Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN, MODERNEN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE? im Februar 2021, auf einem 474 qm großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen in Kecskemét. Die gepflasterten Parkplätze vor dem Haus sind für das Parken von 3 Autos geeignet. Der hintere Teil des Gartens ist von Akazien umgeben, der Vorgarten wurde mit einem handgefertigten schmiedeeisernen Zaun nach einzigartigen Mustern angelegt. Das Haus ist aus 30 cm dicken Ziegeln gebaut, mit einer 12 cm dicken Isolierung an der Fassade und einer 25 cm dicken Steinwolleisolierung am Dach. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einem Gaskessel betrieben wird. Den Versorgungsdaten zufolge betragen die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten 120.000 HUF, d. h. 10.000 HUF/Monat. Auf dem Dach befindet sich ein 4,86 kWp starkes Solarpanel, das noch für 9 Jahre einer Break-Even-Bilanzierung unterliegt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt netto 115 Quadratmeter und ist wie folgt aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche (zusammen 45 Quadratmeter), 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Speisekammer und 1 Flur. Im Haus wurde ein seriöses Sicherheitssystem installiert, weshalb eine Alarmanlage funktioniert, jedes Zimmer ist mit kombinierten Bewegungsmeldern, Öffnungsmeldern, optischen Rauchmeldern und einem akustischen Glasbruchmelder ausgestattet. Der Alarm des Hauses kann als Hüllenschutz auch dann aktiviert werden, wenn Sie sich im Haus befinden. Bei voller Scharfschaltung schaltet die Hausalarmanlage unnötige Steckdosen und Beleuchtung aus, und mit einem Timer schaltet sie die Wasserzuleitung ab und schaltet Herd und Backofen mit der eingestellten Verzögerung ab. Das Haus verfügt sowohl über ein Außen- als auch ein Innenkamerasystem und rund um das Haus ist eine bewegungsempfindliche Beleuchtung installiert. Es wurden dreischichtige Glasfenster und Türen eingebaut, alle mit Aluminium-Rollläden und einem Rollladenmotor, der mit einem Wandschalter oder einer Fernbedienung bedient werden kann. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Liebe zum Holz zeigt sich auch in der Ausstattung und der Auswahl an Möbeln, Möbeln in Holzoptik und Bezugsmaterialien. Die einzigartig gestalteten Küchenmöbel bestehen aus Eichenholz, die Innentüren sind ebenfalls aus Massivholz. Die Räume sind mit Laminatböden der Marke Egger ausgestattet, während alle anderen Räume des Hauses mit Bodenfliesen ausgestattet sind. Im Badezimmer wurde eine Ravak-Badewanne sowie zwei Waschbecken und eine Toilette installiert. Bei den Armaturen handelt es sich um hochwertige Marken der Marken Grohe, Kludi und Hansgrohe. Das zweite, kleinere Badezimmer befindet sich im Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einer Infrarotsauna für zwei Personen. Hier befinden sich die Waschmaschine und der Trockner, die Maschinentechnik der Wasserfilter- und Enthärteranlage sowie der Gaskessel. Das Haus verfügt über eine 36 m² große, überdachte Holzterrasse mit einzigartiger Beleuchtung im Hanfseilstil. Im Garten wurden zwei Holzhäuser mit einer Größe von jeweils 12 Quadratmetern gebaut. Eines dient als Werkzeuglager, das andere beherbergt eine große finnische Sauna und einen Salzraum aus Himalaya-Salzsteinen mit Hintergrundbeleuchtung und einem Salzgenerator. Das Besondere an der Immobilie ist, dass ihre Räume neu, modern, sicher und wohnlich sind Es soll dem Komfort und den Träumen des neuen Eigentümers dienen. Es ist völlig frei von Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden. Rufen Sie mich an und ich zeige es Ihnen. Sie werden nicht enttäuscht sein. Kontakt: László Városi +36/30/9151042

