Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Eine zweistöckige, renovierte Immobilie zum Verkauf im Panorama-Gartenstadtteil von Hévíz. Die 39 m2 große untere Ebene dient derzeit als Catering-Einheit mit einer Warmküche, die einen 40 m2 großen, winterfesten Gartenraum, eine ausgestattete Küche, einen Backofen und Lagerräume umfasst. Es verfügt über einen etablierten Kundenkreis, im Sommer werden Gruppen von 30 bis 70 Personen empfangen, Weinproben mit Live-Musik und Tanz organisiert und der Eigentümer kann dem Mieter einen Mietvertrag für zehn Jahre garantieren. Die Hauptattraktion von Hévíz ist der Hévízer See mit warmem Wasser, der es zu einem der beliebtesten Touristenziele Ungarns macht und das ganze Jahr über Menschenmassen anzieht. Daher ist diese Gelegenheit auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Im obersten Stockwerk des Anwesens befindet sich eine 39 m² große Wohnung mit separatem Eingang. Neben Wohnzimmer und Küche gibt es noch 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Beheizt wird das Anwesen mit einem Kachelofen und auf dem gesamten Grundstück wurden vor 1-2 Jahren modernste Elektroheizungen, Isolierungen, Wasser- und Stromleitungen, Fenster und Beläge modernisiert. Die Größe des Grundstücks beträgt 550 m2, es kann vielseitig genutzt werden. Für diejenigen, die das Restaurant nicht weiter verlegen möchten, kann es problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für ein Gästehaus, ein Ferienhaus oder ein Rentnerpaar. Das See-Spa und die Behandlungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Urtext
Hévíz panorámás, kertvárosi részén két szintes, felújított ingatlan eladó. A 39 m2- es alsó szint jelenleg melegkonyhás vendéglátó egységként működik, melyhez 40 m2- es téliesített kerthelyiség, felszerelt konyha, kemence, tárolók tartoznak. Kialakított vendégkörrel rendelkezik, a nyári időszakban 30-70 fős csoportok fogadásával, élőzenés - táncos borkóstolókat szerveznek, a tulajdonos bérlőt akár 10 éves bérleti szerződéssel is tudnak garantálni. Hévíz fő nevezetessége a melegvizű Hévízi-tó, melynek köszönhetően Magyarország egyik első számú, egész évben tömegeket vonzó turisztikai célpontja, így ez a lehetőség befektetésként is kiváló lehetőség.
Az ingatlan felső szintjén külön bejáratú 39 m2-es lakás található. A nappali és konyha mellett 2 szoba, fürdőszoba és tároló is helyet kapott. Az ingatlan fűtése cserépkályha és a legmodernebb elektromos fűtés, szigetelés, víz-, villany vezeték, nyílászárók, burkolatok 1 -2 éve lettek korszerűsítve az egész ingatlanon. A telek mérete 550 m2, sokoldalúan használható.
Családi házzá könnyedén átalakítható, annak aki nem szeretné tovább vinni az éttermet. Vendégháznak, nyaralónak, nyugdíjas házaspárnak is tökéletes az ingatlan, a tófürdő, kezelések pár perces sétával könnyen elérhetőek.