 km von Győr und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. In der Nähe gibt es ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, eine Schule, ein Postamt und eine Apotheke, die zu Fuß erreichbar sind, und der Győrújbarát-Berg bietet Naturliebhabern eine hervorragende Erholungsmöglichkeit. Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers ermittelt. Wir unterstützen Sie bei der schnellen und zuverlässigen Abwicklung mit: -bankenunabhängiger Kreditverwaltung, CSOK -Energieausweis -Wertermittlung -Anwaltsverträgen, Rechtsberatung Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an! Ibolya Szabó +36706174858 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Győr közelében eladó családi ház 3 szobás, erkélyes panel lakás beszámítással

Győrújbaráton dombra néző panoráma, kedvező délnyugati fekvés, ahol a naplementét a teraszról élvezheti.
Eltudja képzelni, hogy itt éljen?
Ha igen, akkor jöjjön és nézze meg ezt a családi házat!

Győrújbarát központi részén megvételre kínálok egy 1229 m2-es összközműves telken lévő nettó 92 m2-es részben felújított családi házat élhető méretű kerttel. A felújítások jelenleg is folynak.

A nappali - étkező - konyha igazi központja lehet a családi összejöveteleknek, ezenkívül 3 szoba, fürdő- wc-vel, külön wc, közlekedő, 2 előszoba, fedett- nyitott veranda kialakítású.

Néhány jellemző:
Délnyugati fekvésű terasz, murvázott belső udvar, körbekerített telek, hátsó kertben gyümölcsfák
A ház 1980-ban épült téglából, jó statikai állapotú, nyeregtető kiváló tetőszerkezettel, cserép borítással
Beton aljzat, beton födém 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, tetőtér beépítési lehetőség, mellyel további szoba alakítható ki
Külső hőszigetelés, redőnnyel felszerelt új műanyag nyílászárók, új burkolatok, új konyha, új fürdőszoba káddal, tusolóval
A meleg víz ellátást villanybojler, a fali kéményes gázkazán biztosítja radiátorokkal, szabályozható termosztáttal, kiegészítésként egy új inverteres hűtő- fűtő klíma üzemel.

A ház egy része alatt 30 m2-es részben betonozott pince található. Itt korábban egy vegyes tüzelésű kazán üzemelt, mely igény szerint alternatív fűtési lehetőségként szolgálhat.
Az épületben 3 fázis, éjszakai áram, a ház folytatásában melléképület.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba.
További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni!

2-3 szobás erkélyes panel lakás beszámítható a vételárba!

Ajánlom elsősorban többgyermekes családok, háziállatot tartók számára, akik Győrhöz közel keresik új Otthonukat.


Győrújbarát sokak által kedvelt, közel 9000 lélekszámú falu, mely Győrtől 7 km-re található, 5 percre az autópályától.
A közelben bolt, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár gyalogosan is elérhető távolságokra, valamint a Győrújbarát- hegy kiváló kikapcsolódási lehetőségként szolgál a természet kedvelőinek.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha további kérdése lenne hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)