Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
Miskolc, Komlóstetón, Neubau, 169 m², 2 Schlafzimmer, amerikanische Küche + Wohnzimmer, große überdachte Terrasse, Einfamilienhaus mit 1430 m² angelegtem Grundstück zu verkaufen! Die Immobilie ist derzeit zu 80 % fertig, der Verkaufspreis gilt für den fertiggestellten Zustand. Im Preis nicht inbegriffen sind der Küchenschrank und die Beleuchtungskörper, diese können aber bei Bedarf auch nach besonderer Vereinbarung realisiert werden. Die Ausführung gemäß den Plänen kann in geringerem Umfang geändert werden. Voraussichtliche Fertigstellung nach Zahlung von 40 % des Kaufpreises ca. Vier Monate. Zimmerliste: Erdgeschoss: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Toilette. - Terrasse - Foyer + Treppe - Maschinenbau - Überdachte Terrasse Dachgeschoss: - Zimmer - Zimmer - Badezimmer - Pendler - Treppenhaus - Balkon Technische Beschreibung: Die Heizung ist eine moderne Wärmepumpenanlage, mit Fußbodenheizung, die mit einer elektrischen Sicherheitsheizung ausgestattet ist System. Strom 3x32 Ampere, mit Verbrauchsmessung der Kategorie „H“. Schichten: Stützmaueraufbau: - 2,0 cm Außenputz - 15,0 cm EPS-Wärmedämmung - Außenluftdichter Putz - 30 cm Keramikziegelwand - 1,0 cm Innenputz Sockel Erdgeschoss: - 2,0 cm Bodenbelag - 7,0 cm verstärkter Grundbeton - 15,0 cm EPS-Wärmedämmung – 1 RTG-Abdichtung – 12,0 cm verstärkter Grundbeton – gebauter Boden. Platte: – 2,0 cm Bodenbelag – 6,0 cm Grundbeton – Folie – 4,0 cm Wärmedämmung – 2,0 cm Trittstufendämmung – 2x2,0 cm Brettbelag – sichtbares Holz Balkenplatte 15/20 Dachaufbau: - stehende Blech- und Ziegeleindeckung - 3/5 cm Ziegellattung - 5/5 cm Konterlattung - 1 RTG-Unterdeckschale über den Sparren dampfdurchlässige Folie - 5 cm hinterlüftete Luftschicht - 15 cm Wärmedämmung zwischen den Sparren - 10 cm Wärmedämmung auf den Sparren befestigt - 1 Röntgendampfbremsschicht - 2 cm Gipskartonbelag auf Trägerlattenrahmen Umgebung: Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnanlage aus, die Ansprüche an ihre Umgebung stellt. Zufahrt: Mit dem Auto über eine asphaltierte Straße möglich. Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ca. Es ist in einer Entfernung von 130 Metern zu finden. Innenstadt 11 Minuten (5,8 km) Bosch 17 Minuten (9 km) Southern Industrial Park 14 Minuten (9,3 km) Autobahn 19 Minuten (13 km)

Urtext
Miskolc, Komlóstetőn, új építésű, 169 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konya+ nappalis, nagy fedett teraszos családi ház, parkosított 1430 m²-es telekkel eladó!
Az ingatlan jelenleg 80%-os készültségű az eladási ár a befejezett állapottal értendő.
Az ár nem tartalmazza a konyhaszekrényt illetve a lámpatesteket, de igény esetén egyedi megállapodással ezek is megvalósíthatók.
A tervek szerinti kivitelezést kisebb mértékben módosítható.
Várható befejezés a 40%-os vételár megfizetését követően kb. 4 hónap.

Helyiség lista:
Földszint:
- Konyha
- Étkező
- Nappali
- Fürdő
- WC.
- Terasz
- Előtér +lépcső
- Gépészet
- Fedett terasz
Tetőtér:
- Szoba
- Szoba
- Fürdő
- Közlekedő
- Lépcső
- Erkély

Műszaki leírás:
A fűtése modern hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, ami mellé elektromos biztonsági fűtésrendszer van kialakítva.
Villamos áram 3x32 amper, "H" kategóriás fogyasztásméréssel.

Rétegrendek:
Tartó falszerkezet:
- 2,0 cm külső vakolat
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- külső légzáró vakolat
- 30 cm kerámia téglafal
- 1,0 cm belső vakolat

Aljzat földszint:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 7,0 cm vasalt aljzatbeton
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- 1 rtrg vízszigetelés
- 12,0 cm vasalt aljzatbeton
- termett talaj

Födém:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 6,0 cm aljzatbeton
- fólia
- 4,0 cm hőszigetelés
- 2,0 cm lépéshang szigetelés
- 2x2,0 cm deszkaborítás
- látszó fa gerendás födém 15/20

Tetőszerkezet:
- állókorcos bádog és cserépfedés
- 3/5 cm cserépléc
- 5/5 cm ellen-léc
- 1 rtg alátét héjazat szarufák felett páraáteresztő fólia
- 5 cm átszellőztetett légréteg
- 15 cm hőszigetelés szarufák között
- 10 cm hőszigetelés szarufákra rögzítve
- 1 rtg párafékező réteg
- 2 cm gipszkarton burkolat tartólécvázon

Környezet:
Csendes, környezetére igényes lakóközösség jellemzi a környéket.

Megközelítés:
Autóval aszfaltozott úton lehetséges.
Tömegközlekedés buszmegálló kb. 130 méter távolságban megtalálható.
Belváros 11 perc (5,8 km)
Bosch 17 perc (9 km)
Déli ipari park 14 perc (9,3 km)
Autópálya 19 perc (13 km)