Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Passives Einfamilienhaus im mediterranen Stil zum Verkauf in Venedig. Ein besonderes, passives Einfamilienhaus steht zum Verkauf in Újtelep, einem der ruhigsten und friedlichsten Teile der Stadt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.067 m² großen Grundstück, zugänglich durch ein elektrisches Tor, mit allen Nebenkosten, das mit seiner rustikalen Gestaltung für eine private Atmosphäre sorgt. Das zweistöckige Haus im mediterranen Stil ist 166 m² groß und wurde 2010 mit dem modernen Prokoncept-System gebaut, das eine hervorragende Wärmedämmung und minimierte Wartungskosten garantiert. Die durchschnittlichen monatlichen Gemeinkosten betragen nur 30.000 HUF. Die Wände des Gebäudes bestehen aus Prokoncept-Mauersteinen mit THERVOLIN-Glaswolldämmung. Die monolithische Stahlbetonplatte sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die Tondachziegelschale sie vor Witterungseinflüssen schützt. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über elektrische Heizpaneele, ergänzt durch einen Kamin und eine Inverter-Klimaanlage. Auf der unteren Etage befinden sich ein 40 m² großes Wohn- und Esszimmer, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein zusätzliches Badezimmer. Angrenzend an das Haus befindet sich ein 30 m² großer überdachter Doppelcarport, der direkt mit dem Technikraum und dem Eingang verbunden ist. Der Garten verfügt über einen Bohrbrunnen, einen eingebauten Gartengrill, Zierpflanzen und Obstbäume. Das zentrale Element des Hofes ist ein 3,9 mx 4,6 m großer Swimmingpool mit Maschinen, der im Sommer für kühlende Erfrischung sorgt. Die maximale bebaute Kapazität der Immobilie beträgt 30 %, die aktuelle bebaute Fläche beträgt nur 16 %, sodass auch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Der Standort ist gut erreichbar: Der Velence-See ist nur 800 Meter entfernt, während der Bahnhof, die Schule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten 600 Meter entfernt sind. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich über die angegebenen Kontaktdaten, um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen, die Ihr neues Zuhause in Venedig sein könnte! Es erreicht jeden Tag der Woche! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Eladó Mediterrán Stílusú Passzív Családi Ház Velencén

Velence Újtelepen, a város egyik legcsendesebb és legnyugodtabb részén eladó egy különleges, passzív családi ház. Az ingatlan egy 1067 m²-es, elektromos kapun keresztül megközelíthető, összközműves telken helyezkedik el, amely nyeles kialakításával biztosítja a privát légkört. A mediterrán stílusú, kétszintes ház 166 m²-es, és 2010-ben épült a modern Prokoncept rendszerrel, garantálva a kiváló hőszigetelést és minimalizált fenntartási költségeket. Az átlagos havi rezsiköltség mindössze 30.000 Ft.

Az épület falai Prokoncept falazóblokkokból készültek, THERVOLIN üveggyapot szigeteléssel. A monolit vasbeton födém stabilitást és hosszú élettartamot nyújt, míg a Tondach cserép héjalás védi az időjárás viszontagságaitól. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelek segítségével történik, kiegészítve egy kandallóval és inverteres klímával.

Az alsó szinten található egy 40 m²-es nappali és étkező, kamra, dolgozószoba (vagy hálószoba), fürdőszoba és külön WC. Az emeleten két hálószoba, gardróbszoba és egy további fürdőszoba kapott helyet. A ház mellett egy 30 m²-es fedett dupla kocsibeálló van, amely közvetlenül kapcsolódik a gépészeti helyiséghez és a bejárathoz.

A kertben található egy fúrt kút, épített kerti grill, dísznövények és gyümölcsfák. Az udvar központi eleme egy 3.9 m x 4.6 m-es úszómedence gépészettel, amely nyáron hűsítő felfrissülést nyújt. Az ingatlan maximális beépíthetősége 30%, jelenlegi beépítettsége mindössze 16%, így bővítési lehetőségek is adottak.

A helyszín kiválóan megközelíthető: a Velencei-tó mindössze 800 méterre van, míg a vasútállomás, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek 600 méterre találhatóak. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek csendes, természetközeli környezetben.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és keressen a megadott elérhetőségemen, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló ingatlant, amely az ön új otthona lehet Velencén! A hét minden napján elér!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)