Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten ein gut erhaltenes zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Kaposvár, am Ende der Pázmány Péter utca, in der Nähe der Sporthalle, an einem wirklich ruhigen Ort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Fast jedes Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine bequeme Treppe führt in die erste Etage, wo drei weitere Voll- und Halbzimmer entstanden sind, es gibt eine separate Toilette und ein geplantes Badezimmer. Alle Räume sind auch vom Foyer aus zugänglich, das gleichzeitig als Bibliothek und Wohnzimmer dient. Vor den beiden größeren Zimmern, auf der Südseite, befindet sich ein Balkon. Das Haus war ursprünglich ein Erdgeschoss, wurde in den 60er Jahren gebaut und dann in den 90er Jahren um das Obergeschoss erweitert. Die Wohnfläche beträgt somit 177 m2. Vor einigen Jahren wurden die Wasserleitungen und der Unterboden im Erdgeschoss sowie die Elektroleitungen auf beiden Ebenen erneuert. Das Haus erhielt eine 5 cm dicke Isolierung, die Außentüren und Fenster sind teilweise neu. Auch das Dach ist völlig in Ordnung, es wurde 1996 erneuert. Im Erdgeschoss gibt es einen Heizkörper, im Obergeschoss eine Fußbodenheizung, eine neue Gas-Brennwerttherme wurde eingebaut, der Kachelofen kann aber auch betrieben werden. Praktischerweise ist das Treppenhaus abgetrennt, sodass beide Ebenen separat genutzt werden können. Wenn im Obergeschoss das Badezimmer fertiggestellt und eine Küche eingebaut wird (dies war auch in der ursprünglichen Planung vorgesehen), dann stehen zwei vollwertige Wohnungen mit unabhängigem Zugang zur Verfügung. Das Grundstück ist 5307 m2 groß, es gibt mehrere Nebengebäude, es ist mit ertragreichen Obstbäumen und Kiefern bepflanzt und eignet sich auch für die Landwirtschaft. Das gut gelegene Haus mit seinem großen Garten ist eine hervorragende Gelegenheit für eine größere Familie, mehrere Generationen oder ein Unternehmen.

Urtext
Jó állapotú, kétszintes családi házat kínálunk megvételre Kaposváron, a Pázmány Péter utca vége felé, a Sportcsarnok közelében, igazán csendes helyen. Földszintjén két tágas szobát, konyhát hozzá csatlakozó étkezővel, fürdőt és két kamrát, tárolót találunk. Szinte minden helyiség a lakóelőtérből nyílik. Kényelmes lépcsőn jutunk az emeletre, ahol még három egész és egy félszobát alakítottak ki, van egy külön WC, valamint egy megtervezett fürdő. Szintén minden helyiség a könyvtárként, nappaliként is szolgáló előtérből közelíthető meg. A két nagyobb szoba előtt, a déli oldalon erkély húzódik. A ház eredetileg földszintes volt, a 60-as években épült, majd a 90-es években bővítették a felső szinttel. A lakóterület így 177 m2. Néhány éve lent kicserélték vízvezetékeket és az aljzatot, a villanyvezetékeket pedig mindkét szinten. A ház kapott egy 5 cm-es szigetelést, külső nyílászárói részben újak. A tető is teljesen rendben van, 96-ban cserélték. Lent radiátoros, fent padlófűtés ad meleget, beszereltek egy új kondenzációs gázkazánt, de működtethető a patkózott cserépkályha is. Praktikusan a lépcsőház szeparált, így mindkét szint használható külön is. Ha fönt is elkészül a fürdő, és kialakítanak egy konyhát (az eredeti tervben szerepelt is), akkor két teljesértékű, önállóan megközelíthető lakás áll rendelkezésre. A telek 5307 m2-es, több melléképület található rajta, termő gyümölcsfákkal, fenyőkkel telepített, gazdálkodásra is alkalmas. A remek elhelyezkedésű ház a nagy kerttel kitűnő lehetőség nagyobb család, vagy több generáció, esetleg vállalkozás számára.