Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten eine Immobilie mit einer Grundfläche von 147 m2 im Stadtzentrum von Kaposvár zum Verkauf an, die derzeit als Restaurantbetrieb betrieben wird, aber nach ihrer ursprünglichen Funktion und Grundbuchbezeichnung als Einfamilienhaus bezeichnet wird. Die Überbauung besteht derzeit aus Einheiten mit zwei unabhängigen Eingängen. Im größeren 105 m2 großen Teil wird eine Konditorei betrieben, die über alle für den Betrieb erforderlichen Räume verfügt. Der kleinere Teil, der eine Grundfläche von 42 m2 hat, wurde komplett renoviert und entspricht eigentlich einem Studio-Apartment. Im Innenhof des Anwesens befindet sich eine 23 m2 große Terrasse, die die Möglichkeit bietet, Veranstaltungen im Freien durchzuführen. Der Rest des Hofes ist begrünt. Unter dem Gebäude befindet sich ein großer, 18 m2 großer Trockenkeller. Das Gebäude wird durch einen Circo-Kessel und eine Klimaanlage beheizt. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz. Unter Berücksichtigung der zuvor erwähnten ursprünglichen Funktion kann es auch wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Urtext
Eladásra kínálunk Kaposvár belvárosában egy jelenleg vendéglátó ipari üzletként működő, de eredeti funkciója és ingatlan-nyilvántartási megnevezése szerint családi ház megnevezésű, 147 m2 alapterületű ingatlant.

Az felépítmény jelenleg két önálló bejárattal rendelkező egységekből áll. A nagyobb 105 m2 nagyságú részben működik egy cukrászda, mely a működéshez előírt valamennyi helyiséggel rendelkezik.

A kisebb rész, mely 42 m2 alapterületű, teljesen felújított, tulajdonképpen egy garzon lakásnak felel meg.

Az ingatlan udvari részén egy 23 m2 nagyságú terasz található, mely lehetőséget biztosít szabadtéri rendezvények lebonyolítására. Az udvar többi része parkosított.

Az épület alatt egy méretes, 18 m2 alapterületű száraz pince helyezkedik el.

Az épület fűtéséről cirkó kazán, illetve a hűtő-fűtű klíma gondoskodik.

Az ingatlan saját gépkocsi beállóval rendelkezik.

Tekintettel a korábban említett eredeti funkcióra, családi házzá is könnyen visszaalakítható.