Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Backstein-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 im mediterranen Stil an, das mit seinem sonnigen Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern ein ideales Zuhause bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine dem heutigen Energiebedarf entsprechende Solaranlage und Wärmepumpen-Heizlösung aus und gewährleistet so die Möglichkeit eines nachhaltigen und kostengünstigen Eigenheims. Ich biete zum Verkauf in Kecskemét, in der Ladánybenei út, ein Einfamilienhaus mit SOLARANLAGE, WÄRMEPUMPE, vollständig unterkellert, mit einer Garage für 3 Autos und der Möglichkeit, einen zusätzlichen Dachboden anzubauen!!! Über das Haus: - Baujahr 2008 aus 44 Ziegeln + 5 cm Dämmung an der Fassade - gerahmte Dachkonstruktion - 10 cm Steinwolle zwischen den Dachsparren im Dachgeschoss, 10 cm trittfeste EPS-Isolierung im Betonboden des Dachgeschosses - Beton Platte - 10 cm dicke Ziegeltrennwände - Bramac-Biberschwanzfliesen - Türen und Fenster aus Rehau-Kunststoff mit Fensterläden und Moskitonetzen - 3 Terrassen, davon zwei überdacht, eine offen - 2 Garagen-Sektionaltore - 3*32 Ampere - im Jahr 2022, eine auf dem Dach installierte 7,4-kW-Solaranlage mit Bilanzausgleich (mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung) – 2 Klimaanlagen, eine im Schlafzimmer, eine im Wohnzimmer, die 2023 ersetzt wurde. MIDEA Kühl-Heiz-Wärmepumpe 3,5 kW – Kamin im Wohnzimmer – im Hof gibt es einen überdachten Speckgrill – elektrisches schmiedeeisernes Tor – Hof gepflastert mit Basaltsteinen und Pflastersteinen und Gehweg – Wohnfläche netto 121 m2, bestehend aus – Wohnzimmer + 3 Zimmer, - Esszimmer, - Badezimmer mit Toilette, - Küche, - Speisekammer, - Toilette, - Flur - Keller netto 131 m2, der enthält: - Badezimmer, Waschküche - eine Einzelgarage - eine Doppelgarage - Technikraum - Speisekammer - Raum, wo Die Heizung ist installiert. Merkmale des Grundstücks: - 3.005 m2 Außengrundstück, davon 1.025 m2 als Wohngrundstück, 1.980 m2 Ackerland - Stadtwasser, Strom und Gas sind im Grundstück enthalten - kein Abwasser , biologisches Klärbecken – Bohrbrunnen, Stadtwasser – komplett eingezäunt. Der Garten ist in zwei Teile geteilt, das Haus ist von verschiedenen blühenden Sträuchern, Büschen, immergrünen Pflanzen und einer Lichtung umgeben, die sich perfekt zum Fußballspielen eignet, und hinter dem Haus befindet sich ein Wald. Die Bewässerung erfolgt durch eine 12-Schuss-Automatik aus einem Bohrbrunnen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ein 3 Meter hoher Bruchsteinzaun an der Straßenfront sorgt für absolute Privatsphäre. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und muss gebucht werden. Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Ottlik Lilla 36203941533 Referenznummer: HZ082320

Urtext
Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 2008-ban épült, mediterrán stílusú téglaépítésű családi házat, amely a napfényes nappalijával és további három szobájával ideális otthont biztosít. Az ingatlan kiemelkedik napjaink energetikai elvárásainak megfelelően telepített napelemes rendszerével és hőszivattyús fűtési megoldásával, így biztosítva a fenntartható és költséghatékony otthon lehetőségét.

Megvételre kínálok Kecskeméten a Ladánybenei úton egy NAPELEM RENDSZERREL, HŐSZIVATTYÚVAL ELLÁTOTT családi házat, teljesen alá pincézve MELYBEN 3 autó számára van garázs kialakítva és további tetőtér beépítési lehetőséggel bír!!!

A házról:
- 2008-ban 44-es téglából épült + 5 cm-es homlokzat szigetelést kapott
- ácsolt tetőszerkezet
- tetőtérben a padlás szarufák között 10 cm kőzetgyapot, padlás aljzatbetonban 10 cm lépésálló eps szigetelés
- betonfödém
- 10 cm es tégla válaszfalak
- bramac hódfarkú cserép
- rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- 3 terasz melyből kettő fedett egy nyitott
- 2 db szekcionált garázskapu
- 3*32 amper
- 2022-ben, tetőre telepített 7,4 Kw os napelemrendszer, saldo elszámolással (további bővítési lehetőséggel)
- 2 db klíma, egy a hálóban, egy a nappaliban, mely 2023-ban lett cserélve MIDEA hűtő-fűtő hőszivattyús 3,5 Kw-os
- nappaliban kandalló
- az udvaron található egy fedett szalonnasütő
- elektromos kovácsoltvas kapu
- bazaltkővel és térkővel kirakott udvar és járda

- lakótér nettó 121 m2 melyben található,
- nappali + 3 szoba,
-étkező,
-fürdő wc-vel,
-konyha,
-kamra,
-WC,
- előszoba

- pince nettó 131 m2,melyben található:
- fürdőszoba, mosókonyha
- egy szimpla garázs
- egy dupla garázs
- gépészeti helyiség
- kamra
- szoba melybe be van vezetve a fűtés


telek adottságai:

- 3005 m2 külterületi telek, melyből 1025 m2 kivett lakóház udvar, 1980 m2 szántó
- városi víz, villany és gáz benn van az ingatlanban
- csatorna nincs, biológiai derítő
- fúrt kút, városi víz
- teljesen körbekerített

Kert két részre tagozódik a házat különböző virágzó cserjék, bokrok , örökzöldek veszik körül, illetve egy tisztás mely tökéletes lehet a focizáshoz, a ház háta mögött pedig erdő lett kialakítva. Az öntözést 12 körös automata látja el fúrt kútról. A telek teljesen körbe van kerítve, utcafronton egy 3 méter magas bontott tégla kerítés biztosítja a teljes intimitást.

Az ingatlan per és tehermentes , kifüggesztés köteles. További kérdés esetén várom hívását.
Érd.: Ottlik Lilla 36203941533

Referencia szám: HZ082320