Haus kaufen, Lipót

Übersetzter Text
Meine Mutter hat zum Haus folgendes geschrieben: Aufgrund eines Umzugs verkaufe ich mein geliebtes Haus dringend und zu einem günstigeren Preis. Nach dem Tod meines Mannes möchte ich die Träume, die wir gemeinsam hatten, nicht mehr verwirklichen. Ich hoffe, dass es bei Ihnen Liebe auf den ersten Blick sein wird, so wie bei uns aufgrund der Struktur des Hauses und der wunderbaren Ausstattung des Dorfes. DAS HAUS: (Baujahr 2000) Etage: 3 Zimmer, 1 Bad-WC (mit Badewanne), Garderobe Erdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnzimmer (mit Kamin), Küche, Arbeitszimmer, separate Toilette und separates Badezimmer Auch im Zwischengeschoss Mit angeschlossenem Flur befinden sich riesige 2.Wohnzimmer mit Bartheke und Galerie. Erdgeschoss: Sommerküche mit Galerie, Backofen, Herd, Toilette. Keller: Großer 70 m² großer Keller mit 5 Räumen, der als Weinkeller, Fitnessraum, Kühlraum, Waschküche und Lagerraum genutzt wurde. Für den Sommer haben wir 2 kühle Zimmer für die Gäste geschaffen. Da Sie von der Sommerküche hierher gelangen, ist auch die Toilette von hier aus zugänglich. Garage: Schachtgarage mit 3 Stellplätzen und 3 elektrischen Toren, integriertes Dach, aus dem wir Wohnungen für Touristen errichten wollen. (Das Dorf ist im Sommer ein Touristenparadies, aber dazu später mehr) Der Hof: Ein gemütlicher Hof mit Gemüsegarten und Zierbäumen, der vom Haus, der Sommerküche und den Garagen aus zugänglich ist. Der Garten: 10 kultivierte und beschnittene Obstbäume (Walnüsse, Äpfel, Birnen, Feigen, Kirschen, Kirschen, Pflaumen, Pfirsiche) und Rasen. Die Bewässerung erfolgt über einen separaten Brunnen. Heizung: - mit Gas-Circo-Heizkörpern, - Kühl-Heiz-Klimaanlage, - Kamin im Wohnzimmer. Das Dorf: Lipót liegt direkt an der Donau. (Das Haus liegt 1,5 km vom Ufer entfernt) Über eine bebaute Straße können Sie bequem zu Fuß zum Wasser gehen. Sie können auch angeln und Boot fahren, und wer gerne wandert, kann sogar am Ufer entlang bis zur Fischtreppe laufen. Es grenzt auf der Nordseite an die Tote Donau und bietet einen leicht begehbaren Lehrpfad, eine fantastische Vogelwelt und im Winter die Möglichkeit zum Eislaufen. Touristen (und natürlich auch Einheimische) werden im Sommer vom Lipóti-Thermalbad mit Wasserrutschen angezogen. Es gibt nicht genügend Unterkünfte zur Vermietung. Das Leben des berühmten Lipóti Pékség begann im Dorf und auch die erste Fabrik befindet sich hier. Wenn Sie daran vorbeigehen, können Sie morgens den köstlichen Duft von Brot genießen. Pékség verfügt über ein Besucherzentrum, in dem Sie bei köstlichem Kaffee einen Einblick in das Leben in der Fabrik erhalten können. Zur Bäckerei gehört auch der „kleine“ Laden Sziget Közért. Im Vergleich zur Größe des Dorfes ist es keineswegs klein und man bekommt alles, auch frische Back- und Fleischwaren. (DarnóHús liegt im Nachbardorf). Die Schule: Die Schule verdient einen eigenen Absatz. Eine ungarisch-englische zweisprachige Schule ist die einzige in der Gegend, mit großem Erfolg. (Das zeigt sich jetzt. In einigen Abschlussjahrgängen hat ein sehr hoher Prozentsatz der Kinder einen Sekundarabschluss, und einige beginnen ihr Abitur sogar mit einer Sprachprüfung auf höherem Niveau.) Lage des Hauses: Da ich geschrieben habe, dass es viele gibt Touristen im Sommer, ich denke, es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus in der Nähe von allem liegt, da das Dorf klein ist, aber dennoch an einem sehr ruhigen Ort, da es am Ende des Dorfes in einer Sackgasse liegt. Mit Spielplatz am Ende der Straße. Mein einziges Kind ist mit meinen Enkelkindern ins Ausland gezogen, ich möchte nicht mehr in diesem großen Haus wohnen. Ich hoffe jedoch, dass sein nächster Besitzer das Potenzial erkennen wird, das wir gesehen haben. Vielen Dank fürs Lesen! :) Oma Marika

