Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Backstein-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 im mediterranen Stil an, das mit seinem sonnigen Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern ein ideales Zuhause bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein Solarpanelsystem und eine Wärmepumpen-Heizlösung aus, die den heutigen Energieanforderungen entspricht und so die Möglichkeit eines nachhaltigen und kostengünstigen Zuhauses gewährleistet. Ich biete in Kecskemét in der Ladánybenei út ein Einfamilienhaus zum Verkauf an SOLARANLAGE, WÄRMEPUMPE, voll unterkellert, mit Garage für 3 Autos und Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Dachbodens!!! Über das Haus: - Baujahr 2008 mit 44 Ziegeln + 5 cm Fassadendämmung - gerahmte Dachkonstruktion - 10 cm Steinwolle zwischen den Dachsparren im Dachgeschoss, 10 cm trittfeste EPS-Isolierung im Betonboden des Dachgeschosses – Betonplatte – 10 cm Ziegeltrennwände – Bramac-Beavertail-Fliesen – Türen und Fenster aus Rehau-Kunststoff, mit Fensterläden und Moskitonetzen - 3 Terrassen, davon zwei überdacht, eine offene - 2 Garagen-Sektionaltore - 3*32 Ampere - im Jahr 2022 eine 7,4-kW-Solaranlage auf dem Dach installiert, mit Restausgleich (mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung) - 2 Klimaanlagen, eine im Schlafzimmer, eine im Wohnzimmer, die 2023 ersetzt wurde. MIDEA-Kühlschrank-Heizung mit Wärmepumpe 3,5 kW – Kamin im Wohnzimmer – im Hof gibt es einen überdachten Speckgrill – elektrisches schmiedeeisernes Tor - mit Basaltsteinen und Steinplatten gepflasterter Hof und Gehweg - Wohnfläche netto 121 m2, bestehend aus - Wohnzimmer + 3 Zimmern, - Esszimmer, - Badezimmer mit Toilette, - Küche, - Speisekammer, - Toilette, - Flur - Keller netto 131 m2, in dem sich befinden: - Badezimmer, Waschküche - eine Einzelgarage - eine Doppelgarage - Technikraum - Speisekammer - Raum, in dem die Heizung installiert ist. Grundstücksmerkmale: - 3005 m2 Außengrundstück, davon 1025 m2 Wohnhaushof, 1980 m2 Ackerland - Stadtwasser, Strom und Gas sind im Grundstück inbegriffen - kein Abwasserkanal, biologische Klärung - gebohrter Brunnen, Stadtwasser - komplett eingezäunt. Der Garten teilt das Haus in zwei Teile, umgeben von verschiedenen blühenden Sträuchern, Büschen, immergrünen Pflanzen und einer Lichtung Das eignet sich perfekt zum Fußballspielen, die Rückseite des Hauses und dahinter wurde ein Wald angelegt. Die Bewässerung erfolgt durch eine 12-Schuss-Automatik aus einem Bohrbrunnen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ein 3 Meter hoher Bruchsteinzaun an der Straßenfront sorgt für absolute Privatsphäre. Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Termin! ISTVÁN SÉNÁSI + 36 70 457 6450 [email protected] Referenznummer: HZ082320-NOK

Urtext
Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 2008-ban épült, mediterrán stílusú téglaépítésű családi házat, amely a napfényes nappalijával és további három szobájával ideális otthont biztosít. Az ingatlan kiemelkedik napjaink energetikai elvárásainak megfelelően telepített napelemes rendszerével és hőszivattyús fűtési megoldásával, így biztosítva a fenntartható és költséghatékony otthon lehetőségét.Megvételre kínálok Kecskeméten a Ladánybenei úton egy NAPELEM RENDSZERREL, HŐSZIVATTYÚVAL ELLÁTOTT családi házat, teljesen alá pincézve MELYBEN 3 autó számára van garázs kialakítva és további tetőtér beépítési lehetőséggel bír!!!A házról:- 2008-ban 44-es téglából épült + 5 cm-es homlokzat szigetelést kapott- ácsolt tetőszerkezet- tetőtérben a padlás szarufák között 10 cm kőzetgyapot, padlás aljzatbetonban 10 cm lépésálló eps szigetelés- betonfödém- 10 cm es tégla válaszfalak- bramac hódfarkú cserép- rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval- 3 terasz melyből kettő fedett egy nyitott- 2 db szekcionált garázskapu- 3*32 amper- 2022-ben, tetőre telepített 7,4 Kw os napelemrendszer, saldo elszámolással (további bővítési lehetőséggel)- 2 db klíma, egy a hálóban, egy a nappaliban, mely 2023-ban lett cserélve MIDEA hűtő-fűtő hőszivattyús 3,5 Kw-os- nappaliban kandalló- az udvaron található egy fedett szalonnasütő- elektromos kovácsoltvas kapu- bazaltkővel és térkővel kirakott udvar és járda- lakótér nettó 121 m2 melyben található,- nappali + 3 szoba,-étkező,-fürdő wc-vel,-konyha,-kamra,-WC, - előszoba - pince nettó 131 m2,melyben található:- fürdőszoba, mosókonyha- egy szimpla garázs- egy dupla garázs- gépészeti helyiség- kamra- szoba melybe be van vezetve a fűtés telek adottságai:- 3005 m2 külterületi telek, melyből 1025 m2 kivett lakóház udvar, 1980 m2 szántó- városi víz, villany és gáz benn van az ingatlanban- csatorna nincs, biológiai derítő- fúrt kút, városi víz- teljesen körbekerített Kert két részre tagozódik a házat különböző virágzó cserjék, bokrok , örökzöldek veszik körül, illetve egy tisztás mely tökéletes lehet a focizáshoz, a ház háta mögött pedig erdő lett kialakítva. Az öntözést 12 körös automata látja el fúrt kútról. A telek teljesen körbe van kerítve, utcafronton egy 3 méter magas bontott tégla kerítés biztosítja a teljes intimitást.Az ingatlan per és tehermentes , kifüggesztés köteles. További kérdés esetén várom hívását.
További információkért és időpontért forduljon hozzám!
SZÉNÁSI ISTVÁN
+ 36 70 457 6450
[email protected]

Referencia szám: HZ082320-NOK