Haus kaufen, Kiszsidány

Übersetzter Text
Suchen Sie ein gemütliches Einfamilienhaus im bezugsfertigen Zustand mit großem Garten und Nebengebäuden? Ich empfehle dieses derzeit 2-Zimmer-Haus mit mehreren Erweiterungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren haben seine Eigentümer mehrere Modernisierungen vorgenommen. Auch die Seitenwände des Backsteinhauses und des Dachbodens sind gedämmt (40 cm). An der Innenwand in Richtung Flur wurden wärmegedämmte Kunststofffenster eingebaut und eine Wärmedämmung an der Wand angebracht. Die Stromkabel wurden 2015 durch Kupferkabel ersetzt, was die Stromrechnung erheblich senkte. Es stehen drei Phasen zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, der an den Mischbrennstoffkessel angeschlossen ist, in den Sommermonaten steht auch ein Elektroboiler zur Verfügung. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert. Im Jahr 2018 wurde die Fassade des Anwesens gestrichen und die Eingangstür ersetzt. Das Grundstück ist neben dem Haupteingang auch von der Gartenseite aus zugänglich und kann bei Bedarf in zwei unabhängige Teile geteilt werden. In Richtung Dachgeschoss kann die Wohnfläche weiter vergrößert werden. Auf dem 2010 komplett sanierten Dach mit passenden Oberlichtern ist das alles vorbereitet, es fehlt nur noch die Gestaltung der Räume mit Gipskartonplatten und der Bau eines Treppenhauses. Das Haus in einem ruhigen Dorf ist von der Straßenseite aus völlig privat und der Garten hinter dem Haus ist ein Paradies der Ruhe mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten. Mit der automatischen Bewässerung aus dem gegrabenen Brunnen können Sie den Rasen und die schönen Blumen im Vorgarten ernähren. Darüber hinaus gibt es über den Nebengebäuden einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier wurde das Dach repariert. Die Wartungskosten des Hauses betragen durchschnittlich 28.000 bis 32.000 HUF, einschließlich Heizung, Gesamtstrom- und Wasserverbrauch. Das Haus ist in bewohnbarem Zustand, mit einem sauberen Anstrich und einigen ästhetischen Renovierungen kann es ein angenehmes, wohnliches Zuhause für Ihre Familie sein. Braucht Ihr Hobby Platz? Oder bohrt und schnitzt er einfach gern? Sie benötigen eine Werkstatt? Vielleicht möchten Sie Obst/Gemüse anbauen? Oder Tiere halten? Hier ist alles möglich. Neben der geräumigen Wohnung gibt es mehrere Nebengebäude in gutem Zustand. Kiszsidány 10 Minuten von Kőszeg und der österreichischen Grenze entfernt. Der neue Besitzer kann es sich mit kleinen und großen Arbeiten leicht zu eigen machen und dann Teil der Rasiertradition des kleinen Dorfes sein, verbunden mit einer gemütlichen Party, da hier alle völlig zusammenhalten, die Tradition bewahren und nicht zuletzt Zumindest sehr hilfreich! Für Kinder und Erwachsene steht ein Dorfbus zur Verfügung. Horvátzsidány, Schule, Kindergarten, Kindergarten, Fußballplatz, Arztpraxis, Zahnarzt, Snackbar, fast alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in der Nachbarschaft innerhalb eines bequemen 10-minütigen Spaziergangs (-1 Minute mit dem Auto). Jeden Tag treffen frische Waren in den Geschäften ein und denken an die Frühaufsteher, denn Benő's Delicatessen wartet ab 5:00 Uhr morgens auf seine Kunden! Ich kann mit Fug und Recht sagen, dass es sich um ein wunderschönes, gut organisiertes kleines Dorf handelt, das sich durch kontinuierliche Pflege/Instandhaltung auszeichnet. Hat meine Anzeige Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an!

Urtext
Költözhető állapotú, hangulatos családi házat keres tágas kerttel, melléképületekkel?

Ezt a jelenleg 2 szobás több bővítési lehetőséggel is rendelkező házat ajánlom figyelmébe

Az elmúlt évek során több modernizálást is megcsináltak a tulajdonosai.

A tégla falazatú ház oldalfalai és a padlás felől is szigetelt(40 cm). A belső falon a folyosó irányában műanyag hőszigetelt ablakokat kapott illetve a falon hőszigetelést helyeztek el. A villany vezetékek cseréje rézre 2015-ben megtörtént, nagyban csökkentve a villanyszámlát. Három fázis elérhető. A melegvizet a vegyes tüzelésű kazán mellé kötött bojler biztosítja, nyári hónapokban pedig egy villanybojler is rendelkezésre áll.
A vízvezetékek cseréje is megtörtént.

Az ingatlan homlokzatfestése és a bejárati ajtó cseréje 2018-ban történt.

Az ingatlan a fő bejáraton túl a kert irányából is megközelíthető, igény esetén két független lakrészre bontható. A lakótér a padlástér irányába tovább növelhető.
A 2010-ben teljesen felújított tetőn, megfelelő tető ablakokkal mindezt előkészítették, már csak a helyiségek kialakítása szükséges gipszkartonozással, valamint egy lépcső kiépítésével.

A nyugodt faluban található ház utca frontról teljesen privát és a hátsó kert a nyugalom paradicsoma gyümölcsfákkal, konyhakerttel. Az ásott kútról automata öntözéssel táplálhatja az első udvar gyepét és gyönyörű virágait.

A melléképületek felett is található padlás további tárolási helyet biztosítva. Itt is rendbe tették a tetőt.

A ház fenntartási költsége átlagosan 28-32 000 Ft fűtéssel, teljes áram és víz fogyasztással együtt.
A ház lakható állapotban van, egy tisztasági festéssel és némi esztétikai felújítással kellemes élhető otthona lehet családjának.

Helyigényes a hobbija? Vagy csak szeret fúrni faragni? Szüksége van műhelyre? Esetleg gyümölcsöt/zöldséget szeretne termeszteni? Vagy állatokat tartani? Itt mindez lehetséges. A tágas lakrészen felül több jó állapotú melléképület várja.

Kiszsidány Kőszegtől és az osztrák határtól 10 percre. Az új tulajdonos kisebb nagyobb munkálatokkal könnyen a sajátjává teheti, majd a kis Falu beborotválási hagyomány részese lehet egy kellemes mulatozással egybekötve, hiszen itt mindenki teljesképp összetartó, hagyomány őrző, nem utolsó sorban nagyon segítőkész!

Falu busz szolgáltatás adott, apróknak és nagyoknak egyaránt.

Egy kényelmes kb.10 Perces sétára(-1 perc autóval) található a szomszédságban Horvátzsidány, Iskola, Óvoda, Bölcsöde, Focipálya, Orvosi rendelő, Fogászat, Falatozó, szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükség van. Naponta érkeznek friss áruk a boltokba gondolva a koránkelőkre is hiszen Benő Csemegeboltja már hajnal 5:00 órától várja a vásárlóit!

Méltán állíthatom hogy gyönyörű rendezett kis Falu és folyamatos gondozás/karbantartás odafigyelés jellemzi.

Hirdetésem felkeltette az érdeklődését? Hívjon bizalommal!