Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
In einer ruhigen, schönen Straße in Hévíz biete ich ein Apartmenthaus in ausgezeichnetem Zustand mit einer Wohnfläche von 300 m2, einer Garage und Parkplätzen zum Verkauf an. Zum Anwesen gehört ein wunderschöner Garten von 879 m2 mit Obstbäumen (Brombeeren, Äpfel, Kirschen, Aprikosen, Weintrauben). Im Garten gibt es auch einen Grill und Gartensitzplätze. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Es wurde im Jahr 2012 komplett renoviert (Außendämmung und Anstrich des Hauses, kleinere und größere Reparaturen). Im Jahr 2021 wurde die Immobilie auch renoviert, was ästhetische Verbesserungen beinhaltete (Anstrich der Wände, Austausch der Teppiche in den Wohnungen und Austausch einiger Möbel). Im Mai 2023 wurden auf dem Dach Solarpaneele installiert (8 kW-Anlage). Die Wohnung ist mit WLAN ausgestattet, klimatisiert und mit dem Garten verbunden. Die meisten Apartments verfügen über Parkettböden, einen TV, eine Küche mit Toaster und ein eigenes Bad mit Dusche. Einige Apartments verfügen über eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im 3-stöckigen Haus befinden sich 5 Gästewohnungen und Wirtschaftsräume: 3 große 2-Zimmer-Wohnungen (bestehend aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, einem Balkon. Geeignet für 2-4 Personen) und 2 Studio-Wohnungen (für 2 Personen). Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer und 1 Flur. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Die Apartments sind komplett mit allem ausgestattet, was für den komfortablen Empfang der Gäste notwendig ist – Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Küchenutensilien und -geräte usw. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zum Haus, einen Hauswirtschaftsraum mit Küche, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, einen Garagenausgang, eine Toilette mit Dusche und eine weitere separate Toilette. Im 1. Stock befinden sich der Haupteingang des Hauses (wird von Gästen genutzt), ein Flur und zwei große Zweizimmerwohnungen. Im 2. Stock befinden sich eine große Zweizimmerwohnung und zwei Studios. Das Haus verfügt über alle Versorgungs- und Kommunikationseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom, Satellitenfernsehen und Kabelinternet). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Saunier Duval Gasboiler. Eine 8 kW Solaranlage wird installiert (im Mai 2023). Das Haus ist ideal für die Vermietung von Wohnungen an Gäste, es ist jedoch auch möglich, dass der Eigentümer im Haus wohnt. Im Hof gibt es eine Garage mit Platz für 2 Autos und einen Stellplatz für 3 Autos. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Haus ist vollständig für die Vermietung der Wohnungen ohne weitere Investitionen bereit und verfügt über eine wiederkehrende Kundschaft. Das Heilbad Hévíz liegt 1,1 km vom Apartment entfernt, das Weingut Hévíz mit vielen Restaurants und Weingütern erreichen Sie nach 1 km und die Blaue Kirche liegt 700 m von der Unterkunft entfernt. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden eine umfassende Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir bieten Hilfe mit professioneller Beratung, kostenloser Kredit- und CSOK-Verwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Hévíz csendes, csodaszép utcájában kínálok megvételre, egy kiváló állapotú, 300 m2 alapterületű apartman házat garázzsal, parkolóhelyekkel.
Az ingatlanhoz tartozik egy 879 m2-es gyönyörű kert gyümölcsfákkal, (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack, szőlő ). A kertben van egy grillező és kerti kiülő is.

A ház 2000-ben épült. Teljeskörű felújítása 2012-ben történt (ház külső szigetelése és festése, kisebb-nagyobb javítások). 2021-ben szintén történt felújítás az ingatlanon, amely esztétikai javításokat tartalmazott (falak festése, szőnyeg cseréje az apartmanokban és néhány bútor cseréje ). 2023 májusában napelemeket szereltek fel a tetőre (8 kW-os rendszer).

Az Apartman WiFivel ellátott, légkondicionált, kertkapcsolatos. A legtöbb apartman parkettás padlóval, TV-vel, kenyérpirítóval ellátott konyhával és saját, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Néhány lakáshoz terasz és/vagy erkély kapcsolódik.

A 3 szintes házban 5 vendég apartman és háztartási helyiségek találhatók: 3 nagyméretű 2 szobás apartman (amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, erkélyből áll.
2-4 fő részére alkalmas), valamint 2 stúdió apartman (2 fő részére). Az ingatlanban összesen 11 szoba es 1 hall található.
Minden apartman légkondicionált.

Az apartmanok teljesen felszereltek mindennel, ami a vendégek kényelmes fogadásához szükséges - klímaberendezések, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és készülékek stb.

A földszinten található a ház egyik bejárata, konyhás háztartási helyiség, egyéb helyiség, tároló, garázskijárat, WC zuhanyzóval és még egy külön wc.

Az 1.emeleten található a ház főbejárata (vendégek által használt), előszoba, valamint két nagy kétszobás lakás.

A 2. emeleten egy nagy kétszobás lakás és két stúdió található.

A ház minden közművel és kommunikációval rendelkezik (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet).
Fűtése és a meleg víz ellátása Saunier Duval álló gázkazánnal történik. 8 kW-os napelemes rendszer van (2023 májusában) telepítve.

A ház ideális apartmanok bérbeadására a vendégek számára, de lehetőség van arra is, hogy a tulajdonos lakjon a házban.
Az udvaron van egy garázs 2 autó férőhellyel, valamint 3 gépkocsibeálló.

Az apartman teljes berendezéssel, felszerelten kerül értékesítésre.
A ház teljes egészében készen áll az apartmanok további befektetés nélküli bérbeadására, visszajáró vendégkörrel rendelkezik.

A hévízi fürdő távolsága 1,1 km távolságra van az apartmantól, a Hévízi szőlőhegy 1 km, ahol számos étterem és borpincészet található, a Kék templom pedig 700 méterre van az ingatlantól.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!