Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Diese zum Verkauf stehende neu gebaute Doppelhaushälfte mit riesigem Garten sucht zukünftige Bewohner in einer Apartmentanlage mit eigenem Strand direkt am See in Venedig. Ideal für Wohnen oder Urlaub. Das Haus teilt sich zusammen mit einem anderen Haus ein Grundstück von 1064 Quadratmetern. Das eigene Grundstück ist ca. 600 qm groß. Außerhalb des Hauses gibt es auch einen 10 m2 großen privaten Abstellraum. Der Garten eignet sich für vielfältige Freizeitaktivitäten und ist auch ein idealer Ort für Gartenpartys, sodass die Haustiere der Familie nach Herzenslust herumtollen können. Aber es passt sogar in einen Pool und eine Garage. Eine Terrasse, die mit dem Küchenraum verbunden werden kann, vergrößert das verfügbare Platzangebot. Die Terrasse im Obergeschoss wäre beispielsweise ein idealer Ort für einen Whirlpool, wo Sie nach anstrengenden Tagen bei einem Glas Wein oder Champagner entspannen und dabei das Panorama und den Sonnenuntergang genießen können. Das Gebäude besteht aus Ziegeln und verfügt über eine 10 Zentimeter dicke Graphitisolierung. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter brutto und 122 Quadratmeter netto. Ein Brennwertkessel in Kombination mit einem Wasserspeicher sorgt für die Warmwasserbereitung und Heizung. Der Wärmeverkauf wird mit Fußbodenheizung und Heizkörpern kombiniert. Die Wohnräume und das Wohnzimmer des Hauses verfügen außerdem über eine unabhängige Klimaanlage, so dass im Sommer für die ideale Temperatur gesorgt werden kann, sie aber auch im Winter als wirtschaftliche, alternative Heizmöglichkeit nützlich ist. Jalousien an den Fenstern sorgen für wirkungsvolle Beschattung. Ein 3-kW-Solarpanel auf dem Dach produziert Strom. All dies zusammen sorgt für einen wirtschaftlichen Betrieb. Die energetische Klassifizierung ist Kategorie B. Die Küche ist selbstverständlich maßgeschneidert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Lage her ist es nahezu ideal. Der eigene Strand der Apartmentanlage ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnausfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Lage zum Pendeln. Aus diesem Grund wählen viele Menschen diese Stadt am See als ihren ständigen Wohnsitz. Nach dem Trubel der Hauptstadt lässt es sich gut in einem ruhigen Einfamilienhaus am See entspannen. Wir suchen ernsthafte Interessenten, die nicht jahrelang auf den Bau eines neu gebauten Hauses warten wollen und riskieren, dass es bis zur Fertigstellung teurer wird. Die in der vergangenen Zeit gestiegenen Material- und Lohnkosten werden sich auch hier niederschlagen, es lohnt sich also, jetzt darauf zu greifen, solange es noch für so viel zu kaufen ist! Bei Interesse rufen Sie mich gerne an und ich zeige es Ihnen! Telefon: +36 70 329 5030 Rufen Sie auch am Wochenende an! Wir bieten auch Unterstützung bei der Kreditverwaltung sowie bei der Verwaltung umfassender rechtlicher und anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Leendő lakóit keresi ez a Velencei közvetlen tóparti, saját stranddal rendelkező lakóparkban, új építésű, hatalmas kerttel rendelkező, eladó ikerház. Ideális lakhatásra vagy nyaralónak is.

A ház, egy másik házzal együtt osztozik egy 1064 négyzetméteres telken. Saját telekrésze kb 600 nm. A házon kívül található még rajta egy 10 nm-es saját tároló is. A kert sokféle szabadidős tevékenységre alkalmas, kerti partiknak is ideális helyszín vagy, hogy a család kedvencei kedvükre szaladgálhassanak benne. De elfér rajta akár egy medence és garázs is. A konyha terével összenyitható terasz megnöveli a rendelkezésre álló teret. Az emeleti teraszon például ideális helye lenne akár egy jakuzzinak is, ahol öröm a fárasztó napokat kipihenni, egy pohár bor vagy pezsgő társaságában, miközben gyönyörködünk a panorámában és a naplementében.

Az épület téglából készült és 10 centiméteres grafitos szigetelés van rajta. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. A lakótér bruttó 150, nettó 122 négyzetméter.

Víztárolóval kombinált kondenzációs kazán gondoskodik a melegvízellátásról és a fűtésről. A hőeladás padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva történik. A ház lakószobái és nappalija is rendelkezik önálló klímával, így az ideális hőmérséklet nyáron is biztosítható, de gazdaságos, alternatív fűtési lehetőségként télen is hasznos. Az ablakokon redőnyök biztosítják a hatékony árnyékolást. A tetőn 3 kW teljesítményű napelem termeli az elektromos áramot. Mindezek együttesen gazdaságos üzemeltetést biztosítanak. Az energetikai besorolása B kategória.

A konyha természetesen egyedileg méretre készült és minden szükséges beépített géppel felszerelt.

Elhelyezkedés szempontjából szinte ideális. A lakópark saját strandja pár lépés távolságra található. Az autópályalejáró pár percre. Ingázáshoz is tökéletes elhelyezkedés. Ezért sokan választják állandó lakhelyül ezt a tóparti várost. A fővárosi nyüzsgés után jól esik a pihenés egy nyugodt tóparti családi házban.

Komoly érdeklődőket várunk, akik nem szeretnének éveket várni egy új építésű ház kivitelezésére és kockáztatni, hogy
drágábba fog kerülni, mire elkészül. Az elmúlt időszakban tapasztalt anyagok és munkadíjak áremelkedése ide is be fog gyűrűzni, ezért érdemes most lecsapni rá, amíg még ennyiért megvehető!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)