Haus kaufen, Lánycsók

Übersetzter Text
Zweizimmer-Familienhaus zum Verkauf in einem ruhigen kleinen Dorf, Lánycsók! Lernen Sie dieses charmante Bauernhaus mit geschlossener Veranda in Lánycsók kennen, das eine ideale Wahl für diejenigen ist, die eine authentische ländliche Atmosphäre suchen, aber die Vorzüge der nahegelegenen Großstädte genießen möchten. Das Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines einzigartigen, rustikalen Zuhauses und kann dank seiner separaten Eingänge eine perfekte Lösung für das Zusammenleben von zwei Generationen oder als Investition sein. Lage: Lánycsók ist eine malerische Siedlung im südlichen Teil Ungarns, im Komitat Baranya. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Donau-Drau, nur 25 km von Pécs und 2 km von Mohács entfernt. Die Hügel und Wälder rund um die Siedlung sind ideal für Naturliebhaber. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch das Geschäft, die Schule und die Bibliothek sind in der Umgebung gut erreichbar. Erreichbarkeit: Lánycsók ist über die Autobahn 57 leicht zu erreichen, die eine direkte Verbindung zu den Städten Pécs und Mohács bietet. Die Ausfahrt der Autobahn M6 ist nur 15 km entfernt, was einen schnellen und bequemen Transport in Richtung Budapest und Pécs ermöglicht. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Siedlung mit den umliegenden Städten, sodass sie für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, leicht erreichbar ist. Grundstück: Das großzügige, 3014 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Der geschlossene Hof bereichert das Anwesen mit vielen praktischen Elementen, wie der überdachten Garage, dem Abstellraum, der Werkstatt, dem Hühnerstall, dem überdachten Ruhebereich im Freien und einer Sommerküche. In der Sommerhitze sorgt der gebohrte Brunnen im Hof für die Bewässerung. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Kelterei, die auch unterkellert ist. Das Ackerland im Hintergrund bietet hervorragende Möglichkeiten für die Landwirtschaft und erfüllt somit alle Bedürfnisse eines ländlichen Lebensstils. Merkmale der Immobilie: Das Gebäude wurde aus Lehmziegeln gebaut und die Fassade aus Ziegeln, die mit einer 5 cm dicken Isolierung versehen war. Das Haus ist stabil, die Dachkonstruktion ist in einwandfreiem Zustand, es wurde erst vor 10 Jahren renoviert. Die Wände werden nicht nass. Der erste Wohnbereich (130 m²) umfasst folgende Räume: eine Küche mit Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die Familie bietet und drei ineinander offene Räume, von denen der mittlere vom Flur aus zugänglich ist, sodass es flexibel einsetzbar ist. Der hintere Wohnbereich (50 m2) mit separatem Eingang ist ideal für ein Gästehaus oder einen unabhängigen Wohnraum. Es umfasst eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und einen geräumigen Raum, der vielfältig eingerichtet werden kann. In beiden Wohnungen sind die alten, großen Holzfenster und -türen erhalten geblieben, die nicht nur eine rustikale Atmosphäre ausstrahlen, sondern auch den historischen Charakter des Hauses bewahren. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern unterstreicht die Eleganz und Großzügigkeit der Räume zusätzlich. Versorgung: Die Immobilie verfügt über ein komplettes Versorgungsnetz, einschließlich Wasser- und Abwassernetz, Gas und Strom, das auch durch Industriestrom ergänzt wird, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Heizung: Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor und in der Küche gibt es einen Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kachelofen oder Kamin einzurichten und so den Raum wohnlicher zu gestalten. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen, ein so entzückendes, authentisches Bauernhaus auf dem Land zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó kétlakrészes családi ház egy nyugodt kis faluban, Lánycsókon!

Ismerje meg ezt a varázslatos, zárt tornácos parasztházat Lánycsókon, amely ideális választás mindazok számára, akik autentikus vidéki hangulatot keresnek, de szeretnék élvezni a közeli nagyvárosok nyújtotta előnyöket. Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy egyedi, rusztikus otthon kialakításához, és külön bejáratú lakrészeinek köszönhetően tökéletes megoldás lehet két generáció együttélésére vagy befektetésnek.

Elhelyezkedés: Lánycsók egy festői szépségű település Magyarország déli részén, Baranya megyében. A Duna-Dráva Nemzeti Park közvetlen közelében található., mindössze 25 km-re Pécstől és 2 km-re Mohácstól. A település körül található dombok és erdők ideálisak a természet szerelmeseinek.
Az ingatlan remek infrastruktúrával büszkélkedhet: közvetlen közelében található az óvoda, míg a bolt, az iskola és a könyvtár is könnyedén elérhető a környéken.

Megközelíthetőség: Lánycsók könnyen megközelíthető a 57-es főúton keresztül, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs és Mohács városával. Az M6-os autópálya lehajtója csupán 15 km-re található, ami gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé Budapest és Pécs irányába.
Rendszeres buszjáratok kötik össze a települést a környező városokkal, így a közösségi közlekedést előnyben részesítők számára is könnyen elérhető.

Telek: A tágas, 3014 m²-es telek számtalan lehetőséget rejt magában. Az zárt udvar számos praktikus elemmel gazdagítja az ingatlant, mint a fedett garázs, tárolók, műhely, csibeól, kültéri fedett pihenőrész és egy nyárikonyha. A nyári forróságban a locsolásról az udvarban található fúrt kút gondoskodik. A telken található még egy présház, amelyhez egy pince is tartozik. A hátsó részen elterülő szántóföld kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, így minden igényt kielégít egy vidéki életmódhoz.
Az ingatlan jellemzői: Az épület vályogból, a homlokzatot pedig téglából épült, amelyet 5 cm-es szigeteléssel láttak el. A ház stabil, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, mindössze 10 éve újították fel. A falak nem vizesednek.
Az első lakrész (130 m²) a következő helyiségeket foglalja magában: egy konyha spájzzal, egy tágas fürdőszoba, amely elegendő helyet biztosít a család számára és három egymásba nyíló szoba, amelyek közül a középső a folyosóról is megközelíthető, így rugalmasan használható. A külön bejárattal rendelkező hátsó lakrész (50 m2) kiválóan alkalmas vendégháznak vagy önálló lakótérnek. Tartalmaz egy konyhát spájzzal, egy fürdőszobát és egy tágas szobát, amely sokoldalúan berendezhető.
Mindkét lakrészben megőrizték a régi, nagy fa nyílászárókat, amelyek nemcsak rusztikus hangulatot árasztanak, hanem a ház történelmi jellegét is megőrzik. Az impozáns 3 méteres belmagasság tovább fokozza a terek eleganciáját és tágasságát.

Közművek: Az ingatlanban teljes közműhálózat kiépített, beleértve a víz- és szennyvízhálózatot, a gázt, valamint a villamos energiát, amely ipari árammal is kiegészül, biztosítva a sokoldalú felhasználási lehetőségeket.

Fűtés: A fűtés gázkonvektorral melegoldott és a konyhában található egy kémény, amely lehetőséget nyújt egy cserépkályha vagy kandalló kialakítására, otthonosabbá téve a teret. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó autentikus vidéki parasztház tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.