Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
EINE FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM GRÜNEN GÜRTEL VON MISKOLC-TAPOLCA, NEBEN DER AUTOBAHN, WENIGE HUNDERT METER VON DEN SPAS ENTFERNT, biete ich diese fantastische Immobilie mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf an, die sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen leicht zugänglich ist, in Miskolc- Tapolca, im Kreis Borsod-Abaúj Zemplén, in der Nähe eines bekannten Ferien- und Kurzentrums. Bei dem Haus handelt es sich um ein 3-stöckiges Haus mit 8 Zimmern, 5 Bädern + privatem Wohnraum mit einer Nettowohnfläche von 214,15 m2 auf einer Fläche von 800 m2, erbaut in den 1990er Jahren. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gaskessel oder einen hochwertigen Totya-Mischbrennstoffkessel. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen mehrfach umgestaltet. Im Jahr 2003 wurde der Vorplatz mit Keramikziegeln versehen, sodass die wärmeisolierten Holzfenster für mehr Licht im Erdgeschoss sorgen. Beim Betreten des Anwesens gibt es ein angenehmes Esszimmer, eine Rezeption und eine Küche, die zum Frühstück für Hotelgäste geeignet ist. Als Beläge dienen Keramikfliesen und Laminatböden. Im ersten Stock gibt es außerdem 2 separate Gästezimmer, beide mit Badezimmern. Bodenteppich und Keramikfliesen. Aufgrund der Beschaffenheit des Gebäudes wurde auch auf dieser Ebene eine schöne Terrasse angelegt. Am Ende des Flurs gibt es einen weiteren Ausgang, über den die Gäste ebenfalls in den Hinterhof gelangen können. Der Garten ist schön angelegt und terrassiert. Erwähnenswert ist hier, dass der gesamte Hof mit einer Stützmauer gesichert ist, sodass er maximal sicher vor Bodenerosion ist. In die zweite Etage gelangt man über eine schöne, statisch einwandfreie Holztreppe und dort befinden sich 4 separate Gästezimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer sind geräumig und sonnig. Parkettboden und Bodenteppich sowie Keramikfliesen im Wasserblock. Der Dachbodenteil ist eine kleine Mansarde, die einen privaten Teil darstellt. Hier öffnen sich Wohn- und Schlafzimmer von einem Flur aus. Von der Küche aus öffnet sich ein kleiner Raum. Das Badezimmer und die Toilette liegen getrennt. Der Holzbelag strahlt eine angenehme Wärme aus, die dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. In der Praxis kann die Immobilie nach einem sauberen Anstrich bezogen werden. Der Zaun verfügt über ein raffiniertes Schmiedeeisendesign und wurde über die gesamte Breite des Grundstücks gebaut. Der Eingang war mit Pflastersteinen gepflastert. Das Haus diente auch als Pension. Diese Funktion kann es schon jetzt erfüllen, so dass auch unsere eigene Unterbringung gelöst ist. Aufgrund seiner Lage können Sie die Schönheit der Natur bei einem Kaffee von der Außenterrasse bewundern. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Filagoria in der Mitte des Geländes mit einem Versatz von einer halben Ebene direkt neben einem wunderschönen Weinkeller errichtet wurde. Empfohlen für Investoren und Großfamilien für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Wenn Sie finanzielle Unterstützung, Rechtsberatung oder einen Energieausweis benötigen, rufen Sie mich gerne an. Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Kaufs zur Seite. Zimmerliste: Gästezimmer: 35,72 m2 Herrenbadezimmer: 1,8 m2 Damenbadezimmer: 1,8 m2 Küche: 6,25 m2 Lagerraum: 2,30 m2 Flur: 1,89 m2 Toilette: 1,80 m2 Lagerhaus: 1, 35 m2 Flur: 1,70 m2 Zimmer: 13,44 m2 Zimmer : 13,44 m2 Reinigungsmittellager: 1,52 m2 2. Etage: Flur: 3,96 m2 Badezimmer: 4,73 m2 WC: 1,65 m2 Kleiderschrank: 3,30 m2 Zimmer: 14,33 m2 Zimmer: 16,09 m2 Flur: 6,47 m2 Zimmer: 11,15 m2 Zimmer: 10,06 m2 Badezimmer im Dachgeschoss : 4,52 m2 Zimmer: 20,02 m2 Flur

Urtext
MISKOLC- TAPOLCA ZÖLDÖVEZETÉBEN FŐÚT MELLETT FÜRDŐKTŐL PÁR SZÁZ MÉTERRE FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Borsod-Abaúj Zemplén Vármegyében Miskolc-Tapolcán, kiemelt üdülő és fürdőközpont közelében eladásra kínálom ezt a könnyen megközelíthető magánszemélynek vagy vállalkozás számára egyaránt kiváló adottságokkal rendelkező fantasztikus ingatlant.
