Haus kaufen, Magyarszék

Übersetzter Text
Zu verkaufen in einer wunderschönen natürlichen Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße von Kishertelend, ein 208 Quadratmeter großes Familienhaus, komplett möbliert. Der Vergleich steht Village CSOK zu. Es ist in einem guten Zustand, anspruchsvoll gestaltet, aufgrund seiner Aufteilung für große Familien, für zwei Generationen und für die Gastronomie geeignet. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und es ist mit Rillenziegeln gedeckt. Die Fenster im Hof wurden durch Kunststofffenster mit Fensterläden ersetzt, auf der Straßenseite blieben die originalen, gut erhaltenen Holztüren und -fenster erhalten, sie wurden kürzlich mit Kunststofffensterläden ausgestattet. Von der Eingangshalle und dem Flur aus öffnen sich separat begehbare Räume: ein Arbeitszimmer, drei große Zimmer und ein Wohnzimmer. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, zwei davon mit Toilette. Das Haus wird mit vier einheitlichen Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Heizung wird mit vergünstigtem Strom, Tarif H, betrieben. Bei Bedarf funktioniert auch die herkömmliche Zentralheizung, sodass Sie wieder auf Holzheizung umsteigen können. Durch den Hinterausgang gelangen wir auf die überdachte Terrasse und von dort aus über die Treppe in den Hinterhof. Im Hof gibt es eine Garage und vier große Nebengebäude. Die Nebengebäude können in separate Wohnungen umgewandelt werden. Dadurch eignet sich das Haus besonders für die Einrichtung eines Gästehauses. Hinter den Nebengebäuden befindet sich eine Fläche von 7.357 m2, die dem zukünftigen Eigentümer noch viele weitere Möglichkeiten bietet. Im Hof gibt es einen gegrabenen Brunnen mit Pumpe, Gartenhahn und Bewässerungsmöglichkeit. Attraktive Gelegenheit in der Nähe von Pécs, Sikonda, Orfű oder Magyarhertelend für diejenigen, die wandern und schwimmen möchten. In der Nähe liegt der neue Barátúri-See, der bequem zu Fuß zu erreichen ist. Wenn Sie Ihre Tage abseits des Stadtlärms in einer wirklich entspannenden, paradiesischen Umgebung verbringen möchten, dann sind Sie bei uns genau richtig. Bitte beachten Sie auch den informativen Grundriss! Bei Interesse rufen Sie mich gerne an! Richtpreis: 165.000 EURO Wir bieten unseren aktuellen und zukünftigen Kunden ein völlig kostenloses Kreditmanagement und eine kostenlose rechtliche Vorberatung vor dem Kauf oder der Anmietung einer Immobilie. Kőmíves Hajnalka +36 30 562 7730 [email protected] Deutsch: Einfamilienhaus zum Verkauf in Magyarszék-Kishertelend! Zu verkaufen, in einer ruhigen Seitenstraße von Kishertelend, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, ein 153 m² großes Grundstück. Das Dorf ist für Village CSOK berechtigt. Es ist in einem guten Zustand, geschmackvoll gestaltet, eignet sich für große Familien, die Aufteilung ist auch für zwei Generationen und für die Gastronomie geeignet. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, es ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster im Innenhof wurden durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, die originalen Holzfenster auf der Straßenseite sind noch in gutem Zustand und wurden kürzlich mit Rollläden ausgestattet. Vom Flur und Flur aus gibt es separat zugängliche Räume: ein Arbeitszimmer, drei große Zimmer und ein Wohnzimmer. Es gibt drei Badezimmer, zwei davon mit Toiletten. Das Haus wird durch vier Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Heizung erfolgt mit ermäßigtem Stromtarif H. Auf Wunsch ist auch eine konventionelle Zentralheizung erhältlich, die auf Holzheizung umgestellt werden kann. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt über den Hinterausgang, von dort führt eine Treppe in den Hinterhof. Im Innenhof gibt es eine Garage und vier große Nebengebäude. Die Nebengebäude können in separate Wohnungen umgewandelt werden. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut als Gästehaus. Hinter den Nebengebäuden befinden sich 7357 m2 Land, das dem zukünftigen Eigentümer noch viele weitere Möglichkeiten bietet. Im Hof gibt es einen gegrabenen Brunnen mit Pumpe, Gartenhahn und Bewässerung. Die Nähe von Pécs, Sikonda, Orfű und Magyarhertelend ist eine attraktive Option für diejenigen, die wandern oder schwimmen möchten. In der Nähe liegt der neue Barátúri-See, der bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht werden kann. Wenn Sie Ihren Alltag in einer wirklich entspannenden, paradiesischen Umgebung, fernab vom Lärm der Stadt, verbringen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Bitte schauen Sie sich auch den informativen Grundriss an! Bei Interesse rufen Sie mich bitte an! Angebotspreis: 165.000 EURO Wir bieten unseren bestehenden und potenziellen Kunden völlig kostenlos einen Kreditservice und eine kostenlose rechtliche Vorberatung vor dem Kauf oder der Vermietung der Immobilie an. Kőmíves Hajnalka +36 30 562 7730 [email protected]

