Haus kaufen, Kóny

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht ein energieeffizientes Traumhaus mit A+++ Energieeffizienzklasse und vielen Extras! Zum Verkauf steht ein renoviertes, energieeffizientes 104 m² großes Einfamilienhaus auf einem 873 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Kóny, 20 Autominuten von Győr entfernt. Das anspruchsvolle, im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über komfortabel nutzbare, großzügige Innenräume. Einen zentralen Platz in der Immobilie nimmt der sonnige, 31 qm große Wohnraum ein, von dem aus auch die 24 qm große, überdachte Terrasse zugänglich ist. Außerdem verfügt das Objekt über 2 große Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Flur. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Unter dem Haus befindet sich ein 82 qm großer Keller, in dem Sie sogar einen Hobbyraum einrichten können. Das Haus verfügt über einen Betonboden und kann sogar bebaut werden, so dass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Räume zu schaffen. Im Jahr 2023 erhielten die Zimmer und der Flur einen neuen Laminatboden, zudem wurden die Innentüren ausgetauscht. Die restlichen Räume sind gefliest. Das ständig gewartete Haus verfügt über eine 12 cm dicke Graphitisolierung. Im Jahr 2011 wurden die Fenster und die Terrassentür durch 3-fach isolierte Kunststofffenster und -türen ersetzt, die über Fensterläden und Moskitonetze verfügen, und auch die Haustür wurde durch eine isolierte Tür ersetzt. Im Jahr 2017 erfolgte eine Erneuerung der Sanitäranlagen, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer renoviert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über neue Heizkörper und die Warmwasserbereitung übernimmt eine 11 kW starke Luft-Wasser-Hochtemperatur-Wärmepumpe. Im Haus stehen 3x32 Ampere zur Verfügung. Es gibt kein Gas im Haus. Auf dem Dach befinden sich 51 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 15,3 kW, sodass das Haus in Bezug auf den Strombedarf völlig kostenfrei ist. Die einzigen Kosten für das Haus sind die Wassergebühr und die Müllabfuhrgebühr. Eine 4,8 kW Qualitäts-Klimaanlage macht die Sommerhitze erträglich. Das Haus ist mit einer Alarm- und Kameraanlage ausgestattet. Der gepflegte, teilweise asphaltierte und mit Gras bewachsene Hof ist durch ein elektrisches Tor zugänglich. Dort befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor von Hörmann und Platz für bis zu zwei Autos. In der Garage besteht auch die Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen. Eine perfekte Wahl für Paare und Familien. Wenn Sie ein ruhiges, energieeffizientes und mit erneuerbarer Energie betriebenes Zuhause suchen, wartet dieses Haus auf Sie! Kóny ist eine der beliebten Siedlungen in Rábaköz. Es liegt 20 Autominuten von Győr und 10 Autominuten von Csorna entfernt. Es ist über die Autobahn M85 leicht zu erreichen und im Dorf gibt es auch einen Bahnhof. Die sich kontinuierlich entwickelnde Siedlung verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Schule, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankenschwester, eine Tierklinik, Geschäfte und eine Tankstelle. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich werktags und am Wochenende auf Ihren Anruf! Wir stehen Ihnen bei der kompletten Kaufvertragsabwicklung und der kostenfreien, bankenunabhängigen Kreditverwaltung zur Seite. Die in diesem Inserat enthaltenen Daten und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen ermittelt.

Urtext

A+++ energetikával rendelkező, energiatakarékos álomotthon rengeteg extrával eladó!

Győrtől 20 perces autóútra, Kóny csendes utcájában felújított, energiatakarékos, 104 nm-es családi ház 873 nm-es telken eladó.

Az igényes, 2002-ben épült ház kényelmes, jól használható, tágas belső terekkel rendelkezik. Az ingatlanban központi helyet foglal el a napfényes 31 nm-es nappali, ahonnan elérhető a 24 nm-es fedett terasz is. Az ingatlanban továbbá 2 nagyméretű szoba, konyha étkezővel, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, külön WC, közlekedő található. A tágas konyha minőségi gépekkel felszerelt. A ház alatt 82 nm-es pince található, ahol akár hobbiszoba is kialakítható. A ház betonfödémes, akár beépíthető, így lehetőség van további szobák kialakítására is.

2023-ban a szobák és a közlekedő új laminált parkettát kapott, valamint a beltéri ajtók is újra lettek cserélve. A többi helyiség járólappal burkolt. A folyamatosan karbantartott ház 12 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik.  2011-ben az ablakokat, a teraszajtót 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek, valamint a bejárati ajtót szintén szigetelt ajtóra cserélték. 2017-ben a vízvezeték cseréjére is sor került, mely során a fürdőszobát is felújították. Az ingatlan fűtéséről a hőleadó új radiátorokon keresztül és a használati melegvízről a 11 kW-os levegő-víz magas hőmérsékletű hőszivattyú gondoskodik. A házban 3x32 Amper áll rendelkezésre. Gáz nincs a házban. A tetőn 51 db, összesen 15,3 kW-os napelem rendszer található, ami elektromosság tekintetében teljesen költségmentessé teszi az otthont. A ház költségeit csak a vízdíj és a szemétszállítási díj terheli. A nyári hőséget 4,8 kW-os minőségi klíma teszi elviselhetővé. A ház riasztó és kamera rendszerrel felszerelt.

A rendezett, részben aszfaltozott és füvesített udvar elektromos kapun érhető el, ahol a Hörmann elektromos garázskapuval ellátott és akár két autónak is alkalmas garázs található. A garázsban elektromos autó töltése is megoldott.

Tökéletes választás pároknak, családoknak. Ha csendes, energiatakarékos és megújuló energiával rendelkező otthont keres, ez a ház Önre vár!

Kóny Rábaköz egyik kedvelt települése. Győrtől 20 perces, Csornától 10 perces autóútra helyezkedik el. Az M85-ös autóúton könnyen megközelíthető, továbbá a községben vasútállomás is elérhető. A folyamatosan fejlődő településen családi bölcsőde, óvoda, iskola, orvos, fogorvos, gyógyszertár, védőnő, állatorvosi rendelő, boltok, benzinkút található.

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A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.