Haus kaufen, Mezőtúr

Übersetzter Text
Objekt: In Mezőtúr, an der Sugár Straße, aber dennoch in ruhiger Lage, befindet sich ein kleines 48 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Zimmern auf einem 340 m² großen Grundstück. Technische Merkmale: - Das Haus wurde in den 1950er Jahren in Lehmbauweise errichtet. - Es wurde 2022 teilweise renoviert: - Die Dachkonstruktion erhielt neue Sparren, Latten, Folie und Wärmedämmung. - Das Haus wurde innen und außen neu verputzt. - Die Räume erhielten einen Betonsockel und wurden mit Laminatparkett ausgelegt. - Das Badezimmer wurde neu gestaltet, das Warmwasser wird von einem neuen intelligenten Boiler bereitgestellt. - Badezimmer und Küche mit Essbereich erhielten neue Keramikfliesen. - Neue Kunststofffenster und -türen sowie die Eingangstür wurden eingebaut. - Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, die für jeden Raum einzeln regulierbar sind. - Das Stromnetz ist noch das Original (1-phasig / 10 A). Garten: - 2022 wurde ein neuer Blechzaun zur Straße hin errichtet. - Neben dem Gebäude wurde ein 17 m² großer, halboffener Gartensitzbereich angelegt. Umgebung: Das Anwesen befindet sich mitten in der Sugár-Straße, in einem ruhigen kleinen Innenhof, ca. Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Lidl-Supermarkt, der ehemalige Bergwerkssee, ein Spielplatz, eine Post, eine Kirche und Arztpraxen. Der Preis der Immobilie beträgt 10.500.000 HUF statt 11.500.000 HUF. Finanzierung und Dienstleistungen: - Immobilienvermittlung und amtliche Bewertung in Mezőtúr und Umgebung (30 km Radius) - Beratung zum Immobilienmarkt - Bankunabhängige Kreditverwaltung - Erstellung von Energieausweisen und Gutachten zur elektrischen Sicherheit (VBF) - Rechtsberatung - Partnerschaften und Beratung mit Spezialisten der Baubranche. Mariann Szilágyi, Immobilienberaterin, Busi Home Immobilien- und Finanzberatungsbüro, www.busihome.hu, +30 241 1889

Urtext
Ingatlan:
Mezőtúron a Sugár úton, de mégis egy csendes belső közben található egy 340 m2-es telekre épült, 48 m2 es,2 szobás kis családi ház.

Műszaki jellemzők:
- A ház az 1950-es években épült vályog falazattal
- 2022-ben részlegesen felújították:
- tetőszerkezete új szarufákat, léceket, fóliát és hőszigetelést kapott
- a ház kívül-belül újra lett vakolva
- a szobákat aljzatbetonnal látták el és laminált parkettával fedték
- a fürdőszoba újonnan lett kialakítva, a melegvizet új okos bojler biztosítja
- a fürdő és az étkezős konyha is új kerámia burkolatokat kapott
- új műanyag nyílászárók és bejárati ajtó lett beépítve
- fűtését helyiségenként önállóan szabályozható gázkonvektorok biztosítják
- az elektromos hálózat még az eredeti (1fázis/10A)

Udvar:
- 2022-ben az utcafronton új lemez kerítés épült
- Az épület mellett egy 17m2-es, félig nyitott kerti kiülő került kialakításra

Környék:
Az ingatlan a Sugár út közepe táján, egy csendes kis belső közben található, így kb. 1 km-en belül található a Lidl, a bányató, játszótér, posta, templom, orvosi rendelők.

Az ingatlan irányára: 11.500.000 Ft helyett 10.500.000 Ft

Finanszírozás és szolgáltatás:
-Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
-Ingatlanpiaci tanácsadás
-Bankfüggetlen hitelügyintézés
-Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) jegyzőkönyv készítése
-Ügyvédi szolgáltatás
-építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Szilágyi Mariann
Ingatlan tanácsadó
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadói Iroda
www.busihome.hu
30/241-1889