Haus kaufen, Hernád

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in der Nähe des Zentrums von Hernád eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 69 qm auf einem Eckgrundstück von 1700 qm, die durch eine überdachte Lagerfläche von 9 qm miteinander verbunden sind. Der Bau der Twin Houses wird voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 beginnen. Die Doppelhäuser verfügen über einen separaten Eingang und eigene, separate Grundstücke von 850 m2. Das Objekt ist auf einem Stahlbetonfundament in Leichtbauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Die Wärmedämmung der Fassade beträgt 10 cm, bei Bedarf kann jedoch nach gesonderter Vereinbarung auch eine Drayvit-Dämmung von 15 cm verlangt werden. In den Hauptwänden weitere 15 cm Steinwolle, sodass die gesamte Isolierung 25–30 cm beträgt. Der Boden der Doppelhäuser besteht aus 10 cm Betonfertigteilen, 10 cm Dämmung und die Beläge können bis zu 5.000 ft m gewählt werden. Kunststofffenster und -türen werden mit eingebauten Jalousien eingebaut. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Strom, Wasser und Abwasser. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, Abstellraum, Küche, überdachte Terrasse, bei Bedarf kann ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden. Das Anwesen verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in jedem Raum mit separater Thermostatheizung mit Warmwassertarif oder Solarpanel 3 kW. Außerdem werden eine Kühl-Heiz-Klimaanlage und eine Alarmanlage installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen, energiesparenden Warmwasserspeicher (Ariston). Aufgrund der zentrumsnahen Lage der Immobilie sind Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß oder mit dem Auto innerhalb von 2-15 Minuten erreichbar. Wenn Sie aufgrund meiner Beschreibung und Fotos Interesse an der Immobilie haben, rufen Sie mich gerne für weitere Informationen an. Kata Gáspár +36/20 400-4035

Urtext
Hernád központjához közel eladó egy 1700 nm-es saroktelken lévő külön-külön 69 nm hasznos alapterületű ikerházfél, mely 9 nm fedett tárolóval kapcsolódnak egymáshoz. A Ikerházak építésének 20 % önerő letételét követően veszi kezdetét.
Az ikerházak külön bejárattal és saját külön-külön 850 nm telekkel rendelkeznek.
Az ingatlan vasalt beton alapon könnyűszerkezetes technikával épül, cserép fedéssel. Homlokzati hőszigetelés 10 cm, de igény esetén 15 cm drayvit szigetelés is kérhető külön megegyezés alapján. Fő falakban további 15 cm kőzet gyapot...igy a teljes szigetelés 25-30 cm lesz. Az ikerházak aljzata 10 cm szerelőbeton, 10 cm lépés álló szigetelés és a burkolatok 5000.- ft\nm-ig választhatóak.
Nyílászárói műanyagok beépített redőnnyel kerülnek beépítésre.
Közművek közül villany, víz, csatorna kerül bevezetésre.
Az ingatlanba található kettő szoba, egy nappali egy fürdőszoba wc-vel, egy vendég wc, tároló, konyha, fedett terasz, szükség esetén még egy fél szoba kialakítható.
Az ingatlan elektromos padló fűtés minden helység külön termosztálható fűtés h tarifával ill napelemmel 3kw. Egy db hűtő fűtő klíma és egy riasztó is felszerelésre kerül.
Meleg vizet egy elektromos energia takarékos melegviz tároló (ariston) biztosítja.
Az ingatlan környezete rendezett központhoz közeli elhelyezkedése miatt, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, vasútállomás gyalogosan és személygépkocsival 2-15 percen belül elérhetőek.
Amennyiben az ingatlan a leírásom és a fényképek alapján felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal további információ miatt. Gáspár Kata +36/20 400-4035