Urtext
ÚJ, MODERN OTTHONT KERES CSALÁDJÁNAK?SZÍVESEN KÖLTÖZNE A VACSIKÖZBE?BEFEKTETNE EGY MINŐSÉGI INGATLANBA, AMELYRE NEM KELL KÖLTENI MÉG HOSSZÚ ÉVEKEN ÁT?MEGTALÁLTA!Az ingatlan 2021 februárjában épült, 474 nm-es, összközműves, belterületi telken Kecskeméten.A ház előtti térkövezett parkolók 3 személygépjármű beállására alkalmasak. A kert hátsó része akácokkal körülölelt, az előkert egyedi tervek alapján, kézzel készített kovácsoltvas kerítéssel lett megoldva. A ház 30 cm-es téglából épült, homlokzatán 12 cm szigetelést, a tetőn pedig 25 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.Melegéről gázkazánról működtetett padlófűtés gondoskodik. Rezsi adatok alapján az éves fűtés, illetve melegvíz költség 120 000 Ft, azaz 10 000 Ft/hó. A tetőn 4,86 kWp teljesítményű napelem található, amely még nullszaldós elszámolás alá esik 9 évig. A ház hasznos alapterülete nettó 115 nm, amely a következők szerint oszlik fel: 3 hálószoba, nappali-étkező- konyha (együtt 45 négyzetméter), 2 fürdőszoba, 1 WC, 1 kamra és 1 előszoba. A házban komoly védelmi rendszer lett kiépítve, ezért riasztórendszer működik, kombinált mozgásérzékelőkkel, nyitásérzékelőkkel, optikai füstérzékelőkkel, valamint akusztikus üvegtörés érzékelővel van felszerelve minden szoba. A ház riasztója héjvédelemként akkor is aktiválható, ha bent tartózkodunk. A ház riasztója teljes élesítéskor kikapcsolja a nem szükséges konnektorokat és világításokat, időzítővel pedig elzárja a bejövő vízvezetéket, illetve a tűzhelyet, valamint a sütőt is áramtalanítja a beállított késleltetéssel. A ház kültéri és beltéri kamerarendszerrel is rendelkezik, illetve a ház körül mozgásérzékelős világítás működik. Három rétegű üvegablakok és ajtók kerültek beépítésre, mind alumíniumredőnnyel és redőnymozgató motorral, amelyek fali kapcsolóval illetve távirányítóval is működtethetők. Minden ablak szunyoghálóval ellátott.A fa iránti szeretet látszódik a berendezésekben és a bútorok kiválasztásában is, fa hatású bútorok és burkolóanyagok kerültek beépítésre. Az egyedi tervezésű konyhabútor tölgyfából készült, a beltéri ajtók is tömör fából.A szobákba Egger márkájú laminált padló, míg a ház összes többi helyiségébe járólap került. A fürdőszobába Ravak kád került beépítésre, illetve két mosdó és egy WC. A csaptelepek kiváló minőségű Grohe, Kludi és Hansgrohe márkák. A második, kisebb fürdőszoba a háztartási helyiségben kapott helyet egy zuhanyzóval és egy kétszemélyes infraszaunával. Itt található a mosó- és szárítógép, a vízszűrő és lágyító rendszer gépészete, valamint a gázkazán. A házhoz 36 nm-es fából készült, fedett terasz tartozik, egyedi kenderkötél stílusú világítással. A kertben kettő darab faház épült, egyentként 12 nm-esek. Az egyik szerszámtárolóként funkcionál, a másik egy nagy finn szaunának és egy sószobának ad otthont himalájai sótéglából, háttérvilágítással és sógenerátorral.A különlegessége az ingatlannak, hogy újszerű, modern, biztonságos és jól élhetőek a terei.Kiváló fenntartási költségei vannak, így sok sok évig az új tulajdonos kényelmét és álmait hivatott szolgálni.Teljesen tehermentes és azonnal birtokba vehető.Megnézné személyesen?Hívjon és már mutatom is. Nem fog csalódni.
Érd.: Városi László +36/30/9151042