Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein wirklich einzigartiges, äußerst hochwertiges 289 m2 großes Familienhaus aus dem Jahr 2020 in Kaposvár mit angelegtem Garten, Partyhaus und Swimmingpool. Die untere Etage des Hauses verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein schönes helles Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, ein Badezimmer (mit Sauna) und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche-Badewanne-Toilette und Bidet, ein großer Kleiderschrank und eine Terrasse. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus B44-Mauersteinen, die Fassadenfenster und -türen bestehen aus Eichenholz mit dreischichtiger Wärmedämmverglasung, maßgefertigte Konstruktionen. Unter dem Gebäude befindet sich ein Kellersystem mit einem geschützten Gebäudeteil. Die Heizung wird durch eine 15 kW-Solaranlage mit Wärmepumpe (im großen Keller platziert, kann sie auch an den kältesten Tagen Höchstleistung bringen) und eventuell einem Elektroboiler, 2 Wechselrichtern – mit separat regelbarer Fußbodenheizung in jedem Zimmer – gewährleistet, und im Bad gibt es einen Handtuchheizkörper, die Warmwasserversorgung erfolgt durch 1-1 intelligenten Elektroboiler von Ariston pro Etage, außerdem wurden 5 Klimaanlagen installiert. Der Innenbereich ist von hohem Standard, exklusives Design, das Parkett ist schwedischer Eichenparkett, geeignet für eine dreischichtige Fußbodenheizung. Stuck, Rosetten und Nischen sind nach Maß gefertigte Gipselemente. Die Treppe ist mit massiver Eiche verkleidet und der Kamin ist ebenfalls ein nach Maß handgeschnitztes Stück. Die Bäder und die Küche haben Kalksteinverkleidungen, die Auffahrt im Freien und andere Gehwege sind ebenfalls mit Kalkstein bedeckt, und zwar aus 3 cm dicken Kalksteinplatten. Im geschmackvoll gestalteten und angelegten Garten wurden eine 61,6 m² große Garage und ein Abstellraum für zwei Autos sowie ein 15 m² großes Partyhaus am Pool errichtet. Daneben wurde ein Wasserblock und eine Außendusche errichtet. Auf dem Dach des denkmalgeschützten Gebäudes wurde eine 50 m² große Panoramaterrasse errichtet, in der sich neben dem Wasserblock auch die Maschinentechnik befindet. Der Pool ist 7 x 3 Meter groß und verfügt über eine Gegenstromanlage, Beleuchtung und Wärmepumpenheizung. Im Garten wurde ein Bewässerungssystem installiert, das mit Regenwasser versorgt wird, das von den Dächern abgeleitet wird. Für hohen Komfort und Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmeldern, ein Kamerasystem in jedem Zimmer (sowie in der Garage und im kleinen Haus am Pool), eine Video-Türklingel, ein elektrisches Tor und ein kleines Tor. TV, Internet und WLAN wurden in allen drei Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sowie im kleinen Haus installiert. Die Betriebskosten des Gebäudes sind sehr gering, dank der modernen Technik fallen lediglich die Kosten für Wasser und TV/Internet an. Grundstück: 2.466 m2 Energieklasse: A+ Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, schauen Sie sich bitte Angebot Nr. 890 an! Unsere Büroadresse: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonnummer: +36 82 494 218 oder Mobil +36 30 9895 888 Balázs Boldizsár, +36 30 348 2784 Balázs Nieselberger, E-Mail: info@bold-ing.hu

Urtext
Kaposváron igazán egyedülálló, rendkívül igényes kivitelben 2020-ban megépített 289 m2-es családi ház, parkosított udvarral, partyházzal és medencével eladó. A lakóház alsó szintjén tágas előszoba, gyönyörű világos nappali, étkező, konyha, kamra, illetve egy fürdőszoba (szaunával) és wc kerültek kialakításra. Az emeleten 3 szoba, közlekedő, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval-káddal-wc-vel és bidével, illetve egy nagy gardrób, valamint egy terasz találhatóak. Az épület külső falazata B44 falazóblokkal készült, a homlokzati nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, egyedi megrendelés alapján, tölgyfából készült szerkezetek. Az épület alatt pincerendszer található, védett épületrésszel. A fűtését 15 kW-os napelemrendszer biztosítja hőlégszivattyúval (a nagyméretű pincében elhelyezve a leghidegebb napokon is a maximális teljesítményt tudja leadni) és esetlegesen egy villanykazán, 2 inverterrel - minden helyiségben külön szabályozható padlófűtéssel, valamint a fürdőben törülközőszárító radiátor van, a melegvízellátását szintenként 1-1 Ariston intelligens villanybojler biztosítja, illetve 5 db légkondícionáló is felszerelésre került. A belső igényszintje-magas szintű, exkluzív kialakítású, a parketta háromrétegű padlófűtésre alkalmas tölgyfa svédpadló. A stukkók, rozetták, és holkerek egyedi igény alapján gyártott gipsz elemek. A lépcső burkolata tömör tölgyfa, illetve a kandalló egy szintén egyedi igény szerint, kézzel faragott darab. A fürdőkben, a konyhában a burkolatok mészkőből készültek, a kültéri kocsibeálló, és egyéb járdák szintén mészkőburkolatot kaptak, 3cm-es vastagságban vágott mészkőlapokból. Az igényesen kialakított és parkosított udvarban 61,6 m2-es 2 személyautó részére garázs és tároló, illetve 15m2 méretű partyház került megépítésre a medencénél, a medence mellett vizesblokk került kialakításra, illetve kültéri zuhanyzó. A helyi védett épület - melyben a gépészet található a vizesblokk mellett - tetején 50m2-es panorámás terasz került kialakításra. A medence 7x3 méteres, ellenáramoltatóval, világítással, és hőszivattyús fűtési lehetőséggel. Az udvarban öntözőrendszer lett telepítve, mely a tetőkről becsatornázott esővízzel van ellátva. A magas szintű kényelmet és biztonságot a mozgás- és füst érzékelővel kiegészített riasztó, minden helyiségben (plusz garázs és a kisház a medencénél) megtalálható kamerarendszer a teljes ház körül, videótelefonos csengő, az elektromos kapu és kiskapu szolgáltatják, továbbá tv, internet, wifi mindhárom hálóban, a nappaliban és konyhában, illetve a kisházban is kiépítésre került. Az épület rezsije egészen minimális, csak a víz és a tv/internet költségét kell fizetni köszönhetően a modern gépészetnek. Telek: 2.466 m2
Energetikai besorolás: A+
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 890. számú ajánlatra! Irodánk címe: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonszám: +36 82 494 218, vagy mobilon +36 30 9895 888 Boldizsár Balázs, +36 30 348 2784 Nieselberger Balázs, E-mail: info@bold-ing.hu