Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
<p>Suchen Sie ein Familienhaus in Toplage, modern gebaut, individuell anpassbar und bezugsfertig? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!</p><p>In einem gepflegten Wohngebiet an der Hauptstraße im Stadtteil Szőny von Komárom steht ein ebenerdiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gasanschluss auf dem Grundstück) und ist hervorragend gelegen, da sich alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe befindet, z. B. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte und andere Dienstleistungen.</p><p>Die Lux Immobilienagentur Komárom bietet das Einfamilienhaus Komárom unter der Nummer 182501441 in der Immobiliendatenbank zum Verkauf an:</p><p>- Grundstücksgröße 1325 m².</p><p>- Erdgeschoss-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117 m².</p><p>- Landschaftlich gestaltet, gepflegt, ohne Gehwege.<br /></p><p>- Baujahr 2016.</p><p>- Fertigstellung ca. 75 % (Fertigstellungsarbeiten erforderlich).</p><p>- Die Dachkonstruktion ist eine Holzkonstruktion mit Bramac-Ziegelverkleidung.</p><p>- Der Boden besteht aus Holzbalken.</p><p>- Die Außendämmung des Mauerwerks ist ein Wärmedämmsystem, das auch ohne separate Dämmung eine hohe Wärmeeffizienz aufweist.</p><p>- Die Tragkonstruktion besteht aus Wärmedämmblockmauerwerk, die Trennwände sind aus Ziegeln.</p><p>- Das Fundament ist aus Beton.</p><p>- Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit dreifacher Wärmedämmung. - Der Bodenbelag ist Beton. - Laminatparkett im Wohnzimmer und 3 weiteren Zimmern. - Stromanschluss: 3 x 16 Ampere (+ Nachtstrom), Kupfernetz. - Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden. - Warmwasseranschluss nicht vorhanden. - Überdachte Terrasse. - Küche und Esszimmer bilden einen offenen Wohnbereich. - Bad und WC können zusammen oder getrennt gestaltet werden. - Garage mit Wartungsschacht. - Der Preis ist ein Richtpreis. - Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. - Sofort bezugsfertig. Das Objekt benötigt noch Ausbauarbeiten; Struktur und technische Ausstattung können an die aktuellen Bedürfnisse angepasst werden. Der Eigentümer hat jeden Arbeitsschritt mit Fotos dokumentiert, und die vollständige Planungsdokumentation ist ebenfalls verfügbar.</p><p>Wenn das von Lux Real Estate Agency angebotene Einfamilienhaus in Komárom oder eine andere Anzeige in unserer Immobiliendatenbank Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!</p><p>Immobiliendatenbank-Kennung: 182501441</p><p>Als Mitglied von Lux Real Estate Agency freue ich mich auf Ihren Anruf und nutze unser gesamtes nationales Netzwerk. Wir unterstützen Sie auch beim Kauf mit unseren Zusatzleistungen (z. B. virtueller Rundgang, Drohnenvideo, Energieausweis, rechtliche Prüfung, kostenlose und bankunabhängige Finanzierungsberatung).</p><p>Lux Real Estate – Auf uns können Sie zählen!</p><br /><br />

Urtext

Modern alapanyagokkal épült, saját igényeire szabható, befejezésre váró családi házat keres kiváló helyen? Akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Komárom városának Szőny részében a főúton, rendezett lakókörnyezetben eladó egy földszintes családi ház. Az ingatlan teljes közművesítéssel (villany, víz, csatorna, gázcsonk telken belül) rendelkezik és kiváló lokációval bír, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell, pl.: oktatási és egészségügyi intézmények, boltok, valamint egyéb szolgáltatások.

A Lux Ingatlaniroda Komárom kínálatából az ingatlantárban 182501441 számon eladó Komárom, családi ház jellemzői:

- Telek méret 1325 m².

- 117 m² hasznos alapterületű földszintes családi ház.

- Kialakítás parkosított, gondozott, járda nélküli.

- Építés éve 2016.

- Készültség kb. 75%-os (befejező munkálatokat igényel).

- A tetőszerkezet fa fedélszerkezet, Bramac cserép héjazás.

- A födém fagerenda.

- Külső szigetelés a falazat thermic rendszerű, külön szigetelés nélkül is hő hatékony.

- Szerkezete thermo-block falazat, a közfalak téglából készültek.

- Alapozása beton.

- A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag. 

- A padlóburkolat beton.

- A nappaliban és a 3 szobában laminált parketta.

- Áram 3x16 Amper (+ éjszakai áram) a villanyhálózat rézvezetékes.

- Fűtés padlófűtés és radiátorok kiépítve.

- Meleg víz-ellátás nincs kiépítve.

- Fedett terasz.

- A konyha és étkező kialakítása egy légtérben.

- A fürdő és a WC egyben és külön is kialakítható.

- Garázs szervizaknával.

- Az ár irányár.

- Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.

- Azonnal  birtokba vehető.

Az ingatlan befejező munkálatokat igényel, a szerkezet és műszaki állapot az aktuális igények alapján még alakítható! A tulajdonos minden munkafolyamatot fényképekkel dokumentált és a teljes tervezői dokumentáció is rendelkezésre áll.

Amennyiben a Lux Ingatlaniroda által kínált Komárom, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! 

Ingatlantár azonosító: 182501441

A Lux Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.

Lux Ingatlan- Számolj velünk