Haus kaufen, Kapuvár

Übersetzter Text
90 % des Anwesens sind praktisch NEU, bis auf die Hauptmauern aus massiven, kleinen Ziegelsteinen wurde vom Keller bis zum Dach alles neu aufgebaut! Die Renovierung wurde unter Verwendung von Materialien AUSGEZEICHNETER QUALITÄT durchgeführt, durchgeführt von einem Unternehmen mit seriösen Referenzen, innen und außen Premium-Kategorie! Von der Verteilung her ist es eine ideale Wahl für Familien und diejenigen, die über Kinder nachdenken. Es gibt: - 2 Kinderzimmer, daneben das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC - 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Kleiderschrankanschluss - Separate Waschküche - Speisekammer - Gäste-WC - EINZIGARTIG aussehende Galerie AMERIKANISCH- KÜCHE WOHNZIMMER, vom Tischler entworfene und eingebaute Küchenmöbel, Kücheninsel. Die eingebauten BOSCH-Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem 470 m2 großen Garten müssen Sie nicht Ihre ganze Freizeit mit dem Rasenmähen verbringen, aber es gibt viel Platz für Kinder und Treffen mit Freunden/Familie. Das Grundstück ist teilweise begrünt, teilweise gepflastert und mit einem neuen Zaun und Schiebetor eingezäunt. Die kleinere Terrasse ist 10 m2 groß, die größere 27 m2! - Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung. - Die Fenster und Türen sind aus 3-schichtigem Kunststoff. - Die Decke und die Fassade erhielten eine 15 cm dicke Wärmedämmung. Zusätzlich zur neuen Abdichtung wurde der Unterboden auch mit einer Wärmedämmschicht versehen. - Somit sind die UNTERHALTUNGSKOSTEN des 100 m2 großen Familienhauses praktisch MINIMAL! - Die Dacheindeckung besteht aus grauen Bramac-Ziegeln. Wenn Sie Häuser im modernen, klaren Stil mögen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kapuvár ist die drittbeliebteste und sich dynamisch entwickelnde Stadt des Landkreises, da sie nahe der österreichischen Grenze liegt. Es ist auch über die Schnellstraße gut erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Sopron ist nur eine halbe Autostunde entfernt, der Grenzübergang Pamhagen ist 20 Minuten entfernt. WEN EMPFEHLE ICH? EINE GUTE WAHL, wenn Sie großzügige, helle Räume mögen, Ihnen hochwertige Bauweise und erschwingliche Nebenkosten wichtig sind und wenn neben der Zweckmäßigkeit auch Harmonie und eleganter Stil ein wichtiger Aspekt Ihres Zuhauses sind! Ich kann es denjenigen, die gerne renovieren und reparieren, auf keinen Fall empfehlen, da es hier sicherlich nicht nötig sein wird:) Alles, was Sie tun müssen, ist hierher zu ziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen! Bitte sehen Sie sich zwischen den Bildern unser Immobilienpräsentationsvideo an! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Kaufpreis: 85.000.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Az ingatlan 90%-a gyakorlatilag ÚJ, a masszív, kisméretű téglából épült főfalakon kívül az aljzattól a tetőig mindent újjá építettek!

A felújítás KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ anyagok használatával történt, komoly referenciákkal rendelkező cég kivitelezése, kívül-belül prémium kategóriás!

Elosztását tekintve ideális választás családoknak, gyerek vállalásban gondolkodóknak.

Rendelkezésre áll:

- 2 gyerekszoba, mellettük a fürdőszoba káddal, tusolóval, wc-vel

- 1 szülői háló saját tusolós fürdőszobával, wc-vel és gardrób kapcsolattal

- Külön mosókonyha

- spejz

- vendég wc

- EGYEDI megjelenésű galériás AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI, asztalos által tervezett és beépített konyhabútorral, konyhaszigettel.

A beépített BOSCH konyhagépek a vételár részét képezik.

A 470 m2-es udvaron nem kell minden szabadidőt fűnyírással tölteni, viszont bőven van hely a gyerekeknek és a baráti/családi összejöveteleknek.

A telek részben füvesített, részben térkövezett, új kerítéssel és tolókapuval bekerítve.

A kisebb terasz 10, a nagyobb 27 m2!

- A fűtésről és a használati melegvízről KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN gondoskodik PADLÓFŰTÉSSEL

- az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárók.

- A födém és a homlokzat 15 cm-es hőszigetelést kapott. az aljzat az új víz szigetelés mellé szintén hőszigetelő réteggel lett ellátva.

- Így a 100 m2-es családi ház FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE gyakorlatilag MINIMÁLIS!

- A tetőhéjazat szürke Bramac cserepezés.

Ha Ön a modern, letisztult stílusú házakat kedveli, ezt az ingatlant mindenképp nézze meg!

Autóval 2 perc a város központja, gyalogosan 10 perc alatt elérhetők iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár.
Kapuvár a megye harmadik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő városa, hiszen közel az osztrák határ. Könnyen megközelíthető gyorsforgalmi úton is, jó a busz és vasút közlekedése.
Sopron mindössze fél óra autóval, a Pamhageni határ átkelő 20 perc.

KINEK AJÁNLOM?

JÓ VÁLASZTÁS, ha szereti a tágas, világos tereket, ha fontos Önnek a magas szintű kivitelezés, a megfizethető rezsi, és ha a praktikusság mellet fontos szempont otthonában a harmónia, az elegáns stílus!

Semmiképpen nem ajánlom azoknak, akik imádnak felújítani, javítani, mert itt erre biztosan nem lesz szükség:)
Ide csak költözni kell, és élvezni az új otthont!

Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 84.900.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!