Haus kaufen, Karmacs

Übersetzter Text
Nur 10 km von der Stadt Keszthely entfernt, in der Siedlung Karmacs, biete ich dieses komplett umgebaute und erweiterte Familienhaus von 170 qm zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über 2 separate Räume, ein riesiges, geräumiges Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer-WC, Flur, Heizraum. Im Haus wurde ein komplett neues Strom-, Sanitär- und Abwassernetz gebaut und moderne, wärmegedämmte Kunststofftüren und -fenster eingebaut. Neu ist auch die Dachkonstruktion, ausgestattet mit einer Ziegelschale. Die Platte wurde mit 20 cm Baumwolle isoliert, die Außenwände mit 15 cm. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen neuen, gemischt befeuerten Heizkessel, die Wärmeleistung erfolgt über neue Heizkörper (plus Fußbodenheizung), der Gasanschluss befindet sich jedoch ebenfalls innerhalb des Grundstücks. Die Räume verfügen über hochwertigen Laminatboden (mit mehreren Lagen Unterlagsdämmung), die anderen Räume ebenfalls über sehr hochwertige Fliesen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und präziser Ausführung ausgestattet. Das Haus auf dem 892 qm großen Grundstück verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 8,90 qm, in der Fortsetzung des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Raum von 25,29 qm, der als zusätzliches Zimmer oder als kleine Wohnung, bzw. ggf. als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann Werkstatt (Wasser, Strom, Heizung hier ebenfalls eingebaut und hat einen Eingang vom Hof). Für das Grundstück wurde letztes Jahr eine 22,4 qm große separate Garage gebaut und ein Kamerasystem installiert. Im Hof gibt es auch einen gegrabenen Brunnen und im Garten gibt es einen Bereich, auf dem Nutzpflanzen angebaut werden können. Vom Hof aus eröffnet sich ein wunderschönes Panorama in Richtung des Keszthelyi-Gebirges (von wo aus morgens die Sonne herauskommt). Karmacs hat eine äußerst günstige geografische Lage, da es in einer wunderschönen Umgebung liegt, nur 10 km von Keszthely und dem Plattensee, 8 km von Hévíz und 10 km von Kehidakustány entfernt. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. CSOK Plus/Dorf CSOK kann je nach Berechtigung zum Einkaufen angefordert werden! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrales Kreditmanagement und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Keszthely városától mindössze 10 km-re, Karmacs településen kínálom megvételre ezt a teljeskörűen újjáépített és bővített, 170 nm-es családi házat.

Az ingatlanban 2 különnyíló szoba, hatalmas, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-Wc, közlekedő, kazánház helyiségek találhatóak.

Teljesen új villamosenergia-, vízvezeték-, és szennyvízhálózat került kiépítésre a házban, korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve. A tetőszerkezet is új, cserép héjazattal ellátva. A födém szigetelése 20 cm gyapottal megtörtént, a külső falak 15 cm-es szigetelést kaptak.

Az otthon melegét jelenleg új, vegyes tüzelésű kazán, a hőleadást új radiátorok biztosítják (plusz padlófűtés), de a gázcsonk is telken belül található.

A szobákba jó minőségű laminált padlóburkolat került (több réteg alátét-szigeteléssel), a többi helyiségben szintén nagyon jó minőségű járólap van. A házba minőségi anyagok kerültek beépítésre, precíz kivitelezéssel.

A 892 nm-es telken lévő házhoz tartozik még egy 8,90 nm nagyságú fedett terasz, a ház folytatásában egy további 25,29 nm-es helyiség, melyből akár további szoba vagy kis apartman, esetleg műhely kialakítható (víz, villany, fűtés itt is kiépítve és az udvarról is van bejárata).

22, 4 nm-es különálló garázs épült az elmúlt évben az ingatlanhoz, illetve kamerarendszer került felszerelésre. Az udvaron ásott kút is fellelhető, a kertben veteményezésre alkalmas terület van.
Az udvarról csodaszép panoráma tárul elénk a Keszthelyi-hegység irányába (onnan bújik elő a Nap reggelente).

Karmacsnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Keszthely városától és a Balatontól csupán 10 km-re, Hévíztől 8 km-re, Kehidakustánytól 10 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül. A vásárláshoz CSOK Plusz/falusi CSOK igényelhető, jogosultság szerint!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!