Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Wir bieten Ihnen ein wahrhaft bezauberndes Einfamilienhaus mit einzigartigem Design in der Stadt der Lebensquelle zum Kauf an. Grundstück: 1077 m², Wohnfläche: 321 m² (großes Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss). Gemütliche Eleganz und klassisches Ambiente: Die warme und einladende Atmosphäre des Hauses wurde von klassischen Meistern geschaffen. Dazu tragen die Eichenholz-Tür- und Fensterrahmen, die Einbauschränke sowie die einzigartige Lesegalerie und das Treppenhaus bei. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen Kamin, der von einem Alfred-Hitchcock-Film inspiriert ist. Sein Kupferkamin durchbricht die Luft der Galerie und dient gleichzeitig als Heizkörper. Die antike, große Essgruppe im Essbereich, die aus dem Schloss des Grafen Andrássy in Tiszadob stammt, ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses. Kreative Raumaufteilung: Die Doppelgarage ist von beiden Seiten mit dem Haus verbunden. Sie kann problemlos als Anwaltskanzlei oder Arztpraxis genutzt werden, da sie über ein separates WC, ein Wartezimmer und einen weiteren Raum verfügt. Von hier aus gelangt man direkt in das Foyer, das Wohnzimmer und Garage verbindet. Untergeschoss: Ein großzügiger Raum und ein Badezimmer bieten Platz für kreatives Schaffen oder ausgelassene Partys. Erdgeschoss: Flur, 75 m² große Wohnküche im amerikanischen Stil, 2 Schlafzimmer, Speisekammer und großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Obergeschoss: Eine massive Eichentreppe führt zur Galerie im Obergeschoss. Vorbei an einzigartigen Bücherregalen befinden sich dort drei Zimmer, eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC). Moderne Eleganz: 3 x 36 A Stromversorgung, 20 Solarpaneele. Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt. Heizung: Kombinierte Fußboden- und Heizkörperheizung (Gas und/oder elektrisch), großer Kamin, Videoüberwachungssystem, 4-Zonen-Klimaanlage, isolierte Ziegelwände und isolierte Decke, wärme- und schallgedämmte Eichenfenster mit Rollläden und Moskitonetzen, 45 m² große Terrasse mit automatischen Markisen, überdachter Carport + Doppelgarage, Grillplatz, Gartenbrunnen und moderne Gartendusche. Auch die Lage ist bemerkenswert: Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Hévíz, aber dennoch abseits vom Trubel, ist gut erreichbar und die Infrastruktur ist hervorragend. Der umzäunte Garten bietet Sicherheit und ist ideal für ein privates Wohnen. Der Hévízer See ist 1000 m, der Balaton in Keszthely 7 km entfernt. Ich empfehle dieses Haus wärmstens allen, die Charakter haben und das Besondere suchen. Allen, die eine einzigartige, warme, aber nicht protzige, klassische Eleganz wünschen. Rufen Sie uns jederzeit an, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten! Wir freuen uns auf Sie! Ich arbeite auch an Wochenenden und Feiertagen.

Urtext
Eladásra kínalunk az élet forrásának városában egy egyedi kialakítású, igazán szerethető családi házat.

Telek:1077m2
Ház: 321m2 (nagyméretű pince, földszint, emelet)

Otthonos elegancia és klasszikus hangulat:
A ház meleg és barátságos hangulatát klasszikus mesterek kezei formálták. Ehhez hozzájárulnak a tölgyfa ajtó- és ablakkeretek, a beépített szekrények, valamint az egyedi megjelenésű olvasógaléria és lépcső. Az amerikai konyhás nappaliban helyet kapott egy Alfred Hitchcock filmje által inspirált kandalló, melynek réz kéménye a galéria légterét átszelve fűtőtestként is szolgál.
A gasztrotérben található antik, nagyméretű étkezőgarnitúra, amely Andrássy gróf tiszadobi kastélyából származik, a vételár részét képezi, tovább emelve az otthon különleges atmoszféráját.

Kreatív elosztása:
A dupla garázs mindkét oldaláról nyílik bejárat a házba. Könnyedén lehetséges ügyvédi iroda, rendelőnek való hasznosítása itt külön Wc, váróterem és szoba található. Innen közvetlen átjárás biztosított a nappalit és a garázst is összekötő előtérbe.

Pince szint:
Szuper nagyméretű szoba és vizesblokk biztosítja az elmélyült alkotás vagy a féktelen bulizás életterét.
Földszint:
Előtér, 75m2-es amerikai-konyha nappali, 2 hálószoba, kamra, és nagyméretű fürdőszoba, amelyben kád, tusoló és Wc is kapott helyet.
Emelet:
Masszív tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériába, ahol egyedi könyvespolcok mellett haladva három szoba, mosókonyha és egy további fürdőszoba (kád, tusoló, WC) található.

Modern eleganciája:
3*36 A áramellátás, 20 db napelem.
A melegvizet villanybojler állítja elő
Fűtés: kombinált padló- és radiátoros rendszer (gáz- és/vagy villanyfűtés), nagyméretű kandalló
Kamerarendszer
4 kiállású klíma
Szigetelt téglafalak és szigetelt födém
Hő és hangszigetelt tölgyfa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálókkal
Automatizált árnyékolóval fedett 45m2-es terasz
Fedett kocsibeálló+2 állásos garázs
Szalonnasütő, kerti kút és modern kerti tusoló

Lokáció is érdemel pár szót:
Hévíz belvárosában található, de mégis távol a nyüzsgéstől, könnyű a megközelíthetősége, kiváló az infrastruktúra.
Kertje zárt és biztonságot nyújtó, ideális privát életvitelhez.
Hévízi tó 1000 m, keszthelyi Balaton part 7 km.

Jószívvel ajánlom karakteres, az átlagosnál többre vágyó embereknek. Akiknek igénye van az egyedi, meleg hangulatú, de mégsem hivalkodó, klasszikus eleganciára.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával hívjon a hét bármely napján!
Szeretettel várjuk!
Hétvégén és ünnepnapokon is dolgozom.