Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 2012 erbautes Einfamilienhaus in einem beliebten Teil von Katonatelep mit einem Keller, einem isolierten Hallengebäude, das für Unternehmen geeignet ist, einem gepflegten Garten, einem Bewässerungssystem, einem Bohrbrunnen und einem Hundezwinger. Grundstück: 1200 m2, vollständig eingezäunt , über Asphaltstraße erreichbar Haus: Baujahr: 2012 Grundfläche: 132 m2 + Tiefgarage Anzahl Zimmer: 3 + Wohnzimmer und amerikanische Küche, Esszimmer, Badezimmer + WC, Speisekammer, WC Zwei Zimmer fast neu (innerhalb eines Jahres) mit maßgeschneiderten Einbau- in Möbeln für 3 Kinder Küche: 2 Einbaumöbel mit massiven Akazienfronten, neue Küchengeräte (mit Sharp-Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, AEG-Induktionskochfeld + Elektroherd) Backstein Konstruktion: 38 cm Porotherm + 6 cm Wärmedämmung Dach Bramac-Dachziegel, mit gleichfarbiger Aluminiumrinne, mit 30 cm Steinwolle-Isolierung Fensterläden: Außen, maßgefertigte Türen und Fenster aus Kiefernholz, mit wärmeisoliertem Glas, versteckten Fensterläden, Moskitonetzen Heizung Typ: Fußbodenheizung + Heizkörper in den Räumen, Klimaanlage (Brennwertkessel Immergas Vitrix Superior+). Wasserreservoir) als Ergänzung mit der Möglichkeit, einen Vizter-Kamin zu installieren, der in das bestehende Heizsystem integriert werden kann. Bis auf die Heizung (Kamin bzw. Kachelofen) ist alles vorhanden (Kamin, Rohrnetz, Pufferspeicher installiert) Keller: Zum Haus gehört eine großzügige Tiefgarage von ca. 40 m2, mit Kunstharzbodenbelag, isolierter Decke, Kälte-/ Warmwasser-Wandbrunnen. Die Zufahrt ist von zwei Enden möglich, eine davon ist das automatische Tor von Hörmann. Die Garage bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und bietet Platz für 2 Autos. Im Sommer ist die Temperatur kühl, im Winter beträgt sie mindestens 8–10 °C. Halle,: Lager oder Werkstatt: Zum Anwesen gehört ein vollisoliertes, 140 m² großes, beheiztes Gebäude aus dem Jahr 2014, Wände aus Porotherm-Ziegeln und Sockel aus Leier-Kellermauerziegeln, in dem dank seiner multifunktionalen Bauweise nahezu alles gebaut werden kann. Es kann ideal für eine Baustelle, eine Hobbywerkstatt, eine kleine industrielle Tätigkeit, eine Lagerung, den Bau eines Ladens, den Bau eines Fitnessstudios oder einer Turnhalle sein. Die max. Die Innenhöhe beträgt 4,5 m, mit einem breiten und hohen automatischen Tor, das auch kleineren LKWs die Einfahrt ermöglicht. Das Gebäude, das auch über Industriestrom verfügt, wird über einen separaten Stromzähler betrieben und bietet so die Möglichkeit, auch für Vermieter Rechnung zu tragen. Es ist Teil des Flurs mit separatem Eingang, separater Küchenzeile, Duschbad, WC und einem kleinen Ankleidezimmer. Die Teeküche ist separat beheizbar und verfügt über einen separaten Kamin vom Hauptgebäude. Fensterläden mit Kunststoffisolierung, organisierter Garten: Neben dem Haupteingang wurde ein kleiner Märchengarten mit vielen Rosen und einem Steingarten angelegt. Die Bewässerung erfolgte automatisiert mit einem Tropfer. Gemäß der Pflanzreihenfolge im Garten blühen die Blumen vom Frühling bis zum Ende des Herbstes an jedem warmen Tag. Zwischen dem Haus und dem Hallengebäude befindet sich eine Rasenfläche von ca. 300 m2, an deren Rand junge gesunde japanische Akazien gepflanzt sind, ein perfekter Ort für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Familientreffen. Bewässerungssystem: Das automatische Bewässerungssystem sorgt für die konstante Frische und Schönheit des Gartens, sodass Sie sich keine Gedanken über die Bewässerung machen müssen. Auf dem Grundstück gibt es 5 Wasserentnahmestellen. Bohrbrunnen: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Bohrbrunnen, der eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung für die Gartenbewässerung und andere Wassernutzungsbedürfnisse bietet. Hundehütte: Das Anwesen ist hundefreundlich und verfügt über eine eigene Hundehütte, die Ihren Haustieren einen sicheren und bequemen Platz bietet. Zusammen mit dem Zwinger wurde eine für die Kleintierhaltung geeignete Gebäudezeile errichtet, von denen eines derzeit als Hühnerstall konzipiert ist. Beleuchtungs- und Stromversorgungsmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Küchengarten: ca. 40 m2 eingezäuntes, mit Agrolaub bedecktes Gelände, geeignet für einen kleinen Gemüsegarten, jahrelang gedüngt, mit hochwertigem Ackerland. Dank der hervorragenden Lage des Grundstücks sind lokale Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Transportmöglichkeiten gut erreichbar. Eine ruhige, friedliche Gegend, in der das Leben eine Freude sein wird. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Urtext
