Haus kaufen, Ilk

Übersetzter Text

Exklusive Immobilie zum Verkauf in wunderschöner Umgebung, 7 Minuten von Vásárosnamény in Ilken und 12 Minuten von der Autobahn M3 entfernt. Ilk liegt an der Grenze der Ebenen Nyírség und Beregi. Kisvárda ist in 20 Minuten, Nyíregyháza in 45 Minuten und Debrecen über die Autobahn in 75 Minuten zu erreichen. Das zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich auf einer Fläche von einem Hektar, 500 Meter vom Zentrum entfernt, die dazugehörige 5 HA-Fläche kann jedoch bei Bedarf auch erworben werden. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus, das 2003 nach einem einzigartigen Plan erbaut wurde. Seine Fassade erinnert an ein ehemaliges Herrenhaus. Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus B30 Phorotherm-Ziegeln, mit Holztüren und -fenstern sowie Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Flur, von dem aus das Heizhaus zu erreichen ist. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick auf den angelegten Garten in 3 Wegbeschreibungen. Vom offenen Wohnzimmer führt eine schöne Eichentreppe zum Galeriekorridor im Obergeschoss, von dem aus sich 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und der Abstellraum im Obergeschoss öffnen. Außerdem gibt es im Obergeschoss eine Lounge. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Hochleistungs-Gaskessel und einen Mischbrennstoffkessel. Im Wohnzimmer steht ein beeindruckender Kachelofen, der von einem Meister aus Siebenbürgen installiert wurde und nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch an kalten Winterabenden für die richtige Atmosphäre sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler und einen Gasboiler. Das Haus ist außerdem an Satellitenfernsehen und Internet angeschlossen. Hinter dem Haus befinden sich ein Keller mit separatem Eingang, eine Garage, ein Abstellraum und ein Werkzeugraum, insgesamt 48 Quadratmeter. Außerdem gibt es hier ein 7.000 l großes Wasserreservoir, das durch einen 45 Meter tiefen Brunnen gefüllt wird. Von hier aus kann der Garten mit 3 Gartenhähnen bewässert werden. Die Immobilie und die übrigen Gebäude werden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem tadellosen technischen Zustand. Das Wohngebäude ist auf drei Seiten von einem Hain aus 30 Walnussbäumen umgeben, der Hain beherbergt aber auch andere Bäume (Eiche, Kiefer, Birke und Esche) und Sträucher (Mangolie, Goldrute, Flieder, Ziegenmilch) sowie Äpfel, Birnen, Kirschen, verschiedene Pflaumensorten und japanische Quitten. An die Ost- und Nordseite des Hauses schließt sich die 5 ha große Fläche an, die ebenfalls mit dem Grundstück erworben werden kann. Sie lassen sich wie folgt aufteilen: 2,5 ha Wiese, 2 ha Mähfläche und eine 290 m² große Werkstatt/Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von 4,5 m, die Platz für landwirtschaftliche Maschinen bietet Werkzeuge. Soziales Gebäude. Abgesehen von der Mähfläche ist das gesamte Gelände von einem an Eisenpfosten befestigten Drahtzaun umgeben. Das Haus und das Wirtschaftsgebäude können vom Zaun aus über eine Straße aus Basaltschutt erreicht werden. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Landwirtschaft, Dorftourismus, Waldschule, Jagdschloss, Reiterhof oder einfach für ein friedliches Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, denn die Nähe zur Natur, die ruhige und friedliche Umgebung und das Wunder des Sonnenuntergangs am Horizont sorgen dafür ein unbezahlbares Erlebnis für jede Generation. Beim Kauf der gesamten Wirtschaftsfläche und Immobilie sind im Kaufpreis die kompletten für die Landwirtschaft notwendigen Maschinen, alle Klein- und Großmaschinen, bis hin zu Handwerkzeugen enthalten. Der Preis für das 6 ha große Gelände und seine Gebäude sowie seinen Maschinenpark insgesamt: 185 Mio. HUF.

Urtext

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.