Haus kaufen, Lenti

Übersetzter Text

Lage: Grüngürtel Ausrichtung: Ost Zustand: Gut Komfortkategorie: Voller Komfort Baujahr: 2001 Wohnfläche: 400 m2 Grundstücksfläche: 5.000 m2 Anzahl Zimmer: 2 + 1 Zimmer Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom Gasversorgung: Verkabelt Wasserversorgung: Verkabeltes Wasser Warmwasserversorgung: Gaskessel Stromversorgung: 230V/380 V Heizmethode: Gas, Holz Heizungstyp: Zentralheizung sonstige, Haus zentral, Kamin, Fußbodenheizung Fassadenbeschaffenheit: Hoch Bauweise: Ziegel, Stein Dachform : Hoch Dachmaterial: Ziegel, Betondachziegel Parkmöglichkeiten: In der Garage, Auf der Straße, Auf dem Grundstück, Auf dem Parkplatz Aussicht: Straßenansicht, Blick auf den Innenhof, Bergpanorama Solarpanel: Keine Besonderheiten: Ruhige Gegend, Zwei Eingänge, Fensterläden, Esszimmer, Terrasse im Innenhof, Einbauschrank, Einbauküche, Carport, Garten, Industriestrom, Individueller Wasserzähler, Individueller Wärmeverbrauchszähler, Grünfläche, Gute öffentliche Sicherheit, Ausgebauter Dachboden Energieklasse: D Weitere Merkmale: Balkon, Terrasse, Nebengebäude, Keller, Dachboden In der Nähe: Bushaltestelle, Gastronomieeinheit Belastungen: Unbelastetes Eigentum Informationen zum Verkauf: Der Preis beinhaltet alle Geräte, Sofort beziehbar Ein Restaurant und eine Weinbar mit einer nützlichen Etage Zum Verkauf steht auf dem Lenti-Hügel ein 1.500 m² großes Haus mit einer Fläche von 270 m² und ein Wohngebäude mit einer Fläche von 130 m², das auf Wunsch als Mehrfamilienhaus betrieben werden kann. Die beiden Objekte können gemeinsam erworben werden, ein getrennter Verkauf ist nicht vorgesehen. In Anbetracht des Preises kann es eine günstige Geschäftsmöglichkeit für diejenigen sein, die darüber nachdenken, in Zukunft in die Gastronomie einzusteigen, da sie zu einem sehr vernünftigen Preis gleichzeitig ein zum Wohnen geeignetes Einfamilienhaus und ein voll ausgestattetes Restaurant besitzen können, das für die Gastronomie geeignet ist. Preis. Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen Panoramateil von Lenti, auf dem Lenti-Hügel. Die Grenzübergänge Slowenien, Kroatien und Österreich sind von der Stadt aus gut mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Lenti ist ein bekanntes Tourismusziel und wird regelmäßig von Touristen aus dem ganzen Land und aufgrund der Grenznähe auch aus dem Ausland besucht. Der Restaurantteil der 2001 errichteten Immobilie ist durch eine einzigartige Sonderlösung unterirdisch angelegt. Sein Besitzer betrieb es jahrelang als Restaurant und heute dient es gelegentlich als Veranstaltungsort für Familientreffen und Veranstaltungen. Durch die einzigartige Dachkonstruktion ist eine spätere Erweiterung nach oben möglich, sei es zum Bau eines Restaurants, Wohnhauses, Hotels oder einer Wohnung. Der Cateringbereich verfügt über einen Gästebereich und eine Küche, in der 80 Personen gleichzeitig bewirtet werden können. Die einzigartige Innenarchitektur verströmt eine besondere Atmosphäre, was auch auf den Innenraumfotos des Restaurants zu erkennen ist. Aufgrund seiner Konzeption und Lage eignet es sich vor allem als Gastronomieobjekt, bietet aber auch den perfekten Rahmen für Vorträge und Events rund um das Thema Wein. Der gegenüber dem Straßeneingang des Restaurants gelegene Parkplatz, der derzeit vom Eigentümer verwaltet und gepflegt wird, dient der Durchführung größerer Veranstaltungen und Programme. Die Grundstücksfläche beträgt 5000 m2, wobei sich neben den Grundstücken auch 800 gepflegte Weinreben, sowie eine größere Grünfläche befinden, welche sich auch für die Ausrichtung von Hofveranstaltungen eignen kann. Das Balance Thermal Hotel and Spa in der Stadt Lenti, 2 km vom Restaurant entfernt, ist nicht nur ein Spa. Ein Heil- und Erlebniskomplex, in dem sich die wohltuende Wirkung der Natur auf den Körper mit hochwertigen medizinischen Leistungen und der Entspannung des Erlebnisbades verbinden. Die vereinte Wirkung von Stille, Heilwasser und den Sankt-Georgs-Energielinien entführt Sie garantiert aus Ihrem stressigen Alltag. Richtpreis: 250.000 EURO Bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, schauen Sie vorbei, machen Sie ein Angebot! Sollten Sie Interesse an dieser günstigen Geschäftsmöglichkeit haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich. Darüber hinaus übernehme ich die Kreditverwaltung und unterstütze bei Bedarf in rechtlichen und anderen Verwaltungsangelegenheiten. https://www.money.hu/hitelszakerto/szente-andrea-1067 +36 20 216 0110

