Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Im südlichen Teil von Kecskemét steht auf einem Grundstück von 1009 Quadratmetern ein 3-stöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern zum Verkauf. In der Anordnung gemäß dem beigefügten Grundriss sind die Räume wie folgt angeordnet: - im Erdgeschoss ein riesiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, das sich im gleichen Raum wie die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer befindet. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer, einen Vorraum und einen Vorraum, von dem aus man über die Treppe in den ersten Stock gelangt. - Im ersten Stock führt ein Flur zum Badezimmer und zwei separaten Schlafzimmern. Die für das Dach des Wohnzimmers konzipierte Terrasse ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, wo auf 46 Quadratmetern die komplette Wärme- und Abdichtung sowie die Geländer fertiggestellt wurden. - Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume, die sich voneinander öffnen lassen, außerdem wurde ein separater Waschraum geschaffen. Derzeit dient die Dachhalle als Büro, hier befindet sich auch die Brennwertheizung. Der Innenraum dient als Spiel-/Gästezimmer und im Waschraum befindet sich auch der 120-Liter-Warmwasserpufferspeicher. Die Isolierung des Hauses ist vorbildlich; 10 cm Dämmung an der Fassade und 25 cm Dämmung im Dachgeschoss, 3-schichtige, wärmegedämmte Fenster und Türen überall, mit ausreichender Beschattung. Während der Sommerhitze heizt sich der Dachboden nicht auf und im Winter sind es auch bei geschlossenen Heizkörpern 22-23 Grad. Die Heizung erfolgt über Heizkörper in den Badezimmern mit Fußbodenheizung, die Kühlung über die Kühl-Heiz-Klimaanlage im ersten Stock und die Frischluft über den Wärmerückgewinnungsventilator. Die Wartungskosten sind gering, mit 1.200 m3 Gas pro Jahr halten sie auch im Winter angenehme 22-23 Grad. Wichtig ist, dass die Verkäufer die komplette Renovierung der Immobilie, die sie in den letzten 5 Jahren durchgeführt haben, selbst geplant, von A bis Z an alles gedacht und ihren Alltag mit durchdachten Lösungen komfortabel gestaltet haben. Im Hof gibt es eine Garage und ein Nebengebäude von 100 Quadratmetern, im restlichen Teil wurde ein wunderschön gepflegter Entspannungsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage angelegt. Kaufpreis des Hauses: 97.490.000 HUF Weitere Einzelheiten telefonisch oder persönlich. Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung möglich. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Kecskemét déli részén - Szent László-városon, 1009 négyzetméteres telken 3 szintes, 195 négyzetméter lakóterületű ház eladó. A mellékelt alaprajz szerinti elrendezésben a helyiségek a következőképpen alakulnak:

- a földszinten egy kert felé néző hatalmas, világos nappali, mely egy légtérben található a gépesített konyhával és az étkezővel. Ezen a szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba, egy kamra, előszoba, valamint egy előtér, ahonnan lépcsőn feljuthatunk az első emeletre.
- az első emeleten egy hallból nyílik a fürdő és két külön hálószoba. A szülői hálóból közelíthető meg a nappali tetejére tervezett terasz, ahol a teljes hő és vízszigetelés, valamint a korlátok fogadója készült el 46 négyzetméteren.
- a tetőtérben további két – egymásból nyíló helyiség található, valamint kialakítottak még egy külön mosdót is. Jelenleg a tetőtéri hall szolgál irodaként, valamint itt található a kondenzációs kazán. A belső szoba játszószoba/vendégszoba funkciót lát el, a mosdóban pedig a 120 literes melegvíz puffertartály is helyet kapott.

A ház szigetelése példaértékű; a homlokzaton 10cm, a tetőtérben 25cm szigetelés, mindenhol 3 rétegű, hőszigetelt nyílászáró, megfelelő árnyékolással. Nyári kánikula idején a tetőtér sem melegszik fel, télen pedig elzárt radiátorok mellett is 22-23 fok van. A fűtésről radiátorok gondoskodnak a fürdőszobákban plusz padlófűtéssel, hűtésről az első emeleten található hűtő-fűtő klíma, friss levegőről a hővisszanyerős szellőztető. A fenntartási költségei alacsonyak, éves szinten 1200 m3 gázzal kellemes 22-23 fokot tartottak a téli időszakban is.

Fontos tény, hogy az Eladók maguknak tervezték az ingatlan teljes felújítását – melyet az utóbbi 5 évben végeztek el – és A-tól Z-ig mindenre gondolva, kifinomult megoldásokkal tették kényelmessé a mindennapjaikat.

Az udvarban egy garázs, 100 négyzetméternyi melléképület található, a maradék részen pedig egy gyönyörűen gondozott pihenőkertet alakítottak ki, automata öntözőrendszerrel.

A ház vételára: 89.990.000 Ft.

További részletek telefonon és személyesen. Megtekintés kizárólag időpont egyeztetésével lehetséges.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)