Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
HÉVÍZ DISZIPLINES UND ELEGANTES FAMILIENHAUS MIT WEINKELLER In einem leicht zugänglichen, aber ruhigen Teil von Hévíz befindet sich ein zweistöckiges, 299 m² großes Anwesen (65 m² Apotheke und 205 m² Wohnfläche) mit zwei Eine Autogarage und ein gemütlicher 33 m² großer Keller stehen für 259 Mio. HUF zum Verkauf. Mit präziser Planung entstand das wirklich geschmackvolle, multifunktionale Gebäude. BÜRO An der Straßenfront befindet sich eine 65 Quadratmeter große unabhängige Zahnarztpraxis mit separatem Eingang, die noch in Betrieb ist. Es besteht aus einem Gäste-Wartezimmer, einem Gäste-WC, zwei geräumigen Zimmern mit zwei Zahnarztplätzen und einem speziell gebauten Röntgenraum, der allen Vorschriften entspricht. Alle Funktionen funktionieren hier seit vielen Jahren perfekt, mit wiederkehrenden ausländischen und ungarischen Patienten. Sogar die Arztpraxis/Firma kann erworben werden. FAMILIENHAUS UNTERGESCHOSS: Durch einen separaten Eingang gelangen wir in das Foyer, wo sich neben den Einbauschränken auch ein Gäste-WC/Dusche befindet. Das riesige Wohnzimmer ist ebenerdig und bietet Blick auf den ruhigen Hintergarten. Die amerikanische Küche mit Esszimmer ist leicht vom Wohnzimmer getrennt und kann auf eine schattige Terrasse geöffnet werden. Hochwertige, einzigartige Küchenmöbel aus Holz, deren Stil und Material sich einheitlich durch die Wohnung zieht. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer können wir uns fast ganz in der Natur fühlen. Gemütliche Abende verbringen wir am gut gebauten Kachelofen, der in der Übergangszeit für eine perfekte Nachheizung sorgt. OBERGESCHOSS: Ein einzigartiges schmiedeeisernes Geländer führt in die erste Etage, die ansonsten im gleichen Stil wie die Zaun- und Balkongeländerelemente gehalten ist. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die vom großen Flur aus zugänglich sind und jeweils über einen Balkon verfügen, sowie 3 separate Badezimmer, die mit den Zimmern verbunden sind. Der fünfte Raum kann als Bad oder als Schlafzimmer dienen. Hier befindet sich auch der Haushaltsbereich. Von den Balkonen aus können wir auf den wunderschönen grünen Hintergarten oder den geschützten Wald mit einem besonderen Mikroklima blicken. WEINKELLER Nun, das ist wirklich eine Kuriosität! Geschmackvoller, gemütlicher, komplett eingerichteter Weinkeller mit detaillierter Lichttechnik am Ende des Gartens. Ein perfekter Ort für große Familienveranstaltungen, Treffen mit Freunden und Weinshows! PARKPLATZ Riesige 2-Stellplatz-Garage mit Motorraum, Heimwerkerecke – die auch als Hobbyraum genutzt werden kann, da sie schön, hell und sauber ist. Es kann sogar in eine Wohnfunktion im Hintergarten umgewandelt werden. Der Hof bietet bequem Platz für 6-8 Autos. Der Garten ist schön angelegt, mit besonderen, gepflegten Pflanzen. Die Nachbarn sind ruhig, die ganze Straße ist voller schöner Einfamilienhäuser. Ich empfehle die Immobilie jedem, der gerne elegant und anspruchsvoll wohnt, große Räume, perfekt aufeinander abgestimmte Funktionen mag und vielleicht sogar ein Unternehmen gründen möchte. Die Klinik bildet eine eigenständige Einheit und kann daher vermietet oder in eine Wohnung umgewandelt werden. Ich freue mich über Ihr Interesse!

Urtext
HÉVÍZI RENDELŐ ÉS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL
Hévíz könnyen megközelíthető, de csendes részén 2 szintes , 299 nm-es ingatlan ( 65 nm rendelő és 205 nm-es lakórész ) kétállásos garázzsal és hangulatos 33 nm-es épített pincével 219 M Ft-ért eladó.
Az igazán ízléses, többfunkciós épület precíz tervezéssel került kialakításra.
RENDELŐ
Az utcafronti részen 65nm-es önálló, külön bejáratú , jelenleg is működő fogorvosi rendelő található. Vendégváróból, vendég mosdóból , két tágas helységben két fogorvosi állással, és egy speciálisan megépített, minden előírásnak megfelelő röntgenszobából áll. Minden funkció tökéletesen működik itt hosszú évek óta, külföldi és magyar visszatérő pacientúrával. Akár az orvosi praxis/cég is megvásárolható.
CSALÁDI HÁZ
ALSÓ SZINT: Külön bejáraton az előtérbe jutunk ahol a beépített gardróbokon kívül egy vendég mosdó /zuhany kapott helyet.
A hatalmas nappali szinteltolásos, a csendes hátsó kert felé néz. Az amerikai konyha az étkezővel kissé elkülönül a nappalitól , árnyékos teraszra nyitható. Minőségi fa egyedi konyhabútor, mely stílusában és anyagában az egész lakáson egységesen végigvonul.
A nappaliban nagy nyílászáróinak következtében szinte teljesen a természetben érezhetjük magunkat. Hangulatos estéink lehetnek a jól megépített cserépkályha köré ülve, mely átmeneti időszakban tökéletes másodfűtést biztosít.
FELSŐ SZINT: Egyedi kovácsoltvas korlát vezet fel az emeletre, mely egyébként stílusában azonos a kerítés és erkélykorlát elemekkel is. A felső szinten nagy előtérből nyíló 4 tágas hálószoba található , mely mindegyik erkélyes és 3 külön fürdőszoba is csatlakozik a szobákhoz. Az ötödik szoba funkciója lehet fürdő vagy háló is. A háztartási helység is itt található. Az erkélyekről a szép zöld hátsó kertre vagy a különleges mikroklímájú véderdőre nézhetünk.
BOROSPINCE
Nahát ez tényleg kuriózum! Ízléses, hangulatos, teljesen berendezett, aprólékos fénytechnikával ellátott borospince a kert végében. Nagy családi események, baráti találkozók, borbemutatók hibátlan helyszíne !
PARKOLÁS
Hatalmas 2 állásos garázs motorhellyel, barkács sarokkal-- ami hobby helység is lehet , mert szép világos, tiszta. Akár lakófunkciónak is átalakítható a hátsó kertben.
Az udvarban 6-8 autó is kényelmesen elfér.
Szép rendezett a kert, különleges, ápolt növényekkel. Csendesek a szomszédok, szép családi házas az egész utca.
Ajánlom az ingatlant annak, aki szeret elegánsan, igényesen élni, kedveli a nagy tereket, a tökélesen összehangolt funkciókat és esetleg vállalkozni is van kedve. A rendelő önálló egységet képez, így akár kiadható vagy lakásként átalakítható.
Várom érdeklődését!