Urtext
Gyönyörű környezetben (a Duna mellett és a Hort Duna tanösvényének szomszédságában), Szigetköz legfejlettebb falujában (termálfürdő csúszdaparkkal, angol-magyar kéttannyelvű iskola, a Lipóti Pékség látványpéksége, gazdag kínálatú kisbolt), mégis csendes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 4 hálószoba+nappalis családi házat, mely további lehetőségeket rejt, ha valaki az adottságait kihasználva esetleg vendéglátással szeretne foglalkozni.
A ház egy igazi gyöngyszem, de túl nagy anyukámnak és gondnokolt lányának, szóval kettejüknek. Nagyon szeretnének a közelünkben élni és nekünk is nagyon hiányoznak. Kevés az évi két alkalom és a minden napi beszélgetés. Mi pedig már nem szeretnénk visszaköltözni, mivel egyre inkább otthon érezzünk magunkat új választott hazánkban. Ha látsz fantáziát a házban, keress nyugodtan! :)
Ára: 199.750 EUR
Nagy Rita (+36 20 410 60 38)

Édesanyám írta a következőket a házról:
Költözés miatt adom el sürgősen szeretett házamat. Férjem halála után már nem szeretném egyedül megvalósítani azokat az álmokat, amelyeket közösen szőttünk. Remélem, ha megtekinted számodra is szerelem lesz első látásra, ahogy volt nekünk is a ház felépítése és a falu csodálatos adottságai miatt.
A HÁZ: Összesen 4 hálószoba 2 fürdőszoba, 1 külön wc, nappali, konyha étkező: (2000-ben épült)
Elosztása:
- Emelet: 3 szoba, 1 fürdő-wc (káddal), gardrób
- Magasföldszínt: 1 szoba, nappali (kandallóval), konyha, dolgozó, külön wc és külön fürdő

A házhoz tartozik egy fedett és opcionálisan fűthető erkély/folyosó/és egy hatalmas galériás 2.nappali bárpulttal, melyet nagyobb családi összejövetelekkor, vagy vendégfogadákor lehet használni.
Nyári konyha galériával, kemencével. A ház és a garázy közötti rész beépítésre került, így kialakítva ezt a nagyon kellemes helységet, mely egyben lejáróként szolgál a pincébe és feljáróként az esetlegesen kialakított appartmanokhoz. (Mivel a garázsok fölötti padlás beépíthető)

Pince:
Nagy 70m2-es pince 5 helységgel, amely borospinceként, edzőteremként, hűtőkarmraként, mosókonyhaként, raktárként használtuk. Nyárra kialakítottunk belőle 2 hűvös szobát a vendégeknek.
Mivel ide a nyári konyából lehet lejutni, a wc innen is elérhető.

Garázs:
3 állásos, szerelőaknás garázs 3 elektromos kapuval, beépített tetővel, amelyből appartmanokat terveztünk kialakítani turistáknak. (A falu ugyanis nyáron egy turistaparadicsom, de erről később)

Az udvar:
Kényelmes udvar virgoskerttel, gyümölcsfákkal, mely a házból, a nyárikonyhából és a garázsokból is megközelíthető.

A kert:
10 gondolzott és metszett gyümölcsfa (dió, alma, körte, füge, cseresznye, meggy, szilva, őszibarack) és füvesített. Öntözése külön kútról megoldott.

Fűtés:
- gáz-cirkó radiátorokkal,
- hűtő-fűtő klíma,
- kandalló a nappaliban

A falu:
Lipót a Duna mellett fekszik. (a ház 1,5 km-re helyezkedik el töltéstől) Kiépített úton lehet kényelmesen elsétálni a vízig. Horgászni, csónakázni is lehet, vagy a turázni kedvelők a töltésen akár elsétálhatnak a hallépcsőig. Északi oldalról a Holt-Duna határolja, könnyen bejárható tanösvénnyel, fantasztikus madárvilággal, télen pedig korcsolyázási lehetőséggel. A turisákat (és persze a helyieket is) nyaranta a vizicsúszdákkal felszerelt Lipóti termálfördő vonzza. Nincs annyi szállóhely, amennyit ne lehetne kiadni. A faluban kezdődött a híres Lipóti Pékség élete és az első üzem is itt található, amely mellett elsétálva reggelente ínycsiklandó kenyérillatot lehet élvezni. A Pékségnek van egy látogatóközpontja, amelyből finom kávé mellett be lehet látni a gyár életébe. Szintén a pékség tulajdonában van a Sziget Közért "kis"bolt. A falu méretéhez képest cseppet sem kicsi és mindent lehet kapni, friss pék és húsárút is. (A szomszéd faluban van a DarnóHús).

Az iskola:
Az iskola megérdemel egy külön bekezdést. A környéken egyedülállóként magyar-angol kéttannyelvű iskola működik, méghozzá nagy sikerrel. (Ez most már látszik. Több végzett osztályban a gyerekek nagyon magas százaléka középfokú, sőt van aki felsőfokú nyelvvizsgval kezd neki közéspiskolai tanulmányainak)

A ház elhelyezedése:
Mivel írtam, hogy nyáron sok a turista, fontosnak tartom megemlíteni, hogy a ház bár mindenhez közel van, hiszen kicsi a falu, mégis nagyon csendes helyen, mivel a falu végén egy zsákutcában található. Az utca végén játszótérrel.

Az egyetlen gyermekem külföldre költözött az unokáimmal, nem szeretnék tovább ebben a nagy házban élni. Viszont remélem, hogy a következő tulajdonosa meglátja benne azt a lehetőséget, amelyet mi is láttunk.
Köszönöm, hogy elolvastad! :)
Nagyné Marika (+36309050500)