Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 auf einem 474 Quadratmeter großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen gebaut. Die gepflasterten Parkplätze vor dem Haus sind für 3 Autos geeignet. Der hintere Teil des Gartens ist von Akazien umgeben, der Vorgarten wurde mit einem handgefertigten schmiedeeisernen Zaun nach einzigartigen Designs angelegt. Das Haus wurde aus 30 cm dicken Ziegeln gebaut, mit 12 cm Dämmung an der Fassade und 25 cm Steinwolledämmung am Dach. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einem Gaskessel betrieben wird. Den Versorgungsdaten zufolge betragen die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten 120.000 HUF, d. h. 10.000 HUF/Monat. Auf dem Dach befindet sich ein 4,86 kWp starkes Solarpanel, das noch für 9 Jahre einer Break-Even-Bilanzierung unterliegt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt netto 115 Quadratmeter: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche (zusammen 45 Quadratmeter), 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Speisekammer und 1 Flur. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und jeder Raum ist mit kombinierten Bewegungsmeldern, Öffnungsmeldern, optischen Rauchmeldern und einem akustischen Glasbruchmelder ausgestattet. Es wurden Fenster und Türen aus dreischichtigem Glas eingebaut, alle mit Rollläden aus Aluminium und einem Rollladenmotor, der auch mit einem Wandschalter oder einer Fernbedienung bedient werden kann. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Liebe zum Holz zeigt sich auch in der Ausstattung und der Auswahl an Möbeln, Möbeln in Holzoptik und Bezugsmaterialien. Die einzigartig gestalteten Küchenmöbel bestehen aus Eichenholz und die Innentüren sind ebenfalls aus Massivholz gefertigt. Im Badezimmer wurde eine Ravak-Badewanne sowie zwei Waschbecken und eine Toilette installiert. Bei den Armaturen handelt es sich um hochwertige Marken der Marken Grohe, Kludi und Hansgrohe. Das zweite, kleinere Badezimmer befindet sich im Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einer Infrarotsauna für zwei Personen. Hier befinden sich die Waschmaschine und der Trockner, die Maschinentechnik der Wasserfilter- und Enthärteranlage sowie der Gaskessel. Das Haus verfügt über eine 36 m² große, überdachte Holzterrasse mit einzigartiger Beleuchtung im Hanfseilstil. Im Garten wurden zwei Holzhäuser mit einer Größe von jeweils 12 Quadratmetern gebaut. Einer dient als Werkzeuglager, der andere beherbergt eine große finnische Sauna und einen Salzraum aus Himalaya-Salzsteinen mit Hintergrundbeleuchtung und Salzgenerator. Völlig kostenlos und zum sofortigen Besitz verfügbar. HUF 135000000 Ob Sie kaufen, mieten oder einen Kredit aufnehmen möchten, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Wir helfen kostenlos! Ich erwarte Ihren ehrenvollen Anruf! Nanai-Szűcs Edit 30-3874-999 Referenznummer: HZ042930

Urtext
Az ingatlan 2021- ben épült, 474 nm-es, összközműves, belterületi telken .

A ház előtti térkövezett parkolók 3 személygépjármű beállására alkalmasak.
A kert hátsó része akácokkal körülölelt, az előkert egyedi tervek alapján, kézzel készített kovácsoltvas kerítéssel lett megoldva.
A ház 30 cm-es téglából épült, homlokzatán 12 cm szigetelést, a tetőn pedig 25 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A fűtésről gázkazánról működtetett padlófűtés gondoskodik.
Rezsi adatok alapján az éves fűtés, illetve melegvíz költség 120 000 Ft, azaz 10 000 Ft/hó.
A tetőn 4,86 kWp teljesítményű napelem található, amely még nullszaldós elszámolás alá esik 9 évig.

A ház hasznos alapterülete nettó 115 nm,:
3 hálószoba,
nappali-étkező- konyha (együtt 45 négyzetméter),
2 fürdőszoba, 1 WC, 1 kamra és 1 előszoba.

A házban riasztórendszer működik, kombinált mozgásérzékelőkkel, nyitásérzékelőkkel, optikai füstérzékelőkkel, valamint akusztikus üvegtörés érzékelővel van felszerelve minden szoba.

Három rétegű üvegablakok és ajtók kerültek beépítésre, mind alumíniumredőnnyel és redőnymozgató motorral, amelyek fali kapcsolóval illetve távirányítóval is működtethetők.
Minden ablak szunyoghálóval ellátott.

A fa iránti szeretet látszódik a berendezésekben és a bútorok kiválasztásában is, fa hatású bútorok és burkolóanyagok kerültek beépítésre.
Az egyedi tervezésű konyhabútor tölgyfából készült, a beltéri ajtók is tömör fából.

A fürdőszobába Ravak kád került beépítésre, illetve két mosdó és egy WC.
A csaptelepek kiváló minőségű Grohe, Kludi és Hansgrohe márkák.

A második, kisebb fürdőszoba a háztartási helyiségben kapott helyet egy zuhanyzóval és egy kétszemélyes infraszaunával.
Itt található a mosó- és szárítógép, a vízszűrő és lágyító rendszer gépészete, valamint a gázkazán.

A házhoz 36 nm-es fából készült, fedett terasz tartozik, egyedi kenderkötél stílusú világítással.
A kertben kettő darab faház épült, egyenként 12 nm-esek.
Az egyik szerszámtárolóként funkcionál, a másik egy nagy finn szaunának és egy sószobának ad otthont himalájai sótéglából, háttér világítással és sógenerátorral.

Teljesen tehermentes és azonnal birtokba vehető.

135000000 Ft
Akár vásárolna, akár bérelne vagy hitelt venne fel, keressen bizalommal!
Díjmentesen segítünk!

Várom megtisztelő hívását!
Nánai-Szűcs Edit
30-3874-999

Referencia szám: HZ042930