Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Eines der schönsten und beeindruckendsten Panorama-Familienhäuser in Hévíz wartet auf seinen neuen Besitzer. Tatsächlich! Dies ist nicht nur ein einfaches Haus! Es können bis zu 3 Wohnungen entstehen, es kann also eine tolle Lösung für mehrere Generationen oder für Investoren mit Investitionsziel sein! Die Details: Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Teil von Hévíz und dennoch nahe dem Zentrum, das als „Rosenhügel“ von Hévíz bezeichnet werden kann. Dieses speziell entworfene, anspruchsvolle, dreistöckige Haus mit 237 m² wurde im Jahr 2018 nach hohem Standard erbaut und befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück. In jedem Zimmer dominiert ein eleganter, moderner Stil. Es zeichnet sich durch geschmackvolle Gestaltung und Ausstattung, hochwertige Einbaumaterialien und eine durchdachte Raumnutzung aus. Die Grundstücke verfügen über Zugänge von zwei Straßen, so dass sie auch getrennt bewirtschaftet werden können, bei Obergeschosswohnungen ist auch die Anordnung unabhängiger Zugänge möglich. Entsprechend der Aufteilung: UNTERGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Badezimmer, das teilweise von einer Glaswand umgeben ist und in dem Sie sogar Ihren Lieblingsfilm von der Badewanne aus ansehen können. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse hat. OBERGESCHOSS: Im ersten Stock befinden sich 2 unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen und hervorragender Aufteilung. Beim Verlassen der Räume gelangen wir auf eine riesige, knapp 30 Quadratmeter große Panoramaterrasse. GARAGEBENE: Hier wartet eine für zwei Autos ausgelegte Garage auf Ihre neuen Fahrzeuge, daneben befindet sich ein toller, von der Straßenfront aus zugänglicher Raum, der derzeit als Ruheraum/Fitnessraum genutzt wird, sich aber aufgrund dessen auch für geschäftliche Aktivitäten eignet zu seinem unabhängigen Eingang. Obwohl das Haus zentral liegt, liegt es in einer kleinen Oase, mit romantischem Garten, mehreren Sitzecken, mediterraner Atmosphäre, gepflegten Bäumen und Pflanzen, es ist wie eine Insel der Ruhe! Das Haus ist aus Porotherm 30 Ziegeln gebaut, mit 10 cm Wärmedämmung, 3-schichtigen Kunststofftüren und -fenstern, Ziegeldach. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über einen Gaskessel, die Wärmeabfuhr erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dicken, isolierten Wände weist das Gebäude günstige Gemeinkosten auf! Als Alternativlösung steht neben dem Gaskessel auch ein Mischbrennstoffkessel zur Verfügung, außerdem steht ein großer Pufferspeicher zur Warmwasserspeicherung zur Verfügung. Was Sie über Hévíz wissen sollten: Es liegt in der Region West-Balaton, 8 km vom Plattensee entfernt, in der Nähe von Kur- und Wellnessbädern. Es kann zu jeder Jahreszeit und für jede Altersgruppe eine großartige Gelegenheit zum Entspannen sein! Das Heilbad Hévíz erwartet seine Gäste das ganze Jahr über in einer wunderschönen grünen Umgebung, da die Wassertemperatur auch im Winter nicht unter 22 °C sinkt und im Sommer 38 °C erreicht. Dank der 410 Liter pro Sekunde, die aus der Quellhöhle sprudeln, wird das Wasser des Sees in dreieinhalb Tagen vollständig erneuert und bleibt so dauerhaft sauber. Die bewaldeten Parks rund um den See und die geschützte Flora der Stadt sind der Schlüssel zu friedlicher Erholung und Heilung. Die saubere Luft und die freundliche Atmosphäre des Kurortes sowie die Gastfreundschaft der hier lebenden Menschen verstärken die heilende Wirkung. Wenn Sie auf der Suche nach einem anspruchsvollen Einfamilienhaus der Premium-Kategorie in ruhiger Umgebung mit schöner Aussicht sind, kontaktieren Sie mich bitte unter einem meiner Kontakte, wir können die Immobilie zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigen! Der Preis der Immobilie: In HUF: 280.000.000 HUF In Euro: 700.000 EUR Ich übernehme für meine Kunden die komplette Abwicklung des Verkaufs und helfe ihnen bei Bedarf mit kostenloser, bankenunabhängiger Kreditberatung und -verwaltung. Ich warte auf Ihren Anruf! Die Daten der Anzeige wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber erhaltenen Informationen erfasst. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Hévíz egyik legszebb, lenyűgöző panorámás családi háza várja új tulajdonosát.
Sőt! Ez nem csak egy egyszerű ház! Akár lehet 3 lakás is, így több generációnak, vagy befektetők részére kiadási céllal is remek megoldás lehet!

A részletek:
Az ingatlan egy zsákutca végén, Hévíz nyugodt, csendes, mégis a központhoz közeli részén fekszik, melyet bátran hívhatunk Hévíz "Rózsadombjának" is.
2018-ban, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, három szintes 237 nm-es ház, mely egy 612 nm-es telken helyezkedik el. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.
A telekhez két utcáról is van bejárat, így az külön is kezelhető, felső szinti lakásokhoz önnálló bejárat is megoldható.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy tágas, részben üvegfallal határolt fürdőszoba, ahol akár a kádból is nézheti a kedvenc filmjét. Továbbá két hálószoba , az egyikből közvetlenül egy panorámás teraszra lehet kilépni.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 önálló, külön bejáratú apartmanként is funkcionáló lakrész található remek kilakítással.
A szobákból kilépve egy óriási, közel 30nm-es panorámás teraszra jutunk.

GARÁZS SZINT:
Itt két autó számára tervezett garázs várja új járgányait, ami mellett egy remek, utcafrontról is megközelíthető helyiség található, mely jelenleg relax szobaként/fitneszteremként használatos, de önálló bejárata miatt üzletszerű tevékenységre is alkalmas.

A ház központi fekvésű mégis egy kis oázisban található, romantikus kerttel, több kiülővel, mediterrán hangulattal, gondozott fákkal, növényekkel olyan, mint a nyugalom szigete!

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel megoldott. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
A gázkazán mellett alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tárolására pedig nagyméretű puffertartály is rendelkezésre áll.

Amit Hévízről tudni érdemes:
A Nyugat-Balatoni Régióban, 8 km-re a Balatontól, gyógy,-és welnessfürdők közelében található. Bármely évszakban, bármely korosztály számára remek kikapcsolódási lehetőséget jelenthet! A Hévízi gyógytó csodálatos zöld környezetben egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga.
A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt élő lakosság vendégszeretete mind fokozzák a gyógyhatást.

Amennyiben egy igényes, prémium kategóriájú családi házat keres nyugodt környezetben, szép panorámával, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)