Haus kaufen, Kóny

Übersetzter Text
Ich möchte Ihnen dieses zweistöckige Familienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m2 vorstellen, das auf einem 702 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes Kóny liegt. EIGENSCHAFTEN DES HAUSES: Das Anwesen wurde 1989 erbaut, hat eine Ziegelkonstruktion, die Fassade ist 5 cm isoliert, das Gebäude hat Holztüren und -fenster, die mit Kunststoffrollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Für die Heizung sorgt ein Gaskessel mit Heizkörpern, bei Bedarf ist jedoch auch ein neuer Mischbrennstoffkessel erhältlich. Warmwasser wird von einem Gaskessel bereitgestellt. Unter dem Haus befindet sich ein Keller, in dem auch die Maschinenbautechnik untergebracht ist. Das Anwesen liegt in einer gepflegten, asphaltierten, ruhigen Straße, in einer sehr lebenswerten Umgebung, alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, kann in der Nähe gefunden werden: Geschäft, Grundschule, Apotheke, Freizeitzentrum, Fußballplatz. ERDGESCHOSS: Es besteht aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) und einer separaten Toilette. Die Wohnbereiche der nach Südosten ausgerichteten Zimmer eignen sich ideal für den Alltag und ihre Geräumigkeit trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnerlebnis bei. In der Küche wurden Einbauküchengeräte von Fagor (Elektroherd, Geschirrspüler, Gaskochfeld) installiert. Vom Esszimmer aus gelangt man zum Treppenhaus, das mit abschließbaren Kunststofffenstern und -türen ausgestattet ist. Das Treppenhaus ist auch durch die Hintereingangstür des Gebäudes zugänglich und bietet so den Bewohnern des Dachgeschosses einen privaten Raum. DACHBODEN: Eine breite Buchenholztreppe im Treppenhaus führt in das helle und geräumige Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette befinden. GARTEN: Der Garten bietet einen idealen Platz für Aktivitäten im Freien. Eine mit einer Pergola überdachte Grillterrasse steht für Familienfeiern zur Verfügung. Für das Auto steht außerdem eine 20 m² große Garage zur Verfügung. Außerdem wurde vorne und hinten im Garten ein Gartenhahn installiert. LAGE: Das Dorf Kóny ist eine der bevölkerungsreichsten Siedlungen in Rábaköz und spielt eine herausragende Rolle in der Mikroregion. Die Hauptstraße 85, die Győr mit Sopron verbindet, und die Schnellstraße M85 grenzen an der Nordseite an das Dorf und die Eisenbahnlinie Győr-Sopron-Ebenfurti führt durch das Dorf. Sopron ist 60 km entfernt und Győr 25 km. Die Komitatshauptstadt kann mit dem stündlich verkehrenden Bus in 25 Minuten und mit der Bahn der GYSEV-Linie in 15 Minuten erreicht werden. Die günstige Lage und Erreichbarkeit des Dorfes können auch gute Möglichkeiten für industrielle und landwirtschaftliche Investoren sein, die sich dort niederlassen möchten. In der Siedlung gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis. WEM ICH EMPFEHLE: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern, aber auch als idealer Wohnsitz für zwei Generationen, die zusammenziehen möchten, oder für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen Gegend suchen. Wenn Sie für Ihre Familie ein Zuhause in einer sicheren, friedlichen Umgebung schaffen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf! Benötigen Sie einen Kredit? Otthon Centrum, einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes, steht Ihnen mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fordern Sie ein individuelles Angebot von unseren Mitarbeitern an!

Urtext
Kóny község egyik csendes mellékutcájában ajánlom a figyelmükbe, ezt a 702 m2-es telken elhelyezkedő, 140 m2 lakóterületű, két szintes családi házat.

A HÁZ JELLEMZŐI:
Az ingatlan 1989-ben épült, tégla szerkezetű, a homlokzat 5 cm hőszigeteléssel ellátott, az épület fa nyílászárókkal rendelkezik, amely műanyag redőnyökkel és rovarhálóval felszereltek.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, de igény esetén új vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvizet gáz bojler biztosítja.
A ház alatt pince húzódik, ahol a gépészet is helyet kapott. Rendezett, aszfaltozott, csendes utcában, nagyon jól élhető környezetben helyezkedik el az ingatlan, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bolt, általános iskola, gyógyszertár, szabadidő központ, focipálya.

FÖLDSZINT:
Kialakítása szerint nappali és két hálószoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (amely káddal és zuhanyzóval felszerelt) és külön mellékhelyiség található. A dél-keleti tájolású szobák lakóterei ideálisak lehetnek a mindennapi életvitel számára, a tágasságuk pedig tovább fokozhatják a kellemes lakóélményt. A konyhában Fagor beépített konyhagépek (elektromos sütő, mosogatógép, gáz főzőlap) kerültek beszerelésre. Az étkezőből nyílik a lépcsőház, amely zárható, műanyag nyílászáróval felszerelt, a lépcsőház az épület hátsó bejárati ajtaján is megközelíthető ezáltal privát teret biztosít a tetőtéri szinten lakóknak.

TETŐTÉR:
A lépcsőházban széles bükkfa lépcső vezet a világos és tágas emeleti szintre, ahol nappali és két hálószoba, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba és külön mellékhelyiség található.

KERT:
A kert ideális teret biztosít a szabadban történő tevékenységekre, a családi programok számára pergolával fedett grillterasz, az autónak pedig 20 m2-es garázs is rendelkezésre áll.
Ezen kívül a kert első és hátsó részében kerti csap is kialakításra került.

LOKÁCIÓ:
Kóny község a Rábaköz legnépesebb települései közé tartozik, kistérségi szerepe kiemelkedő.
A Győrt Sopronnal összekötő 85-ös számú főút és az M85-ös gyorsforgalmi autóút az északi oldalon határolja, a Győr-Sopron-Ebenfurti Vasút pedig átszeli a falut. Sopron 60 km, Győr pedig 25 km távolságra fekszik. Az óránként közlekedő menetrendszerinti autóbuszjárattal a megyeszékhely 25 perc alatt, a GYSEV vonalán vonattal 15 perc alatt elérhető. A község kedvező fekvése, megközelítési lehetőségei a letelepedni kívánó ipari, mezőgazdasági befektetők számára is jó lehetőségeket jelenthet. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik.

KIKNEK AJÁNLOM:
Az ingatlan tökéletes választás lehet több gyermekes családok részére, de akár két generáció összeköltözésére is ideális lakhelyként szolgál, mindazoknak, akik nyugodt, csendes környéken keresnek új otthont.

Ha biztonságos, nyugodt környezetben szeretné családja számára kialakítani otthonát, akkor várom megtisztelő hívását!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!