Haus kaufen, Kehidakustány

Übersetzter Text

Liebe Interessenten und Investoren, ACHTUNG!!! Ich möchte Ihnen ein zweistöckiges, reihenartiges, baureifes Einfamilienhaus in Kehidakustány, in der Nähe des Kurortes, mit Ost-West-Ausrichtung, toller Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten anbieten. Eine tolle Chance für alle, die über etwas Neues nachdenken oder vielleicht noch kein geeignetes Grundstück zum Bau ihres Traumhauses gefunden haben! Im westlichen Teil von Kehidakustány, umgeben von netten Nachbarn in einer neuen Umgebung, steht ein 898 m2 großes Grundstück mit breiter Straßenfront zum Verkauf, auf dem sich derzeit ein komplett fertiggestelltes Gebäude befindet. Dadurch hat der zukünftige Besitzer die Möglichkeit, es nach seinem eigenen Geschmack zu individualisieren. Es besteht keine Notwendigkeit, Kompromisse einzugehen oder den Geschmack anderer zu akzeptieren. Wichtige Informationen: 1. Die Grundstücksfläche beträgt 898 m2 und befindet sich auf einer ebenen Fläche. Davon wurden 153 m2 bebaut. Sie bauten zwei Ebenen darauf. 2. Trinkwasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind vorhanden. 3. Das Haus wurde 2020 aus Porotherm-Mauersteinen der Güteklasse 30 gebaut und verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 168 m2, plus eine Garage von 19,56 m2, eine untere Terrasse von 20,49 m2 und eine obere Terrasse von 12,39 m2. 4. Das Gebäude wurde mit Terran-Betonziegeln bedeckt. Die Strom- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung sind verlegt. Im unteren Bereich sind die Trennwände fertig, im oberen Bereich jedoch noch nicht, so dass noch minimale Änderungen möglich sind. Durch die beiden Ebenen ist eine gesunde Trennung möglich, für zwei getrennte Generationen bei Bedarf oder ideal für Großfamilien. 5. Der Wohnbereich soll wie folgt bestehen: ERDGESCHOSS: 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 1 Waschküche/Heizraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Windschutz, Flur und eine Garage an der Straßenfront (19 m2, durch die Sie den Wohnbereich betreten). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte 15 m2 große Terrasse mit Blick auf den Hinterhof und vor der Haustür betreten wir das Anwesen über eine 5,4 m2 große Terrasse. OG: Hier kann gemäß Planung ein größerer Wohnraum mit 3 Zimmern geschaffen werden, fast alle Zimmer verfügen über Balkonanschluss, außerdem sind 2 separate Bäder vorhanden. Auf jeder Seite befindet sich ein Balkon. Bitte beachten Sie den Grundriss! 6. Die Beheizung des Gebäudes sollte über einen Gaskessel erfolgen, als Alternativlösung war auch ein Kamin vorgesehen, für den ebenfalls ein Schornstein vorgesehen war. Neben der Komfortfunktion kann der Kamin auch hervorragend als Zusatzheizung genutzt werden. Das Objekt liegt in einer angenehmen, gehobenen Straße, die Nachbarn sind auch gut und was ich hervorheben möchte ist, dass das Thermalbad Kehidakustány etwa 1 km entfernt liegt. Wer es kennt und schon einmal dort war, weiß, dass es ein beliebter Kurort ist, der von vielen besucht wird. Aus diesem Grund kann auch über kurzfristige Ausgaben nachgedacht werden. Ich möchte das Dorf jedoch auch unter dem Gesichtspunkt hervorheben, dass es eine gute Lage auf halbem Weg zwischen Zalaegerszeg und Keszthely hat. Ob zur Arbeit oder zum Einkaufen, es gibt viele Möglichkeiten innerhalb von 10-20 Minuten in Hévíz, Keszthely oder wenn wir in Richtung Zalaegerszeg fahren. Übrigens gibt es hier auch einen Kindergarten und eine Schule. Neben den örtlichen Sehenswürdigkeiten gibt es in der Nähe viele Orte, die einen Besuch wert sind. Unter anderem möchte ich im 16 km entfernten Keszthely das Schloss Festetics und viele andere Museen hervorheben, es besteht die Möglichkeit, am Plattensee zu schwimmen, oder wenn wir am Nordufer weiterfahren, finden wir das Schloss Szigliget, Badacsony, die Tavas-Höhle in Tapolca usw. In unmittelbarer Nähe sind zudem die Stadt Hévíz und das 6 km entfernte Hévíz-Thermalbad in mehrfacher Hinsicht hervorzuheben. Das Grundstück ist rechtlich geregelt und frei von Zutritten! Bei ernsthaftem Interesse gebe ich Ihnen gerne genauere Auskünfte und kann Ihnen die weiteren Pläne in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Im Preis ist der auf dem Bild dargestellte Ausbaustand enthalten. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie ernsthaftes Interesse haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich! Ich kann Ihnen bereits vor der Besichtigung zusätzliche Bilder und Videos zusenden, um Ihnen bei der Besichtigung der richtigen Immobilie zu helfen. Freundliche Grüße, Andrea Kuti

Urtext

Kedves érdeklődők, befektetők FIGYELEM!!!