Eladó 2012-ben épült családi ház Katonatelep kedvelt részén pincével, szigetelt vállalkozásra is alkalmas csarnoképülettel, rendezett kerttel, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és kutyakennellel!Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 2012-ben épült családi házat Katonatelepen, amely minden igényt kielégít!Főbb jellemzők: Telek: 1200 m2, teljesen bekerítve, aszfaltos úton megközelíthető Ház: Építés éve: 2012 Alapterület: 132 m2 + süllyesztett garázs Szobák száma: 3 + nappali és amerikai konyha , étkező, fürdő + WC, kamra, WC Két szoba szinte új (1 éven belül ) készült egyedileg készített beépített bútorokkal 3 gyermek részére Konyha: 2 éve készített beépített bútor tömör akácfa frontokkal, új konyha gépekkel (Sharp mosogatógéppel, elszívóval, AEG indukciós főzőlap + elektromos sütővel) Tégla építésű: 38cm porotherm + 6cm hőszigetelés Tető Bramac tetőcserép , azonos színű alumínium ereszcsatornával, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel Nyílászárók: Kívül egyedi gyártású borovifenyő fa nyílászáró, hőszigetelt üveggel, rejtett tokos aluredőnnyel, szúnyoghálóval Fűtés típusa: padlófűtés + szobákban radiátor, klíma ( Immergas Vitrix Superior kondenzációs kazán+ víztározó) kiegészítésként vizteres kandalló beépítési lehetőséggel, integrálhatóan a meglévő fűtéshez. Ehhez a fűtőtesten kívül (kandalló v.cserépkályha) minden rendelkezésre áll ( kémény, csőhálózat, puffer tartály kiépítve) Pince: A házhoz tartozik egy cirka 40 m2-es tágas pincegarázs, műgyanta padlóburkolattal, szigetelt födémmel, hideg/meleg vizes falikúttal. Megközelítése, két végéről lehetséges, melyből az egyik Hörmann automata kapu. A garázs rengeteg tárolási lehetőséget biztosít, 2 autós férőhellyel. A hőmérséklet nyáron hűvös, télen minimum 8-10 C-al. Csarnok,: raktár vagy műhely : Az ingatlanhoz tartozik egy 2014-ben épült, falazat porotherm téglából, és lábazat Leier pincefalazótéglából épült teljesen szigetelt, 140 m2-es fűthető épület, amelyben multifunkcionális kialakításának köszönhetően szinte bármi kialakítható. Ideális lehet telephelynek, hobbiműhelynek, kisipari tevékenységre, raktározásra, bolt kialakítására, kondi vagy edzőterem létrehozására, , A max. belmagassága 4,5 m, széles és magas automata kapuval, amely kisebb teherautó beállást is lehetővé teszi. Az ipari árammal is rendelkező építmény külön villanyóráról működik, ezzel lehetőséget biztosít akár bérleményi vállalkozások elszámolására is. Csarnok része egy külön bejárattal, elszeparáltan kialakított teakonyha, tusoló, WC, valamint egy apró öltöző helység is. A tea konyha külön fűthető, külön kéménnyel rendelkezik főépülettől. Nyílászárók műanyag szigetelt, Rendezett Kert:A fő bejárat mellet kis tündér kert lett kialakítva, rengeteg rózsával, sziklakerttel. Öntözése csepegtetővel lett automatizálva. A kertben ültetési rendje szerint tavasztól ősz végéig, minden hőnapban nyílik virág. A ház és a csarnoképület között egy füves terület amely kb 300 m2, peremén ültetett fiatal egészséges japán akácfákkal, tökéletes hely a pihenésre, szabadidős foglalkozásra, és a családi összejövetelekre. Öntözőrendszer: Az automata öntözőrendszer biztosítja a kert állandó frissességét és szépségét, így Önnek nem kell aggódnia a locsolás miatt. A telken 5 különböző helyen van vízkivételi hely. Fúrt Kút: Az ingatlan saját fúrt kúttal rendelkezik, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál a kert locsolására és egyéb vízfelhasználási igényekre. Kutyakennel: Az ingatlan kutyabarát kialakítású, saját kutyakenellel rendelkezik, amely biztonságos és kényelmes helyet nyújt kedvenceinek. A kennellel együtt kialakításra került egyéb kisállat tartására is alkalmas építménysor, amelyből az egyik jelenleg is tyúkólnak van kialakítva. A világítás és áramkivételi lehetőség itt is megoldott.Konyhakert: kb. 40m2 elkerített rész agrofóliázva, kis veteményes kialakítására alkalmas, évek óta trágyázott, jó minőségű termőfölddel.Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a helyi boltok, iskolák, óvoda, bölcsöde, sportpálya és közlekedési lehetőségek. Csendes, nyugodt környék, ahol öröm lesz az élet.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!