Haus kaufen, Levél

Übersetzter Text

!RUFEN SIE DEN EIGENTÜMER DIREKT AN! NAME: Csorba Viktor TELEFONNUMMER: +36309797603 E-MAIL: csviktor82@gmail.com Lage: Innenbereich Ausrichtung: Nordost-Ausrichtung Zustand: Gut Komfortbewertung: Rundum-Komfort Baujahr: 1970 Wohnfläche: 83 m2 Grundstücksfläche: 849 m2 Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer Renoviert: Renoviert Jahr der Renovierung: 2022 Durchgeführte Arbeiten während der Renovierung: Malerarbeiten, Tapezieren, Austausch der Elektrik, Austausch der Wasserleitung, Austausch der Heizungsanlage, Austausch der Fliesen, Austausch der Bodenfliesen, Einbau einer abgehängten Decke, Austausch der Sanitärkeramik im Badezimmer, Innenrenovierung, Nachträgliche Abdichtung, Dachsanierung, Dachdämmung, Außenwärmedämmung, Neuer Außenputz, Austausch von Fenstern und Türen, Einbau von wärmegedämmten Fenstern und Türen, Dachgeschossausbau Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation Wasserversorgung: Leitungswasser Warmwasserversorgung: Elektroboiler Stromversorgung: 230V Heizmethode: Holz, Kohle, Gemischt, Strom Heizungstyp: Zentral mit Mischbrennstoffkessel, Hauszentrale, Fußbodenheizung Fassadenzustand: Gut Bauweise: Ziegel, Lehm, Mischmauerwerk Dachform: Hoch Dachmaterial: Ziegel Parkmöglichkeiten: Straße, Auf dem Grundstück Aussicht: Straßenfront, Hofblick Solarpanel: Ja Leistung (kW): 3,5 Besonderheiten: Niedrige Deckenhöhe, Ruhige Gegend, Gute Verkehrsanbindung, Zwei Eingänge, Eingebaute Küchenmöbel, Garten, Zaun, Gute öffentliche Sicherheit, Ausgebauter Dachboden Energiebewertung: A+ Weitere Besonderheiten: Terrasse, Nebengebäude, Keller, Dachboden TV, Internet: Kabel-TV, Internet In der Nähe: Schule, Kindergarten, Bahnhof, Medizinische Klinik, Geschäft, Post, Gastronomie, Autobahn Belastungen: Unbelastetes Grundstück Informationen zum Verkauf: Sofort einzugsbereit Das auf dem Bild gezeigte Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Es wurde kontinuierlich komplett renoviert. Dach, Wasser, Strom, Heizung usw. Das Heizsystem des Hauses wird durch Fußboden- und Heizkörperkreisläufe bereitgestellt. Der Rest ist ein herkömmlicher Hybridwechselrichter mit 8 Solarmodulen am Netz, der den gesamten Energieverbrauch der Familie deckt. Er kann bei Bedarf erweitert und in ein Inselsystem umgewandelt werden. Das Grundstück ist 849 m² groß und verfügt über einen separaten Eingang zu zwei Straßen. Der hintere Teil des Grundstücks kann auf Wunsch an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen und separat bewertet werden. Ein wunderschön angelegter Garten mit Hochbeeten bietet frisches Gemüse und Obst für den Großteil der Familie. Im Garten säumen alte ungarische Obstbäume aus Porszombat und eine Lavendelreihe mit 80–100 Bäumen den Hintereingang. Es gibt außerdem 3 Nebengebäude und einen großen Holzlagerraum mit 40 m². Es kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, für die ein schneller Zugang zur österreichischen Grenze ein wichtiger Aspekt ist. Für Familien, junge Leute, Rentner, Selbstversorger.

Urtext

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Csorba Viktor
TELEFONSZÁM: +36309797603
EMAIL: csviktor82@gmail.com

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: észak-keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1970 Alapterülete: 83 m2 Telekterülete: 849 m2 Szobák száma: 3szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2022 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Tapétázás, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Álmennyezet beépítése, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Utólagos vízszigetelés, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Tetőtéri ráépítés Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Fa, Szén, Vegyes, Villany Fűtés típusa: Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Házközponti, Padlófűtés Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla, Vályog, Vegyes falazat Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Van Teljesítmény(kW): 3.5 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: A+ Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Postahivatal, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető
Eladó a képen látható családi ház
Folyamatosan Teljeskörüen felújított.
Tető, víz, villany, fűtés,stb
Fűtésrendszerét a háznak padló és radiátoros körök biztosítják.
Vegyestüzelésű kazán puffertartállyal összekötve, valamint egy villanykazán került beépítésre amit a napelemes rendszer szolgál ki.
Saldos rendszeres hybrid inverteres 8db napelem panelos hálózatra termelő rendszerrel, ami fedezi a család teljes energiafogyasztását.
Igény szerint bővíthető és szigetüzeművé is alakitható.
A telek 849m2 és 2 utca frontos külön bejárattal.
Igény esetén a telek hátsó része közművesithető és külön értéksithető.
Szépen kialakított kert magas ágyásokkal ami a család nagyrészének biztosítja a friss zöldség és gyümölcsöt
A kertben porszombati ősmagyar termő gyümölcsfák és kB 80-100tő levendulasor szegélyezi a hátsó bejáratot.
Található rajta még 3 melléképület és egy nagy 40m2 fa tároló.

Ideális választás lehet azok számára akiknek az osztrák határ gyors elérése fontos szempont
Családosoknak, fiataloknak, nyugdíjasoknak, önellátóaknak.