Haus kaufen, Kunsziget

Übersetzter Text
Auf Kunsziget bauen wir Einfamilienhäuser aus Ziegelsteinen, in denen die ganze Familie bequem Platz finden und in einer absolut ruhigen Umgebung leben kann, ganz in der Nähe von Győr, nur 15 km entfernt. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer + 4-Zimmer-Wohnfläche von 100,22 qm + 18 qm Garage, +20 qm Terrasse, 138 qm brutto und +138 qm Dachgeschossfläche, dank der monolithischen Stahlbetonplatte. Heizbereite Lieferung 9 Monate nach Vertragsschluss. Die Trennwände sind je nach Bedarf frei verschiebbar! Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und gilt für den heizfertigen Zustand. Grundstück: 760 Quadratmeter (Wasser-, Strom- und Gasanschluss) TECHNISCHER INHALT: Monolithische Stahlbetonplatte. Das Heiz- und Kühlsystem sowie die Fußboden- und Plattenheizung werden installiert. Heiz- und Kühlwasser wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Der Vorteil besteht darin, dass zum Kühlen keine Klimaanlage erforderlich ist, die Einsparungen sind also erheblich, das Wärmegefühl ist viel besser als bei einer Klimaanlage und es ist gesünder. Schornstein, Belüftung: für Saunier Duval Semiatek Condens Kessel, werkseitig installierter doppelwandiger Schornstein. Dacheindeckung: Bramac Naturra, braune oder graue Ziegel nach mediterranem Standard. Außenfassadenkonstruktion: Seitenwand: 15 cm Dryvit-Systemnetz, mit farbigem Putz (Farbkategorie 1) Sockel: 7 cm Experten-Wärmedämmung mit farbigem Grundputz. Im Preis inbegriffen sind 35 m2 Steinbelag an der Fassade! Außentüren und Fenster: Weiße, isolierte Kunststofffenster (k=0,6 für das Glas). Sicherheitseingangstür. 20 m2 große Terrasse mit Pflastersteinen. Gepflasterter GK-Stellplatz vor der Garage. Manuell betätigtes Garagentor im Preis inbegriffen. Kunsziget verfügt über: eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, eine Kindertagesstätte, einen Sportplatz, eine Bibliothek usw. Der angegebene Preis für die heizfertige Immobilie beinhaltet den Grundstückspreis! (brutto 20 Mio. HUF) Sonstige Kosten: + 500.000 HUF, zu zahlen an die Gemeinde für den Anschluss an die Kanalisation. Ruf mich jetzt an! +36 20 481 33 69 Bewegen Sie sich HIER! Dr. Fekete Immobilienbüro – Mitglied des Immobilienmaklernetzwerks ÜGYVÉDHÁZAK. Alles an einem Ort für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit! Rechtlicher Hintergrund, kostenlose Kreditverwaltung, CSOK, Babaváró usw. - Erstellung eines Energieausweises, Immobilienvermittlung. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir finden den idealsten Kunden. RUFEN SIE MICH AN! https://ugyvedhazakgyor.hu

Urtext

Kunszigeten téglából építjük fel családi házatokat, ahol kényelmesen elfér az egész család és egy totál nyugis környezetben éltek, Győrhöz igazán közel, csak 15 km-re.

Az ingatlan nappali + 4 szobás 100.22 nm es lakótér + 18 nm-es garázs, +20 nm-es terasz, bruttó 138 nm, valamint +138 nm padlástér, a monolit vasbeton födémnek köszönhetően.

Fűtéskész átadás szerződéskötéstől számítva 9 hónap.

A válaszfalak igény szerint szabadon mozgathatóak!

A hirdetési ár a telekkel együtt, a fűtéskész állapotra vonatkozik.

Telek: 760 nm-es (víz, villany, gáz bekötve)

 

MŰSZAKI TARTALOM:

Monolit vasbeton födém

A fűtés hűtési rendszer padló és födém fűtési rendszer kerül kiépítésre.

A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.

Előnye, hogy nincs szükség klímára a hűtésnél, így jelentős a megtakarítás, a hőérzet sokkal jobb, mint klíma esetén és egészségesebb.

Kémény, szellőzés: Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.

Tetőfedés: Bramac Natúrra, Mediterrán standard barna vagy szürke színű cserép.

Külső homlokzat képzés:

Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva, színvakolattal (1-es színkategória)

Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.

Az ár NEM tartalmazza a 35 nm kő burkolatot a homlokzaton! (+ bruttó 1.200.000 Ft)

Külső nyílászárók: Fehér műanyag rendszerű hőszigetelt ablakok (k=0,6 az üvegre) Biztonsági bejárati ajtó.

Térköves 20 m2 terasz.

Térkövezett GK beálló a garázs előtt. Manuális működtetésű garázskapu az árban.

Kunszigeten van: orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, napközi, sportpálya, könyvtár, …stb.

A fűtéskész hirdetési ár tartalmazza a telek árát is!  (bruttó 16 M Ft.)

Egyéb költség: + 500.000 Ft, az Önkormányzatnak fizetendő a csatornarendszerre való rákötésért.

 

Hívj most! +36 20 481 33 69

Költözzetek IDE! 

 

CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ, akár 10 százalékos önerővel.

Lakóingatlanra az ország egész területén

Első lakás esetén maximum 80 milliós lakóingatlanra

Nagyobb lakásba költözéshez, bővítéshez legfeljebb 150 millió forintos lakóingatlanra

Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós

Gyermekvállalástól függően akár 15, 30 és 50 millió forint összegben, legfeljebb 25 év futamidőre

 

1 vállalt gyermek esetén 15 M Ft.

2 gyermek (min. 1 vállalt) esetén 30 M Ft.

3 vagy több gyermek (min. 1 vállalt) esetén 50 M Ft.

 

 

Dr. Fekete Ingatlan Iroda - Az ÜGYVÉDHÁZAK ingatlanközvetítő hálózatának tagja. 

A kényelmed és biztonságod érdekében minden egy helyen! Ügyvédi háttér, a díjmentes hitelügyintézés, CSOK, Babaváró,….stb. - energetikai tanúsítvány elkészítése, ingatlanközvetítés.

Van eladó ingatlanod? Mi megtaláljuk a legideálisabb vevőt.

HÍVJ! https://ugyvedhazakgyor.hu