Figyelmükbe szeretnék ajánlani Kehidakustányon egy fürdő közeli, keleti és nyugati fekvésű, szuper elrendezésű, két szintes, teraszos, szerkezetkész családi házat, melyben még sok lehetőség rejlik.

Szuper lehetőség azoknak, akik valami újban gondolkodnak, esetleg nem találtak eddig megfelelő telket álmai házának megvalósításához!

Kehidakustány nyugati részén, új környezetben kellemes szomszédokkal körbevéve eladó egy 898 m2-es, széles utcafronti telekhatárral rendelkező telek, melyen jelenleg egy szerkezetkész állatotban elkészült ingatlan található. Ez lehetőséget ad arra, hogy saját izlésére formálja leendő tulajdonosa. Nem kell megalkudni, elfogadni mások ízlését.

Fontosabb információk:

1. A telek területe 898 m2, mely egy sík területen helyezkedik el. Ebből 153 m2-t építettek be. Két szintet húztak fel rá.
2. Az ivóvíz, csatorna, elektromos áram és a gáz csatlakozása megtörtént.
3. A ház 2020-ban készült 30-as Porotherm falazóblokkokból, melynek nettó lakótere összesen 168 m2, plusz garázs 19,56 m2, alsó terasz 20,49m2, emeleti terasz 12,39 m2.
4. Az épület Terran betoncserepes fedést kaptott. A lakáson belül a villany, szennyvíz védőcsövezés megtörtént. Az alsó szinten a válaszfalak elkészületek, viszont az emeleten még nem, így minimális változtatásra lehetőség van. Ami a két szintet illeti lehetőség van két külön generációnak egészséges módon ketté választani igény esetén, vagy tökéletes nagycsaládosoknak.
5. A lakórész tervek szerint a következőkből áll:
FÖLDSZINT: 1 amerikaikonyhás nappali étkezővel, kamra, 2 szoba, 1 mosókonyha/kazánház, 1 fürdő, 1 toalett, 1 szélfogó, közlekedő, valamint egy garázs az utcafronton (19 m2-es, melyen keresztül be lehet jutni a lakótérbe). A nappaliból nyílik egy fedett 15 m2-es terasz a hátsó udvarra, valamint a bejárati ajtó előtt ismét egy 5,4 m2-es teraszon jutunk be az ingatlanba.
EMELET: A tervek szerint itt is egy nagyobb nappali alakítható ki 3 szobával, itt szinte valamennyi helyiség erkélykapcsolatos, valamint 2 külön fürdő található. Mindkét oldalon egy-egy erkély kapott kialakítást.
Kérem tekintsék meg az alaprajzot!
6. Az épület fűtését gázkazánnal tervezték megoldani, emellett alternatív megoldásként kandallót is terveztek, melynek a kéménye is kialakításra került. A kandalló amellett, hogy kényelmi elem, tartalékfűtésként is igénybe vehető és kiváló.
Az ingatlan egy kellemes, igényes utcában helyezkedik el, a szomszédok is jók és amit kiemelnék, hogy kb 1 km-re található a Kehidakustányi termálfürdő. Aki ismeri és volt már ott, tudja, hogy egy közkedvelt sokak által látogatott fürdő. Emiatt is lehetőség van rövidtávú kiadásban is akár gondolkodni.
A falut viszont kiemelném olyan szempontból is, hogy jó helyen van, féluton Zalaegerszeg és Keszthely között. Akár munka szempontjából vagy bevásárlási lehetőségeket nézve 10-20 percen belül sok lehetőség van Hévízen, Keszthelyen vagy ha Zalaegerszeg irányába is megyünk.
Egyébként itt van óvoda és iskola is.

A helyi érdekességeken kívül a közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Keszthelyen, ami 16 km-re található, itt kiemelném a Festetics Kastélyt és sok egyéb múzeumot, lehetőség van a strandolásra a Balatonon, vagy ha az északi parton haladunk tovább, akkor megtalálható a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb. Közvetlen közelben viszont több szempontból is kiemelendő a Hévíz városát és a Hévízi Gyógyfürdőt is, mely 6 km-re van.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Komoly érdeklődő esetén személyes találkozó keretében részletesebb tájékoztatást fogok adni és további tervekkel tudok szolgálni.

Az ár a képen látható készültségi fokot tartalmazza.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyan érdekli, kérem forduljon hozzám bizalommal! További képeket és videót tudok küldeni még megtekintés előtt is, hogy ezzel is hozzásegítsem Önt a megfelelő ingatlan megtekintéséhez.

Üdvözlettel: Kuti Andrea