Haus kaufen, Körmend

Übersetzter Text
TOLLE AUFTEILUNG, HELLES FAMILIENHAUS! Im Teil von Körmend jenseits der Eisenbahn, in ruhiger, gepflegter Gartenstadtumgebung, auf einem Grundstück von 601 m2, 69 m2, 2 separate Räume (können problemlos in 3 Räume umgewandelt werden), weitgehend renoviert, MIT NEUEN FENSTERN AUSGESTATTET Zum Verkauf steht ein gemauertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren aus Ziegeln errichtet, wobei für die damalige Zeit typische, massive und langlebige Techniken und Materialien zum Einsatz kamen. Die Innenaufteilung ist hervorragend, neben zwei geräumigen, separaten Räumen gibt es eine Küche mit Esszimmer, eine große Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und einen Vorraum. Es lässt sich problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umbauen, der größere Raum kann in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche umgewandelt werden und der offene Bereich der jetzigen Küche und Speisekammer steht für ein neues Schlafzimmer zur Verfügung. In der Vergangenheit wurden im Gebäude mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden alle Fenster und die Eingangstür ausgetauscht, es handelt sich nun um moderne Kunststofftüren und -fenster. Darüber hinaus wurden auch die Zimmer, die Küche und die Toilette renoviert. Im aktuellen Zustand müssen das Badezimmer und die Speisekammer des Gebäudes renoviert werden. Die Lichtverhältnisse sind hervorragend, alle Räume verfügen über Fenster, die eine gute Belüftung ermöglichen. Der Blick aus den Zimmern öffnet sich auf eine ruhige Straße durch den Vorgarten und aus den anderen Zimmern in Richtung Garten. Das Haus wird derzeit mit Mischbrennstoff-Kachelöfen beheizt und Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt. Die Modernisierung des Heizsystems kann mit Gas (es wird im Haus angeschlossen), Strom (sogar unterstützt durch Sonnenkollektoren, Wärmepumpe) oder sogar mit einem Mischbrennstoffkessel gelöst werden. Die Größe des Grundstücks beträgt 601 m2, und neben dem Haus gibt es auch ein in zwei Teile geteiltes Nebengebäude, das als Lager, Werkstatt oder mit einigen Modifikationen als Garage genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es viel Platz zum Ausruhen, einen Grillplatz, einen Spielplatz, einen Ziergarten, einen Gemüsegarten und natürlich Parkplätze. Das Viertel ist ruhig und ordentlich und die umliegenden Gebäude sind ästhetisch ansprechend. Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Geschäfte, Unterhaltungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Nähe gut erreichbar. Die Haltestelle des Ortsbusses Nr. 2, der in die Innenstadt fährt, ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof (der Lärm der Bahn ist hier nicht zu hören). Die Unterkunft ist mit dem Auto über die Straßen 86 und M80 in wenigen Minuten erreichbar. Richtpreis des Hauses: 22,99 Mio. HUF Richtpreis: 1.999.000 HUF Referenznummer: HZ058131

Urtext
REMEK ELRENDEZÉSŰ, VILÁGOS CSALÁDI HÁZ!

Körmend vasúton túli részén, csendes, rendezett, kertvárosi környezetben, 601m2-es telken eladó egy 69m2-es, 2 különnyíló szobás (könnyen 3 szobássá alakítható), nagy részben felújított, ÚJ ABLAKOKKAL FELSEZERELT, tégla építésű családi ház, melléképülettel.

Az épület az 1960-as években épült téglából, a korra jellemző masszív, időtálló technológiával, anyagfelhasználással. Belső elrendezése kitűnő, két tágas, különnyíló szobája mellett egy étkezős konyha, egy méretes kamra, ablakos fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet a házban. Könnyen átalakítható 3 szobássá, a nagyobbik szobából amerikai konyhás nappalit képezve, a mostani konyha és a kamra egybenyitott területe áll rendelkezésre új hálószobának.

Az épületben korábban több felújítási munka is megtörtént. Ennek során kicserélték az összes ablakot és a bejárati ajtót, ezek mostmár korszerű, műanyag nyílászárók. Ezen kívül a szobákban, a konyhában és a wc-ben is felújítás történt. Jelenlegi állapotában, az épület fürdőszobája és kamrája igényel felújítást.

Fényviszonya remek, minden helyisége ablakos, melynek köszönhetően szellőztetni is könnyű. A kilátás a szobákból az előkerten keresztül csendes utcára, a többi helyiségből a kert irányába nyílik.

A ház fűtését jelenleg vegyes tüzelésű cserépkályhák szolgáltatják, a melegvizet villanybojler állítja elő. A fűtési rendszer korszerűsítése megoldható gázzal (házon belülre be van kötve), villannyal (akár napelemekkel támogatva, hőszivattyúval is), de akár vegyes tüzelésű kazánnal is.

A telek mérete 601m2, a házon kívül még egy két részre tagolt melléképület található meg rajta, mely tárolónak, műhelynek, de némi átalakítással garázsnak is hasznosítható. Ezen felül bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes, és természetesen gépkocsibeállás számára is.
A szomszédság csendes, rendezett, a környező épületek esztétikusak.

A közelben óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. Sétatávolságra van a helyi, 2-es számú autóbusz megállója, mely a városközpontba közlekedik, továbbá a vasútállomás is (a vasút zaja nem hallatszik ide). Autóval a 86-os és M80-as utak felől percek alatt elérhető az ingatlan.

A ház irányára: 22,99 M Ft

Irányár: 19990000 Ft

Referencia szám: HZ058131