Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
<p> Das Immobilienbüro <strong>Gold Balaton Home</strong> bietet das FAMILIENHAUS HÉVÍZI mit der Seriennummer 183 100 445 zum Verkauf an. </p> <p> Dreistöckiges renoviertes APARTMENTHAUS mit Konferenzraum, u. a Wellnessbereich, 2 Außenpools, in ruhiger Lage, zu verkaufen, nur 900 Meter vom Hévízer See und 7 km vom Plattensee entfernt.<br /> Kapazität: Standard - 16 Personen, max. 30 Personen.<br /> Der Verkäufer fragt nach dem Kaufpreis in Euro. Richtpreis: <strong>880.000 Euro</strong>. </p> <p> <strong>Technische Parameter:<br /></strong>- 2003 aus Ziegeln gebaut, ausgezeichneter Innenzustand, wärmeisolierter Außenzustand<br /> - Die Heizungsanlage wurde 2023 komplett renoviert, ein Teil der Möbel wurde ersetzt<br /> - Wohnfläche 549 qm, Grundstücksfläche 823 qm<br /> - Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Küche, Dusche und WC, Zimmer, WC, Bettwäschelager, Abstellraum, Terrasse< br /> - Untergeschoss 201 qm: Konferenzraum; Wellness: Sauna, Whirlpool, Massageraum; Technikräume, 2 Waschräume, 5 Lagerhallen<br /> - 1. Etage 159 qm: Rezeption, 1 Studio (Zimmer, Dusche + WC, Balkon), 3 Stk. 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche+WC) 4 Terrassen<br /> - 2. Etage 162 qm: 4 Stk. 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche+WC) 4 Balkone<br /> - 2 Swimmingpools mit Sonnenterrasse im Hof, die Größe des großen Pools: 4*4,6 m, 1,35 tief, der kleine Pool 2,3*4,6 m, 0,6 m tief<br /> - Kunststofftüren und -fenster mit doppeltem Isolierglas, Fensterläden<br /> - Heizung: neuer Vaillant-Gaskessel mit 1000-Liter-Wärmespeicherpufferspeicher (Wärmegebertyp ist Boden). Heizung (in den Schlafzimmern und Heizkörper im Wohnzimmer)<br /> - 8 Klimaanlagen sorgen im Sommer für ein angenehmes Wärmegefühl<br /> - Es gibt eine Alarmanlage<br /> - Parkplatz für 5 Autos im geschlossener Innenhof, zusätzlicher Parkplatz für 3 Autos an der Straßenfront </p> < p> <strong>Weitere Merkmale der Immobilie:<br /></strong>- gelegen in einer stark frequentierten Gegend, in der Nähe von Pensionen und Hotels, 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt<br /> - eine Gelegenheit für perfekte Entspannung und Erholung, 12 Minuten zu Fuß vom See entfernt< br /> <strong>Ich empfehle diese Immobilie zur Aufmerksamkeit von Investoren, bitte betreiben Sie sie weiterhin a Gut etablierte Pension, die den Lebensunterhalt sichert!<br /></strong>Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf! </p> <p> <strong>Unsere Büroleistungen bei Bedarf: </strong>Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditmanagement, Wertermittlung, Statik, Landvermesser, Innenarchitekt<br /> Sicherheit, Fachwissen - GOLD BALATON HOME - < strong>„Leben, wo andere Urlaub machen“</strong> </p>

Urtext

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 445-ös sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Háromszintes felújított APARTMANHÁZ, konferencia teremmel, Wellness részleggel, 2 külső medencével, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 900 méterre, a Balatontól 7 km-re eladó.

Férőhely: standard – 16 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 30 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 880 000 Eur-ról 799 000 Eur-ra 2024.12.01-ig!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 799 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2003-ban épült téglából, kiváló belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2023-ban a fűtés rendszer teljes egészében felújításra került, a bútorok egy része ki lett cserélve

- alapterület 549 nm, telek területe 823 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- pinceszint 201 nm: konferenciaterem; Wellness: szauna, jakuzzi, masszázsszoba; gépészeti helyiségek, 2 mosdó, 5 raktár

- 1. emelet 159 nm: recepció, 1 stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély), 3 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 terasz

- 2. emelet 162 nm: 4 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 erkély

- 2 úszómedence az udvaron napozó terasszal, a nagy medence mérete: 4*4,6 m, 1,35 mély, a kis medence 2,3*4,6 m, 0,6 m mély

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, redőnnyel

- fűtése: új Vaillant gázkazán 1000 literes hőtároló puffer tartállyal (hő leadó típusa padlófűtés, a hálószobákban és nappalikban radiátor)

- 8 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer van

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 5 gépkocsi számára, utcafronton további parkolási lehetőség 3 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 650 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”