Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text

Urtext


Befektetni vágyók, érdeklődők figyelem!

Eladásra kínálok egy alaposan megálmodott, engedéllyel rendelkező és bizonyítottan jól működő ingatlant Keszthely csendes, nyugati városrészében. Az épület két, teljesen külön bejáratú apartmanból áll, így lakhatás mellett is kiválóan alkalmas rövid távú kiadásra, Airbnb-üzemeltetésre. Az engedély a mai napig érvényes, így a leendő tulajdonos egy bejáratott, működő bevételi forrást vehet át az ingatlannal együtt.

A ház svéd stílusjegyeket hordoz, kiváló állapotban van, 768 m²-es, önálló telken helyezkedik el. Az alsó és felső szint teljesen független, saját bejárattal rendelkezik, így a vendégek vagy bérlők zavartalanul élvezhetik a saját terüket, anélkül hogy a másik lakóval találkozniuk kellene.
A tulajdonos kényelmesen élhet az egyik szinten, miközben a másik stabil, folyamatos bevételt biztosít, vagy akár mindkét egység is kiadható a magasabb hozam érdekében.

A környék kedvelt a szabadidős tevékenységek szerelmesei körében is: a közeli kerékpárút egészen Hévízig vezet, a Fenyves allé pedig kellemes sétákra, kikapcsolódásra ad lehetőséget. Az ingatlan állapota kiváló, minimális esztétikai frissítés után azonnal beköltözhető és kiadható.

Műszaki adatok és felszereltség:
Az épület több ütemben készült: 1980-ban az alsó szint, majd 1987-ben engedéllyel a tetőtér.
Később garázs és tároló is épült, a tető Bramac cserépfedést kapott, a falazat 40 cm vastag, kiválóan szigetelt.
2013-ban nagyobb felújítás történt (elektromos hálózat, álmennyezet, hőszigetelés), 2022-ben mindkét szint esztétikai megújuláson esett át.
Kétrétegű, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
Burkolatok: szobákban laminált parketta, vizes helyiségekben kerámia burkolat.
Villanyhálózat: 1×25 A + éjszakai áram.
Fűtés: házközponti gázfűtés radiátorokkal, valamint fatüzelésű kályha alternatívaként.
Klímaberendezések mindkét szinten, fűtésre és hűtésre.
Riasztórendszerrel felszerelve.
Az esővíz egy 4–5 m³-es föld alatti tartályban gyűlik, amely locsolásra használható.
Körbekerített, rendezett kert.

Méretadatok:
Földszint: 112 m² lakótér + 15 m² garázs + 34 m² terasz (hátsó fedett) + 9 m² kazánház és tároló.
Emelet: 91 m² bruttó (kb. 75 m² nettó) + 4 m² terasz.

A pontos beosztás megtekinthető a csatolt alaprajzon.

Elhelyezkedés:
A ház nyugodt, zöldövezetben található, ugyanakkor néhány percre a városközponttól. Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás, strand, Balaton-part és Hévíz rövid távolságon belül elérhetők. Keszthely turisztikai és infrastrukturális adottságai miatt kiemelkedő lokáció, befektetés és állandó lakhatás szempontjából egyaránt.

Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Megtekintés előtt videóval is tudom segíteni a döntésben, komoly érdeklődés esetén időpont egyeztetés után szívesen megmutatom az ingatlant.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea