Haus kaufen, Martonvásár

Übersetzter Text
Zentrumsnah, in einer ruhigen Seitenstraße steht die RÜCKSEITE-Wohnung einer Doppelhaushälfte zum Verkauf! Die beiden Hausteile sind komplett voneinander getrennt, sie sind nur durch die Garage verbunden. Wohnzimmer/Esszimmer/Küche + 2 Zimmer + Badezimmer + WC + Speisekammer + Terrasse + Doppelgarage + Garten Das zur Wohnung gehörende Grundstück ist 450 m2 groß. Die Immobilie verfügt über eine Eigentumswohnungsurkunde. Wichtigste technische Parameter: - Hauptwände: 30 cm Leier/Porotherm-Ziegel - 15 cm Fassaden-Dryvit-Isolierung - 20 cm Steinwollplatten-Isolierung - Dach: Terran-Ziegel - separat regelbare elektrische Fußbodenheizung für jeden Raum - 150 l Ariston-Kessel - 3-Schicht-Kunststoff Türen und Fenster in Dreh-/Öffnungsausführung - elektrische Rollläden - hochwertige Beläge und Sanitärartikel - Einbauküchenmöbel vom Tischler mit Bosch-Geräten - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Räumen - Alarm- und Kamerasystem installiert, installiert, angeschlossen Fernüberwachung Das Anwesen verfügt über eine GENEHMIGUNG zum Bau von Solarpaneelen und zum Anschluss an das Netzwerk! Die Doppelhaushälfte wurde Ende 2022 fertiggestellt, alle eingebauten Möbel und Geräte unterliegen der Garantie! Die Hälfte der 40 m2 großen Leichtbaugarage wird derzeit als Ladenlokal genutzt, mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Perfekt für ein Büro oder sogar ein separates kleines Wohnzimmer. Es eignet sich auch hervorragend als Investition, es kann mit separaten Unterzählern ausgestattet werden und bietet bequem Platz für 1-2 Personen. Der Preis dieser Zieleinheit ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung. SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Geschäfte in der Nähe, Tesco, das Zentrum ist 10-15 Gehminuten entfernt, dort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken. Alles in der Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSGEZEICHNETER ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof ist 3 Bushaltestellen entfernt und mit dem Zug sind Sie in 20 Minuten in Kelenföld. Der Highway 7 und die Autobahn M7 sind nur wenige Minuten entfernt. Velencer See 10 Minuten, Székesfehérvár, Budapest 30 Minuten mit dem Auto. Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden, auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Wenn auch Sie einen Kredit zur Finanzierung nutzen möchten, empfehle ich Ihnen unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter, wo unsere qualifizierten Kollegen aus dem Angebot von 20 Banken KOSTENLOS die für Sie günstigste Variante finden. Die Angaben in der Anzeige sind informativ und stellen kein Angebot dar.

Urtext
Központhoz közel, csendes mellékutcában ikerház HÁTSÓ lakása eladó! A két házrész egymástól teljesen elszeparált, csupán a garázzsal kapcsolódnak egymáshoz.

Nappali/étkező/konyha + 2 szoba + fürdő + wc + spájz + terasz + dupla garázs + kert

A lakáshoz tartozó telek 450 m2.
Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfalak: 30 cm-es Leier/Porotherm tégla
- 15 cm-es homlokzati dryvit szigetelés
- 20 cm-es kőzetgyapot födém szigetelés
- tető: Terran cserép
- helyiségenként külön szabályozható elektromos padlófűtés
- 150 l-es Ariston bojler
- 3 rétegű műanyag nyílászárók bukó/nyíló kivitelben
- elekromos redőnyök
- minőségi burkolatok és szaniterek
- beépített, asztalos által készített konyhabútor Bosch gépekkel
- nappaliban és a szobákban klíma
- riasztó és kamerarendszer kiépítve, beüzemelve, távfelügyelethez bekötve

NAPELEM kiépítési és hálózatra csatlakozási ENGEDÉLLYEL rendelkezik az ingatlan!

Az ikerház 2022. év végén készült el, minden beépített bútor és gép garanciális!

A 40 m2-es könnyűszerkezetes garázs fele jelenleg üzletként működik, konyhasarok és fürdő kialakításra került benne. Tökéletes irodának, vagy akár külön kis lakrésznek is. Befektetésnek is kiváló, külön almérőkkel lehet feszerelni, 1-2 fő lakhatása kényelmesen biztosítható. Ezen rendeltetési egység árát a vételár nem tartalmazza, külön megegyezés tárgyát képzi.

INFRASTRUKTÚRA NAGYON JÓ: közelben boltok, Tesco, a központ 10-15 perc sétával elérhető, ahol iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, bankok találhatók. Autóval a városban minden pár perc alatt elérhető.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ: a buszmegálló 300 m távolságra van, a vasútállomás 3 buszmegállónyira, vonattal 20 perc alatt Kelenföldön lehetünk.

A 7-es főút és az M7-es autópálya pár percnyire található. A Velencei-tó 10 perc, Székesfehérvár, Budapest 30 perc autóval.

Az ingatlan időpontegyeztetéssel rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető, várom hívását!

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.