Haus kaufen, Hegyhátszentmárton

Übersetzter Text
Es befindet sich in Hegyhátszentmárton in der Region Westtransdanubien, im Körmendi Járás im Komitat Vas, in der Nähe des Dorfes Ivánc, im Őrségi-Nationalpark. Die Zahl der ständigen Bewohner der Siedlung beträgt etwa 70 Personen. Sacksiedlung in Hegyhátszentmárton. Daraus folgt, dass es hier keinen Durchgangsverkehr gibt. Ruhige, friedliche Umgebung, saubere, frische Luft. Zu jeder Jahreszeit können Sie dem Zwitschern der Vögel, dem Brüllen der Hirsche im Herbst und dem Summen der Käfer von Frühling bis Herbst lauschen. Die Natur beschert den hier lebenden Menschen zu jeder Jahreszeit ein wunderbares Panorama und Farbenpracht. Hier verlaufen auch die gelben und blauen Touristenrouten sowie der Mária-Pilgerweg zwischen Halogy und Szentgotthárd. Unter den Versorgungseinrichtungen ist im Dorf noch der Bau des Abwassernetzes notwendig. Die österreichische Grenze ist nur 25 km entfernt. Eigenschaften der Immobilie: - Es befindet sich auf einem flachen Grundstück von 3621 m2. - Derzeit ist das Leichtbauhaus zu 80 % fertig. - Es verfügt über eine Nettogrundfläche von 156 m2, zu der auch eine 14 m2 große Terrasse und ein überdachter 20 m2 großer Abstellraum gehören. - 6 Räume sind gestaltet, können aber aufgrund des aktuellen Zustandes noch frei gestaltet werden. - Es zeichnet sich durch großzügige Räume aus, das Wohnzimmer-Küche-Esszimmer ist 61 m2 groß. - Seine Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff. - Die Badezimmer, Toiletten und das Speicherkesselhaus sind bereits gefliest, in den anderen Räumen kann der neue Eigentümer noch frei entscheiden. - Von den Versorgungseinrichtungen sind Strom, Wasser, Gas und Abwasser derzeit im Dorf nicht verfügbar. - Die Einrichtung eines Abwasserspeichers wartet noch. - An der Decke und am Sockel wurde eine Wärmedämmung von 30-30 cm angebracht. - Die Außenwände erhielten eine 15 cm dicke Wärmedämmung. - Die technische Beschreibung und Pläne liegen vor. - Die Dachschale besteht aus Betonziegeln. - Heizung in den Räumen mit einem Heizkörper und in den kalten, überdachten Räumen mit Fußbodenheizung aus dem entworfenen Mischkessel, dessen Kauf auf den neuen Eigentümer wartet. - Es besteht die Möglichkeit, Solarpaneele zu platzieren, der Grundbau ist abgeschlossen. - Es stehen 3 Phasen zur Verfügung, sodass als Ergänzung sogar eine elektrische Heizung hinzugefügt werden kann. - Auch die Außenfarbe kann vom Nachbesitzer bestimmt werden. - Der Standort und die Umgebung sind ruhig, ruhig und naturnah. - Das gegenüberliegende Grundstück von über 8.000 m2 kann bei Bedarf auch erworben werden. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir helfen Ihnen mit professioneller Beratung, kostenloser Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Hegyhátszentmárton a Nyugat-Dunántúli régióban, Vas megyén belül a Körmendi Járásban, Ivánc község szomszédságában, az Őrségi Nemzeti Parkban található.
A település állandó lakosainak száma 70 fő körül mozog.
Hegyhátszentmárton zsáktelepülés. Ebből következik, hogy itt nincs átmenő forgalom. Csendes, nyugodt, békés környezet, tiszta, friss levegő. Minden évszakban hallgathatjuk a madarak csicsergését, ősszel a szarvasok bőgését, tavasztól őszig a bogarak zümmögését. A természet minden évszakban csodálatos panorámával és színekkel ajándékozza meg az itt élőket. A sárga és a kék turista útvonal valamint a Halogy-Szentgotthárd között kijelölt Mária zarándokút is itt halad keresztül.
A közművek közül még a szennyvízcsatorna-hálózat kiépítése szükséges a faluban.
Az osztrák határ mindössze 25 km távolságra van.

Ingatlan jellemzői:
- 3621 m2-es sík telken helyezkedik el.
- Jelenleg 80 %-os készültségben van a könnyűszerkezetes ház.
- Nettó 156 m2-es az alapterülete, amelyhez 14 m2-es terasz és egy fedett 20 m2-es tároló tartozik pluszban.
- 6 szoba kialakítása történt meg, de jelenlegi állapota miatt még szabadon alakítható.
- Tágas terek jellemzik, a nappali-konyha-étkező 61 m2 nagyságú.
- Nyílászárói műanyag szerkezetűek.
- A fürdőszobák, WC-k és a tároló-kazánház már burkolva lett, a többi helyiségben az új tulajdonos még szabadon dönthet.
- Közművek közül a villany, víz bekötve, gáz nincs, szennyvízcsatorna a faluban nem elérhető jelenleg.
- A szennyvíz tárolása még kialakításra vár.
- A födémnél és az aljzatnál 30-30 cm-es hőszigetelést építettek be.
- A külső falak 15 cm hőszigetelést kaptak.
- A műszaki leírás, tervek rendelkezésre állnak.
- A tető héjazata betoncserép.
- Fűtése a szobákban radiátorral, a hideg burkolatos helyiségekben padlófűtéssel tervezett vegyestüzelésű kazánról, amelynek beszerzése az új tulajdonosra vár.
- Napelemek elhelyezésére van lehetőség, az alap kiépítés megtörtént.
- 3 fázis rendelkezésre áll, így akár elektromos fűtés is kialakítható kiegészítésnek.
- Külső színét is a következő tulajdonos döntheti el.
- A telek, a környezet csendes, nyugodt, természet közeli.
- A szemben lévő több mint 8000 m2-es telek is megvásárolható igény esetén.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!