Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Eine einzigartige Gelegenheit in Hévíz mit vielen Optionen, darunter ein Apartmenthaus und ein Restaurant. Zum Verkauf steht ein 359 m² großes Anwesen mit 6 Zimmern, 5 Bädern und 4 Apartments in gutem Zustand mit einer seit 33 Jahren gut funktionierenden Gastronomieeinheit. Die Größe des Grundstücks beträgt 386 m2, außerdem verfügt es über drei Terrassen von 85 m2 und drei Balkone von insgesamt 8,6 m3. Das Erdgeschoss mit dem Restaurant und einer 2-Zimmer-Wohnung ist insgesamt 200 m2 groß, davon beträgt die Wohnfläche 27,4 m2. Das Gasthaus ist 172,6 m² groß, davon beträgt der geschlossene, überdachte Gastbereich 100 m². Das Restaurant verfügt über unabhängige Versorgungseinrichtungen. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen. Die Wohnung im Obergeschoss ist 83 m2 groß und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit separaten Eingängen entstanden, insgesamt 76 m2, mit Zimmer + Küche + Esszimmer und Bad. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Heizkessel und im Wohnzimmer sorgt ein neu installierter Kachelofen für die wohlige Wärme des Hauses. Seine Fenster und Türen verfügen über eine Kunststoffkonstruktion aus wärmeisoliertem Glas. Im Restaurantteil mit Schiebetür. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über eine 10 cm dicke Isolierung. Die Nordwand des Hauses erhielt 15 cm Dämmung, die übrigen Teile 10 cm. Jede der Wohnungen ist separat, verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Das Restaurant bietet insgesamt 120 Personen gleichzeitig Platz, auf einer offenen Terrasse und in einem Zweiraum-Innenraum. Derzeit komplett möbliert, die für den Betrieb notwendige Ausstattung ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, sodass sie ein ideales Zuhause für Familien oder für diejenigen sein kann, die eine Immobilie zu Investitionszwecken kaufen möchten. Einer der Vorteile der Gegend ist die wunderschöne natürliche Umgebung, in der frische Luft und grüne Umgebung für ein friedliches Leben sorgen. Die potenzielle Funktion der Immobilie bietet viele Möglichkeiten, so dass die neuen Eigentümer die Immobilie frei an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen können. Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren. Unser Expertenteam hilft Ihnen gerne bei der Suche nach dem idealen Zuhause oder der idealen Investition. Unser Büro bietet seinen suchenden Kunden eine umfassende Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir helfen Ihnen mit professioneller Beratung, kostenloser Kredit- und CSOK-Verwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Egyedi lehetőség Hévízen sok lehetőséggel, apartman ház vendéglővel együtt.

Eladó egy 4 apartmanból álló 359 nm-es, 6 szobás, 5 fürdőszobás, jó állapotú ingatlan, 33 éve jól működő vendéglátóipari egységgel.
Az ingatlan telek mérete 386 m2, rendelkezik továbbá három részből álló 85 m2-es teraszokkal, és három összesen 8.6 m3-es erkéllyel.
A földszint az étteremmel és egy 2 szobás apartmannal összesen 200 m2-es, amiből a lakrész 27,4 m2-es.
A csárda 172,6 m2, amiből a zárt, fedett vendégtér 100 m2.
A vendéglő önálló közművekkel rendelkezik.
Az ingatlan pár éve teljes felújításon esett át.
Az emeleti lakás 83 m2-es, kettő szobával, konyhával, étkezővel, fürdőszobával, különálló WC-vel, kamrával.
A tetőtérben 2 külön bejáratú lakrész (apartman) lett kialakítva, összesen 76 m2-en, szoba + konyha + étkező és fürdőszoba helyiségekkel.
A fűtést gázcirkó kazán biztosítja, továbbá a nappali részen egy nemrég átrakott cserépkályha biztosítja az otthon melegét.
Nyílászárói hőszigetelt üveggel gyártott, műanyag szerkezetűek. Az éttermi részen tolóajtóval.
A tető héjazata cserép fedésű, és 10 cm-es szigeteléssel ellátott.
A ház északi fala 15 cm-es szigetelést kapott, a többi részen 10 cm-es.
Az apartmanok mindegyike különálló, fürdővel és konyha résszel rendelkeznek.
A vendéglő egyszerre összesen 120 fő leültetésére alkalmas, nyitott teraszon és két helyiséges belső térben.
Jelenleg teljesen berendezett, a működéshez szükséges berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék biztonságos és csendes, így ideális otthon lehet akár családoknak, akár azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant.
A környék előnyös adottságai közé tartozik a gyönyörű természeti környezet, ahol a friss levegő és a zöld környezet biztosítja a nyugodt életet. Az ingatlan lehetséges funkciója számos lehetőséget tartogat, így az új tulajdonosok szabadon alakíthatják az ingatlant saját igényeiknek megfelelően. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy érdeklődne további információk iránt, kérjük, keressen minket bizalommal. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést.

Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!