A ház az 1990 es években épült 800 m2 területen fekvő 214,15 m2 nettó lakótérrel rendelkező 3 szintes 8 szobás 5 fürdőszobás + privát lakótérrel rendelkező téglából épült cseréppel fedett nagyon jó belső elrendezésű családi ház. A fűtésről modern gázkazán, illetve kiváló minőségű Totya vegyestüzelésű kazán gondoskodik.
Az évek alatt több átalakításon esett át az ingatlan,2003-ban kerámia téglából hozzáépítésre került az előtér, így a hőszigetelt fa ablakok által több fényt biztosít a földszinti résznek. Belépve az ingatlanba kellemes étkező, recepció található, valamint a szálló vendégek részére reggeliztetésre alkalmas konyha került kialakításra. A burkolatok kerámia lap és laminált padló.
Az első szinten található még 2 különálló vendégszoba mindkettőhöz tartozik fürdőszoba. Burkolatai padlószőnyeg és kerámia lap. Az épület jellegéből adódóan megépítésre került egy szép terasz ezen a szinten is. A folyosó végén még egy kijárat lett kialakítva, ahol a vendégek a hátsó udvarra is mehetnek. A kert szépen rendezett és teraszos kialakítású. Itt meg kell említenem, hogy az egész udvar támfallal megerősített így maximálisan biztonságos a talajerózióval szemben.
A második emeletre egy szép fából készült lépcsőn jutunk fel, amely statikailag hibátlan, itt 4 különálló vendégszoba, valamint 2 fürdőszoba található. A szobák tágasak és napfényesek. Burkolatai parketta és padlószőnyeg, valamint kerámialap a vizesblokkban.
A tetőtéri rész egy kis manzárd, ami privát rész. Itt egy közlekedőből nyílik a nappali és hálószoba egyben. Konyhából egy kis szoba nyílik. A fürdőszoba és a WC külön kapott helyet. A fa borítás egy kellemes melegséget áraszt, amely különleges hangulatot ad ennek a lakrésznek.
Gyakorlatilag egy tisztasági festés után költözhető az ingatlan.
A kerítés igényes kovácsoltvas kialakítású, a telek teljes szélességében lett megépítve. A bejárat térkővel burkolt. A ház panzióként is üzemelt.
Ezt a funkcióját most is be tudja tölteni úgy, hogy a saját lakhatásunk is meg van oldva.
Fekvéséből adódóan a külső teraszról megcsodálhatjuk a természet szépségét egy kávé mellett. Fontos megemlítenem, hogy a telek közepén félszint eltolással megépítésre került a filagória közvetlenül egy csodajó borospince mellett.
Ajánlom befektetőknek, nagycsaládosoknak több generáció együttélésére.
Amennyiben pénzügyi segítségre van szüksége, jogi tanácsadásra, energetikai tanúsítványre kérem hívjon bizalommal. A vásárlás minden mozzanatában Ön mellett állunk.
Helyiséglista:
vendégtér: 35,72 m2
férfi mosdó: 1,8 m2
nő mosdó: 1,8 m2
konyha: 6,25 m2
tároló: 2,30 m2
előtér: 1,89 m2
WC: 1,80 m2
raktár: 1,35 m2
közlekedő: 1,70 m2
szoba: 13,44 m2
szoba: 13,44 m2
tisztítószer raktár: 1,52 m2
2 szint:
közlekedő: 3,96 m2
fürdőszoba: 4,73 m2
WC: 1,65 m2
gardrób: 3,30 m2
szoba: 14,33 m2
szoba: 16,09 m2
közlekedő: 6,47 m2
szoba: 11,15 m2
szoba: 10,06 m2
Tetőtér
fürdőszoba: 4,52 m2
szoba: 20,02 m2
közlekedő