Urtext

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2001 Alapterülete: 400 m2 Telekterülete: 5 000 m2 Szobák száma: 2 + 1 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázbojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Központi egyéb, Házközponti, Kandalló, Padlófűtés Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla, Kő Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán, Telken, Parkolóban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Hegyi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Két bejárat, Redőny, Étkező, Udvari terasz, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Autóbeálló, Kert, Ipari áram, Egyedi vízóra , Egyedi hőfogyasztás mérő, Zöldterület, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: D Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Közelben: Helyi autóbuszállomás, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
Lenti hegyen eladó egy 270 m2 hasznos alapterületű étterem és borozó és egy 130 m2 területű lakóház, ami igény szerint akár apartman házként is üzemeltethető.
A két ingatlan egyben , együtt vásárolható meg, külön nem kerül értékesítésre.

Árát tekintve egy kedvező üzleti lehetőség lehet, azok számára, akik a jövőben vendéglátásba gondolkodnak hiszen nagyon kedvező áron egyben egy lakhatásra alkalmas családi ház és egy teljesen berendezett vendéglátásra alkalmas étterem tulajdonosai lehetnek.

Az ingatlan Lenti gyönyörű szép panorámás részén, a Lenti-hegyen helyezkedik el.
A városból autóval könnyen elérhető a szlovén, a horvát és az osztrák határátkelőhely.
Lenti városa ismert idegenforgalmi és turisztikai helynek számít , turisták az ország minden pontjáról és a határ közelsége miatt külföldről is rendszeresen látogatnak ide.

A 2001-ben épült ingatlan éttermi része egyedi , különleges megoldással elkészítve a föld alatt helyezkedik el. Tulajdonosa évekig étteremként üzemeltette, jelenleg alkalmanként családi összejövetelek , rendezvények színhelyeként működik.
A fedém rész egyedi kialakítása révén későbbiek folyamán felfele bővíthető, akár étterem , lakóház, vagy szálloda , apartman építése céljából.
A vendéglátó rész 80 fő egyidejű kiszolgálására alkalmas vendégtérrel és konyhával rendelkezik.

Az egyedi belső kialakítás, design különleges hangulatot sugároz, ami az étterem belső fotóin is érzékelhető.
Kialakítása és elhelyezkedése miatt elsősorban vendéglátó helyiségnek alkalmas, de borászattal kapcsolatos bemutatók, rendezvények tökéletes helyszíne is lehet.

Nagyobb események, rendezvények megtartását segíti, az étterem utcafonti bejáratával szemben elhelyezkedő parkoló, ami jelenleg a tulajdonos kezelése , fenntartása alatt áll.
A telek területe 5000 m2, ahol az ingatlanok mellett található még 800 tő gondozott szőlő , valamint nagyobb méretű zöld terület , ami udvari rendezvények lebonyolítására is alkalmas lehet.

Az étteremtől 2 km-re Lenti városában található Balance Termál hotel és gyógyfürdő nem csupán gyógyhely. Egy olyan gyógyító és élmény komplexum, ahol a természet szervezetre gyakorolt jótékony hatása ötvöződik a magas gyógyászati szolgáltatásokkal és az élményfürdő adta kikapcsolódással. A csend, a gyógyvíz és a Szent György energiavonalak együttes hatása garantáltan kiszakítja a túlhajszolt mindennapokból.

Irányár: 250.000 EURO

Az ár irányár,tekintse meg,tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező üzleti lehetőség , forduljon hozzám bizalommal.

Hitel ügyintézést is vállalok, ügyvédi és egyéb ügyintézésben igény esetén segítséget biztosítok.

https://www.money.hu/hitelszakerto/szente-andrea-1067

+36 20 216 0110