Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
In Kaposvár, im Stadtteil Keleti, in ruhiger, abgeschiedener Lage, in gutem Wohnumfeld, biete ich ein Einfamilienhaus in durchschnittlichem Zustand, gebaut auf einem für die Landwirtschaft geeigneten Grundstück, zum Verkauf an. Auf dem 6.229 m2 großen, flachen Grundstück wurden zwei Gebäude aus Backstein errichtet. Das Hauptgebäude in gutem Zustand ist 100m2 groß, aufgeteilt in Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer und Eingangshalle. Die Elektroinstallation wurde vor 18 Jahren neu verlegt, die meisten Fenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststoff ersetzt, Bad und Küche ebenfalls erneuert. Im Untergeschoss unter dem Haus, das auch als Werkstatt dient, befinden sich der Gaskessel und der Mischkessel, die das Haus beheizen sollen. Das auf dem Gelände errichtete Anwesen, das früher als Wirtschaftsgebäude diente, wurde von den jetzigen Eigentümern bewohnbar gemacht, also ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer, ein Zimmer und eine große Eingangshalle (von denen eine genutzt werden kann als zusätzliches Halbzimmer oder Garderobenzimmer) geschaffen. Das Blatthaus für Kinder ist eine echte Kuriosität, eine tolle Spielzeugfarbe, es kann eine Ecke für Kinder und Erwachsene sein. Die Grundstücksfläche eignet sich aufgrund ihrer Größe auch für Hinterhofbewirtschaftung, sollte dies aber eine ungewollte Belastung für die neuen Eigentümer darstellen, kann sie vermietet werden. Obwohl sich das Anwesen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung befindet, gibt es auch ein Geschäft und eine Bushaltestelle in der Nähe.

Urtext
Kaposváron a Keleti városrészben, csendes, eldugott helyen, jó lakókörnyezetben kínálok megvételre egy gazdálkodásra is alkalmas telekterületen épült átlagos állapotú családi házat.

A 6229 m2-es, sík telekterületen két épület épült, mindkettő téglából.
A jó állapotú főépület 100m2-es, konyha-étkező, kamra, nappali, 2 szoba, fürdőszoba és előtér térfelosztású.

A villanyvezetékek 18 éve kerültek átvezetékelésre, a nyílászárók többségét pár éve műanyagra cserélték, valamint a fürdőszoba és a konyha is megújult.
A ház alatti, műhely gyanánt is funkcionáló szuterénben kapott helyet a gázkazán, valamint a vegyes tüzelésű kazán is, melyek a ház fűtését hivatottak biztosítani.

A telekterületen felépült, korábban gazdasági épületként funkcionáló ingatlant a jelenlegi tulajdonosok lakhatóvá tették, így abban egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, szoba és méretes előszoba (melyből egy további félszobaként, vagy gardrób helyiségként is használható) került kialakításra.

A gyerkőcök részére készült lombház igazi kuriózum, remek játékszín, kuckó lehet a kisebbek és nagyobbak számára is.

A telekterület háztáji gazdálkodásra is alkalmas méreténél fogva, azonban amennyiben ez nem kívánt terhet jelente az új tulajdonosoknak, az bérbeadható művelésre.

Bár az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, a közelében bolt, és buszmegálló is található.

A tulajdonos kisebb lakást beszámít.