Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit in der Innenstadt: Familienheim oder Kapitalanlage? Die Entscheidung liegt bei Ihnen! Zum Verkauf steht ein 180 m² großes gemauertes Einfamilienhaus auf einem 605 m² großen Grundstück in einer der bekanntesten Straßen der Innenstadt von Komárom, in der Nähe aller wichtigen Institutionen! Warum ist diese Immobilie so besonders? Langlebige Konstruktion: Das 1966 erbaute Haus steht auf einem soliden Fundament – Betonstreifenfundament, Stahlbetonbalkendecke, ziegelgedecktes Walmdach. Ausgezeichnete Aufteilung: • Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, Flur, WC-Waschbecken und ein separater Eingang (Zimmer + Dusche-WC-Waschbecken). • Erster Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein gemütlicher L-förmiger Balkon. Großzügiges Grundstück: Das eingezäunte und mit allen Anschlüssen ausgestattete Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und einen teilweise begrünten, teilweise betonierten Hof. Sparsame Heizung: Die Gastherme im Keller sorgt für die Wärme im Haus. Zahlreiche Möglichkeiten Als Einfamilienhaus: Durch eine Modernisierung lässt sich die Immobilie in ein modernes, wertbewusstes Eigenheim verwandeln. Als Kapitalanlage: Die Immobilie kann in eine 6-Familien-Eigentumswohnung umgebaut werden, hierfür ist die komplette genehmigte Entwurfsdokumentation Bestandteil des Kaufpreises. Perfekte Lage = wertbeständige Kapitalanlage Durch die Innenstadtlage ist alles gut zu erreichen, sodass diese Immobilie egal ob Einfamilienhaus oder Gewerbeobjekt eine gute Wahl ist! Wichtige Eckdaten: • Größe: 180 m² Wohnfläche + 605 m² Grundstück • Zustand: Durchschnittlicher, aber hervorragender baulicher Zustand • Garage: Doppelgarage • Flexible Nutzung: Für Eigentumswohnungsbau geeignet Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – egal ob zum Eigenheimbau oder als Kapitalanlage! Für Anfragen und Terminvereinbarung: Edit Nagy 30/6-226-317 Das Objekt steht exklusiv in unserem Büro zur Verfügung und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Sie verfügen nicht über den vollen Kaufpreis? Wir helfen gerne! Unser Büro bietet Ihnen eine kostenlose und bankenunabhängige Kreditverwaltung mit den besten Angeboten am Markt. Zu Ihrer Bequemlichkeit bieten wir Ihnen auch umfassende rechtliche und administrative Unterstützung. Entscheiden Sie sich nicht, bevor Sie diese Immobilie gesehen haben!

Urtext
Rendkívüli belvárosi lehetőség: családi ház vagy befektetés? A döntés az Öné!

Komárom belvárosának egyik legkiemelkedőbb utcájában, karnyújtásnyira minden fontos intézménytől eladó egy 605 m²-es telken álló, 180 m²-es, tégla építésű családi ház!

Miért különleges ez az ingatlan?
Strapabíró szerkezet: Az 1966-ban épült ház masszív alapokon áll – beton sávalapozás, vasbeton gerendás födém, cserépfedésű sátortető.

Kiváló elosztás:
• Földszint: Tágas nappali, konyha, előtér, WC-kézmosó, és egy külön bejáratú lakrész (szoba + zuhanyzó-WC-kézmosó).
• Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, és egy hangulatos, L-alakú erkély.

Tágas telek: A körülkerített, összközműves telken dupla garázs áll és részben füvesített, részben betonozott udvar

Gazdaságos fűtés: A pincében elhelyezett gázkazán gondoskodik a lakóház melegéről.

Lehetőségek tárháza
Családi otthonként: Az ingatlan némi korszerűsítéssel modern, értékálló otthonná alakítható.
Befektetésként: Az ingatlan átalakítható 6 lakásos társasházzá, amelyhez a teljes engedélyeztetett tervdokumentáció a vételár részét képezi.
Tökéletes lokáció = értékálló befektetés
Belvárosi elhelyezkedésével minden karnyújtásnyira van, így legyen szó családi otthonról vagy üzleti lehetőségről, ez az ingatlan garantáltan jól választás!

Főbb paraméterek:
• Méret: 180 m² lakótér + 605 m² telek
• Állapot: Átlagos, de kiváló szerkezeti állapot
• Garázs: Dupla
• Rugalmas funkció: Társasház-építésre alkalmas

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – legyen szó otthonteremtésről vagy befektetésről!

Érdeklődés és időpont egyeztetés:
Nagy Edit 30/6-226-317

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el- és előzetes időpont-egyeztetéssel tekinthető meg.

Nincs meg a teljes vételár? Segítünk!
Irodánk díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést kínál a piacon elérhető legjobb ajánlatokkal. Emellett teljes körű jogi és adminisztratív támogatást biztosítunk az Ön kényelme érdekében.

Ne döntsön, míg ezt az ingatlant nem látta!