Urtext
Eladó csodálatos természeti környezetben Kishertelend csendes mellékutcájában, egy 208 alapterületű családi ház, teljes berendezéssel.
A település Falusi CSOK-ra jogosult.

Jó állapotú, igényesen kialakított, nagycsaládosoknak, alaprajzi elrendezéséből adódóan két generációnak és vendéglátásra is megfelelő.

A ház téglából épült, tetőszerkezet jó állapotban van, fedése hornyolt cserépfedés. Az ablakok az udvari részen redőnyös műanyag ablakra lettek cserélve, az utca felől maradtak az eredeti, jó állapotú fa nyílászárók, nemrég műanyag redőnnyel szerelték fel őket.

Az előtérből és a folyosóról nyílnak a külön-külön megközelíthető szobák: dolgozó szoba, három nagy szoba és nappali. A házban három fürdőszoba van, melyből kettőben WC is található.

A ház fűtése-hűtése négy egységes klímaberendezéssel történik. A fűtés kedvezményes díjszabású árammal, H tarifával működik. Igény esetén a hagyományos központi fűtés is működik, így vissza lehet kapcsolni fafűtésre.

A hátsó kijáraton át jutunk ki a fedett teraszra, onnan lépcsőn a hátsó udvarra.
Az udvaron található garázs és négy nagy melléképület. A melléképületek külön lakásokká alakíthatók. Ezáltal a ház különösen alkalmas vendégház kialakítására.

A melléképületek mögött található 7357 m2 terület, mely még sok lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.
Az udvaron szivattyúval működő ásott kút van, kerti csap kiállással, öntözési lehetőséggel.

Vonzó lehetőség Pécs közelsége, Sikonda, Orfű ill. Magyarhertelend a kirándulni, fürdeni vágyóknak.
A közelben található az új Barátúri-tó, mely gyalog, kényelmes sétával elérhető.
Ha szeretné a város zajától távol, egy igazán relaxáló, paradicsomi környezetben tölteni mindennapjait, akkor megtalálta a megfelelő helyet.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Irányár: 165.000 EURO

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitelügyintézést valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.

Kőmíves Hajnalka
+36 30 562 7730
[email protected]

English:
Family house for sale in Magyarszék-Kishertelend!
For sale, in a quiet side street of Kishertelend, in a beautiful natural environment, a 153m2.
The village is eligible for Village CSOK.
It is in good condition, tastefully designed, is suitable for large families, the layout is also suitable for two generations and for catering.
The house is made of brick, the roof structure is in good condition, it is covered with tiled roofing. The windows in the courtyard have been replaced with plastic windows with roller shutters, the original wooden windows on the street side remain in good condition and have recently been fitted with roller shutters.
From the hallway and the corridor there are separately accessible rooms: a study, three large rooms and a living room. There are three bathrooms, two of which have toilets.
The house is heated and cooled by four air conditioning units. The heating is provided with reduced rate electricity, rate H. Conventional central heating is also available on request, so it can be switched back to wood heating.

Access to the covered terrace is via the rear exit, from there stairs lead to the rear courtyard.
In the courtyard there is a garage and four large outbuildings. The outbuildings can be converted into separate apartments. This makes the house particularly suitable for use as a guest house.
Behind the outbuildings there is 7357 m2 of land, which offers many more possibilities for the future owner.
In the yard there is a dug well with pump, garden tap and irrigation.

The proximity of Pécs, Sikonda, Orfű and Magyarhertelend is an attractive option for those who want to go hiking or swimming.
Nearby is the new Barátúri lake, which can be reached on a leisurely walk.
If you want to spend your everyday life in a truly relaxing, paradise-like environment, far away from the noise of the city, you have found the right place.

Please also have a look at the informative floor plan!
If you are interested, please call me!

Asking price: 165.000 EURO

We offer to our current and prospective clients, completely free of charge, a credit service and a free of charge, preliminary legal consultation before the purchase or lease of the property.

Kőmíves Hajnalka
+36 30 562 7730
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