Haus kaufen, Jászapáti

Übersetzter Text
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Jászapáti, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! In der Siedlung gibt es einen Strand mit Heilwasser, der saisonal geöffnet ist! Die Stadt verfügt über eine funktionierende Infrastruktur und Dienstleistungen – Postamt, Hausarztpraxis, Apotheken, Geschäfte bekannter Lebensmittelketten (Penny, Privát)! Das Anwesen wurde 1969 im Kádár-Würfelstil mit Betonsteinwänden erbaut und 2008 erweitert, der neue Teil besteht aus Porotherm-Ziegeln! Die erste Phase der Renovierung fand im Jahr 2001 statt: In diesem Jahr wurde eine komplette gebäudetechnische Erneuerung (Wasser, Strom, Gas) durchgeführt. Im Jahr der Erweiterung 2008 wurde die komplette Dachkonstruktion erneuert! In diesem Jahr wurde auch die Fassadenwärmedämmung (10 cm Graphit) eingebaut! Nicht nur die Fassade, auch die Decke erhielt eine hochwertige Wärmedämmung! Alle Türen und Fenster sind modern und wärmegedämmt! Dadurch hat die Immobilie sehr geringe Nebenkosten! Die Beheizung der Innenräume erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bodenbereich! Die Heizungsanlage ist kombiniert – auch Misch- und Gasheizung sind möglich! Vor zwei Jahren wurde die Gasheizung ausgetauscht und ein moderner Turbo-Kombi eingebaut! Das Anwesen verfügt über einen Drehstromanschluss, der auch für industrielle Aktivitäten geeignet ist! Die ausgestattete Kühl-Heiz-Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Sommerklima und ist in der Übergangszeit bei Bedarf auch zum Heizen (5 kW) geeignet! Das Grundstück hat eine günstige Ausrichtung, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt bequem durch ein elektrisches Tor! Im Inneren des Apartmenthauses lädt eine große überdachte Terrasse zum Entspannen und Erholen ein! Der dazugehörige Anbau wurde vor einigen Jahren einer baulichen Sanierung und einem Rohbauaustausch unterzogen! Es erhielt einen neuen Tangó-Topf und eine professionelle Unterlage! Der Anbau umfasst die Speisekammer und das Heizhaus! Es umfasst auch einen großen Raum (kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen des zukünftigen Käufers weiter angepasst werden) und eine Garage, die sogar als Heimwerkerwerkstatt fungieren kann! Auch die Garage und der große Raum sind beheizbar! In Verbindung mit dem Anbau gibt es einen überdachten Holzcarport und einen edlen getäfelten Innenhof! Die Verkehrsflächen sind außen gepflastert! Die Ausrichtung und Dachfläche des Nebengebäudes machen es für den Bau eines Haushalts-Solarkraftwerks geeignet! Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, fruchtbare Obstbäume und Weinberge! In der Fortsetzung des Anbaus befindet sich auch ein Leichtbau, der für die Geflügelhaltung geeignet ist!

Urtext
Az eladásra kínált ingatlan Jászapáti belterületén a város központjától néhány percre található! A településen szezonálisan üzemelő gyógyvizű strand működik! A város működő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezi – posta, házi orvosi rendelő, gyógyszertárak, ismert élelmiszerláncok üzletei (Penny, Privát)!
Az ingatlan 1969-ben épült Kádár kocka stílusban, falazat salakblokk, majd 2008-ban bővítésre került, az új rész falazata Porotherm tégla! A felújítás első lépcsője 2001-ben történt: ebben az évben teljes épületgépészeti felújításon esett át (víz, villany, gáz). 2008-ban a bővítés évében teljes tetőszerkezet cser valósult meg! Ebben az évben a homlokzati hőszigetelés kialakítása (10 cm grafitos) is megtörtént! Nemcsak a homlokzat, hanem a födés is minőségi hőszigetelést kapott! Valamennyi nyílászáró modern, hőszigetelt! Ennek köszönhetően az ingatlan nagyon alacsony rezsivel rendelkezik! A belső terek fűtését a teljes alapterületen padlófűtés biztosítja! A fűtési rendszer kombinált – vegyes és gázfűtés is rendelkezésre áll! A gázkazán cseréje két éve történt, modern turbós kombi cirkó lett beépítve! Az ingatlan háromfázisú csatlakozással rendelkezik, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas! A felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes klímát átmeneti időszakban pedig szükség szerint fűtésre is alkalmas (5 kW)!
Az ingatlan kedvező tájolású, az ingatlanra való bejutást elektromos kapunyítás teszi kényelmessé! A lakóház belső oldalán nagy alapterületű fedett terasz teszi lehetővé a pihenést, kikapcsolódást!
A kapcsolódó melléképület néhány éve egy szerkezeti felújításon és héjazat cserén esett át! Új Tangó cserepet és szakszerű aláfóliázást kapott! A melléképület foglalja magába a kamrát és a kazánházat! Továbbá tartalmaz egy nagy helységet (a leendő vevő saját igényeinek megfelelően tovább alakítható) és egy garázst, amely akár barkácsműhelyként is funkcionálhat! A garázs és a nagy helység is fűthető! A melléképülethez kapcsolódóan fedett faszerkezetes kocsibeálló és igényes lambériázott ámbitus tartozik! A közlekedésre szolgáló felületek a kültéren térkövezettek! A melléképület tájolása és tetőfelülete alkalmassá teszi háztartási naperőmű kialakítására!
Az ingatlan ápolt gondozott kerttel, termő gyümölcsfákkal és szőlővel rendelkezik! A melléképület folytatásában baromfitartásra alkalmas könnyűszerkezetes épület is található!