Haus kaufen, Magyarszerdahely

Übersetzter Text

Urtext
Magyarszerdahely csendes, nyugodt utcájában eladó egy 76 nm-es, lakhatásra alkalmas, átlagos állapotú, összkomfortos, cirkó-gázfűtéses családi ház, hozzá tartozó 1388 nm-es telekkel.
Az ingatlan helyiségei:
szélfogó, innen nyílik egy közlekedő és az előszoba.
A közlekedőből nyílik két szoba az utca front felé, valamint egy kis kamra.
Az előszobából egy nyitott boltíven keresztül jutunk a konyhába, majd abból nyílik a fürdőkáddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszoba WC-vel.
Az ingatlan 1960-ban épült, a kornak megfelelő technológiával, tégla alapra, tégla falazattal, fa tetőgerendázattal, cserép fedéssel, hagyományos fa nyílászárókkal.
Az évek folyamán a tulajdonosok a lehetőségeikhez képest az épületet karban tartották, egy részét korszerűsítették.
Az udvar felől is megközelíthető konyha és fürdőszobát felújították, burkolatokat cseréltek, hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be, cirkó gáz fűtés került kialakításra, a lakás ezen részének fűtését és a meleg vizet a kondenzációs kazán szolgáltatja.
A ház többi helyiségének fűtése fa tüzeléses kályhával történik.
Az egyik utcafronti szoba betonozott, új laminált padló burkolatot kapott.
A többi helyiség hajópadlóval, illetve cementlappal borított.
A ház energetikai besorolása I, vagyis energetikai korszerűsítésre szoruló.
Jobb energetikai besorolás érhető el, ha az épület falazatát és a padlásfödémet hőszigetelik, a hagyományos fa nyílászárókat hőszigetelt műanyag nyílászáróra cserélik mindenhol, valamint a ház többi helyiségét is rácsatlakoztatják a cirkó gáz kazán fűtési rendszerére.
Az ingatlanhoz tartoznak gazdasági melléképületek, melyek részben betonozott, részben föld, részben tégla burkolatúak, a falazatuk tégla, illetve egy része deszkázott.
Az udvar gondozott, termő gyümölcsfákkal betelepített.
Az ingatlanhoz külön megvásárolható a közvetlen szomszédjában található komfort nélküli, felújításra szoruló tégla ház, gazdálkodásra alkalmas gazdasági melléképületekkel, hozzá tartozó gondozott 2966 nm-es telekkel, 7 Mft-ért.
Az ingatlan megtekintéséhez állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal!
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.